Elamute ja elamumaa turg Tallinnas ning lähivaldades hakkab rahunema

Teine oluline faktor on kindlasti ka 2006. aasta kiire hinnatõus eramute turusegmendis, mis on paratamatult tinginud müügiperioodide pikenemise või ehk oleks õigem öelda - normaliseerumise.

Kolmandaks oluliseks elemendiks võib lugeda ka üldist olukorda laenuturul.

Pankade väitel on Eestis küll veel ca 70 000 leibkonda, kes suudaksid võtta eluasemelaenu, kuid järsk hinnatõus ning Euribori kiire kasv on sundinud paljud neist lükkama uue elamispinna soetamise määramatusse tulevikku.

Müügiralli on lõppenud, pakkumiste arv turul on oluliselt kasvanud ning potentsiaalsetel huvilistel on aega turul rahulikult ringi vaadata. Enam ei olda sunnitud ostma endale eluaset enne, kui ehitustööd on alanudki.

Müügiobjektidest kogusid aasta tagasi ostjate hulgas populaarsust majad, mis olid valmis ehitatud kuni valmidusastmeni, mida rahvakeeli kutsutakse "valgeks karbiks".

Seoses ehitusmaterjalide hinnatõusuga ning kvaliteetsete ehitajate hõivatusega on inimesed uuesti hakanud otsima elamispindu, millele pakutakse täislahendust ehk siis "võtmed kätte" varianti. Eks oma osa on selles ka isehakanud töömeestel, kes oma teenust heausksele inimesele pakuvad ning pärast koos raha ja materjalidega jäljetult kaovad.

Potentsiaalsed ostjad on hakanud pöörama rohkem tähelepanu mitte ainult neid huvitavale kinnisvarale, vaid ka seda ümbritsevale keskkonnale.

Aina enam huvitub klient sellestki, milline on kinnisvara ümbritsev teedevõrk, tänavavalgustus, üldhaljastus.