Haabersti pilvelõhkuja jääb esialgu vaid unistuseks

2003. aastal sõlmitud hoonestusõiguse müügilepingu järgi peab Paldiski maantee 106a Saku Suurhalli kõrval oleval krundil selle aasta lõpuks valmima kahekorruseline restoranihoone. Tallinna maa-ameti juhataja asetäitja Alo Brandti kinnitusel ei ole aga hoonestusõigust omav firma Confusion Foods OÜ siiani taotlenud ei ehitusluba ega esitanud ka nõuetele vastavat projekti.

"Kui see tähtajaks valmis ei ole ehitatud ja kasutusluba ei ole vormistatud, on lepingut rikutud ning linnal tekib õigus nõuda lepingu lõpetamist, mis võib tähendada kohtuvaidlust," ütles Brandt.

Mõni aeg tagasi esitas firma samale krundile hoopis 32korruselise pilvelõhkuja eskiisprojekti. Selline vastuoluline tegevus sundis maa-ametit eelmisel nädalal pöörduma meeste poole arupärimisega. "Me tahame saada kirjalikku selgitust, kas nad loobuvad restorani ehitusest," selgitas Brandt.

Confusion Foodsi üks osanikest Gela Karlõšev, kes ei soostunud Äripäevaga telefoni teel suhtlema, andis e-kirja teel järgmise vastuse: "Oleme täiesti teadlikud oma lepingujärgsetest kohustustest ja õigustest ning kavatseme lepingut täita."

"Siis tekib vastuolu sellega, et nad soovivad kõrghoonet ehitada," konstateeris Brandt.

"Vastuolu meie siin ei näe. See situatsioon näitab vaid, et me ei mõtle ühepäevaliblikana, vaid arvestame oma mõttekäikudes ka võimalike pikemaajaliste perspektiividega," oli Karlõševi vastus.

Haabersti linnaosa halduskogu esimees Taavi Rõivas nentis, et firma võtab endale sellega väga suure riski, kui oma kulu ja kirjadega kõrghoone projekti ja planeeringu valmis teeb, kuna kõrghoone ehitamiseks tuleks sellele alale algatada nii uus detailplaneering kui ka hoonestusõiguse konkurss.

Brandt lisas, et kui Tallinna linnas toimub asjaajamine plaanipäraselt ja ausalt, ei ole firmal mingit garantiid, et just nemad selle 32korruselise torni sinna ehitada saavad.

"Täna on see hoone vaid fantaasia, mis meieni jõudnud arvamuste kohaselt on leidnud positiivset vastukaja, sh ka linnaosa halduskogus," kirjutas Karlõšev vastuseks küsimusele, mis annab aluse ootusele, et just nende firma saab loa sellele krundile kõrghoone ehitada.

"Ma ei tahaks siiski uskuda, et neil on mingid varjatud eelkokkulepped," kommenteeris Rõivas meeste võimalikku eelisolukorda, kui nad juba heakskiidu saanud kõrghoone eskiisprojektiga uuel hoonestusõiguse konkursil osaleda kavatsevad.

Kui restoranihoonet tähtajaks ei ole, tuleb hakata nõudma lepingu tühistamist. Me saame lähtuda siin sellest, millised on juriidilised tähtajad lepingus. Selle lepingu raames ei saa kindlasti sinna aga kõrghoonet ehitada. Siis tuleb algatada uus hoonestusõiguse konkurss. Konkursid on avatud, igaüks võib tulla ja oma ideed välja pakkuda.

Ega see ei ole takistav asjaoluks, kui see juriidiline isik on lepingut rikkunud. Samade omanikega all võib tulla mõni teine juriidiline nimi. See ei ole küll põhjus, miks nad ei võiks tulla. See on täiesti uus protsess ja kõik on jälle võrdsed. Vana lepingu rikkumine siin ei loe.