Viljar Arakas: kinnisvara hinnatõus pidurdub

Eestis on tekkinud müüt, et enamik kortereid müüakse juba enne maja valmimist. See on Arakase sõnul tingitud sellest, et ehitus on pikaajaline projekt ja kuuldus uuest majast levib kiiresti. ?Seetõttu vormistatakse esimesed korterid maja reaalselt müüki panekul kiiresti. Samas näitab kogemus, et esimesed 25 protsenti korteritest on uues majas lihtne müüa, järgnevad 50 protsenti keeruline ja viimased 25 protsenti jälle lihtne, sest inimestel tekib reaalne võimalus kaupa katsuda,? väitis Arakas.

Kinnisvaraarendajate jaoks on väga oluline professionaalsete kinnisvarafondide Eestisse tulek, lisas ta. Heaks näiteks tõi ta hiljutise Rocca al Mare kaubanduskeskuse ostu Cityconi poolt. See võimaldab arendajatel müüa oma valmis maja fondile edasi ja saadud raha eest keskenduda uuele arendustegevusele, selgitas Arakas. Praegu tegelevad arendajad ka oma objektide müügi ja rentimisega, sest turuolukord on selleks soodne, lisas ta.

Viljar Arakas soovitas ettevõtetel siiski mõelda oma kinnisvara müügile ja jääda ise pikaajaliseks rentnikuks. See on lõppkokkuvõttes kasulik ja näiteks Rootsis omavad institutsionaalsed investorid 47% äripindadest, rääkis ta.