Kodumajatehas paneb maja kokku nagu konstruktori

Ligi poolteist aastat tagasi hakkas Tartus ühetoalises korteris elanud väikeettevõtja Tõnu Rästas koos perega kaaluma suurema elamispinna muretsemist. ?Kuna raha oli vähe ja ise ehitada ei saanud, otsisime firmat, kes pakuks nii-öelda võtmed kätte võimalust,? rääkis Rästas.

Pool aastat lapati katalooge ja otsiti internetist, kuni pooljuhuslikult langes õpetajana töötava pereema pilk Ülenurme elamurajooni arendamise reklaamile. Mõttest otsuseni ei läinud enam kaua ning kolme ja poole kuu pärast võis pere sisse kolida vastvalminud majja. Otsitud ?võtmed kätte? pakkumise taga oli Kodumajatehase AS, kus valmivad elamu ehituseks vajalikud ruumelemendid ehk majamoodulid.

?Ruumelement on ruumiline osa ehitisest, kas siis näiteks eramust või korruselamust,? selgitas ettevõtte turundus- ja müügidirektor Andrus Leppik. ?Ruumelemendi enda sees on aga toad, kui palju ja millised, sõltub elementide suurusest ja kliendi ning arhitekti nägemusest. Ruumelemendi põrand, seinad ja lagi on omavahel kokku ühendatud juba tehases.?

95% toodangust eksportiv Kodumajatehas on oma tütarfirma OÜ KMT Arendus kaudu seotud Eestis vaid kahe kinnisvaraprojektiga ? Ülenurme elamurajooni majad on nende toodang ning tuleva aasta aprillis peaks valmima Tartus Eesti esimene moodulitest kokku pandud korrusmaja. ?Moodulitest ehitamine on Eestis uus asi, kuid meie oleme sellega juba kümme aastat tegelenud?, rääkis Leppik. ?Kuna moodul pannakse kokku tehases, saame tagada kõrge kvaliteedi. Ehitusplatsil on materjalid ilma meelevallas, meil aga satuvad nad välistingimuste kätte alles siis, kui kõik on juba valmis. Puitkonstruktsioonide puhul on see eriti oluline.?

Ruumelementidest maja ehitamine on nagu klotsidega mängimine. Ehitusplatsil on valmis vundament ning rajatud kommunikatsioonid. Ühel hetkel sõidavad sinna aga autod maja osadega ning mõne tunniga pannakse need paika. Ehitise elemendid ühendatakse omavahel nii seest kui väljast, paigaldatakse lisaosad ning õnnelik omanik võibki sisse kolida. Ruumelementidesse on eelnevalt tehases paigaldatud kõik aknad-uksed, tehtud siseviimistlus, paigaldatud põrandakatted ja keraamilised plaadid, paika pandud kõik kraanid, WC-potid ja muu taoline. Isegi köögimööbel ja kodutehnika võib paigas olla. Ühepereelamu jaoks kulub sellised majatükke kaks kuni neli, korrusmajade puhul võib aga nende arv ulatuda näiteks saja viiekümneni.

Moodulitest ehitamine võimaldab Leppiku kinnitusel olla suhteliselt paindlik tellijate soovide suhtes. ?Akende-uste suuremaks-väiksemaks tegemine, sise- ja välisviimistlus ? seda kõike saab tellija läbi rääkida.? Tellijatena nähakse siiski vaid ehitusettevõtteid või kinnisvaraarendajaid, ettevõtte algusaastatel täidetud üksiktellimusi praegu vastu ei võeta. ?Igal asjal on oma mõistlik hind ning me püüame seda saavutada,? ütles Leppik. Seepärast saab Eesti tingimustes rääkida ka teatud ?mudelivalikust?, kuigi Leppiku kinnitusel neil mingit ?majakataloogi? ei ole.

Ülenurme elamurajooni ehitatud maju on kuut tüüpi, alates 86ruutmeetrisest väikemajast kuni 136ruutmeetrise eramuni. Hinnad algavad pooleteisest miljonist ja lähevad veidi üle kahe miljoni krooni. ?Kuigi siia sisse kuulub ka krundi hind, jääb meie maja ruutmeetri hind ikkagi alla linnas asuva uue korteri ruutmeetri hindadele,? lisas Leppik.

Rästas on moodulmajaga enam-vähem rahul. ?Hea on see, et leidub maju ka inimestele, kel raha väga palju ei ole. Siia võib sisse kolida ka ainult madratsiga.? Rahul pole ta aga sellega, et kui laps jookseb majas ringi, siis kõik kumiseb. ?Hea, et pole suurde tuppa nõudekappi pannud, muidu kõik kliriseks.? Suureks probleemiks Tõnu aga seda ei pea ning on soovitanud sama maja ka kahele tuttavale. ?Üks neist on maja juba kätte saanud, teine ootab valmimist. Tere ütlevad küll,? naeris ta.

Autor: Toomas Kelt