OMX Baltic0,44%301,66
OMX Riga0,19%895,1
OMX Tallinn0,2%2 066,57
OMX Vilnius0,04%1 194,92
S&P 5000,8%6 141,02
DOW 300,94%43 386,84
Nasdaq 0,97%20 167,91
FTSE 1000,19%8 735,6
Nikkei 2251,65%39 584,58
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,13

OMX Baltic0,44%301,66
OMX Riga0,19%895,1
OMX Tallinn0,2%2 066,57
OMX Vilnius0,04%1 194,92
S&P 5000,8%6 141,02
DOW 300,94%43 386,84
Nasdaq 0,97%20 167,91
FTSE 1000,19%8 735,6
Nikkei 2251,65%39 584,58
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,13

17.01.10, 23:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Üks küsimus: Kas euro päästab kinnisvaraturu?

Tarmo Kase

Kinnisvaramulli lõhkemisega on paljudele turuosalistele, eriti neile, kes äririske valesti hindasid ja oma ahnust ei suutnud talitseda, muutunud euro võimalik saabumine aastal 2011 justkui päästerõngaks õõtsuval kinnisvaraturul.

Olukord kinnisvaraturul ei sõltu siiski käibeloleva raha nimetusest, vaid ikkagi Eesti majandusest tervikuna.

Põhjust, miks peaks euro saabumisel kinnisvarahinnad tõusma, ei ole. Praegu ja ka lähiperspektiivis valitseb meil rahvusvahelise konkurentsivõime taastamiseks deflatsiooniline majanduskeskkond, millele lisandub kasvav tööpuudus, erasektori kõrge laenukoormus ning madal tootlikkus.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Samas kaotaks euro saabumine devalveerimisriski, Eesti eristuks selgelt teistest Balti riikidest ja annaks naaberriikide välisinvestoritele kindlustunde. Praegu ei julge isegi meid hästi tundvad Soome investorid siseneda meie kinnisvaraturule, kuna kardavad devalveerimisega saabuvat kollapsit. Samuti ollakse ettevaatlikud suuremahuliste üürilepingute sõlmimisel.

Euro tulekul peaks laenuturg stabiliseeruma ja intressitase alanema. Tõenäoliselt langevad mõnevõrra pankade marginaalid, mis soodustaks laenamist ja tarbimist. Samas langeks euro tulek kokku Euribori tõusufaasiga.

Ei maksa arvata, et välisinvestorid tormavad euro saabumisel valimatult ostma kinnisvara Eestis. Hinnad kujunevad ikkagi nõudluse-pakkumise kaudu ning lähimal paaril aastal ületab nn keskmiste eluasemete osas pakkumine kindlasti nõudlust.

Kinnisvaraturg tervikuna ei pööra tõusule enne, kui on realiseeritud enamik halbade laenudega seotud kinnisvarast ning laenurahal ja sisenõudlusel baseerunud Eesti majandus muutunud ekspordipõhiseks ja tõusnud tootlikkus.

Tarmo Kase

Seotud lood

25.06.25, 09:11

SEB mikrolaen Sinu äri uuteks tegudeks

Enimloetud

SUUR TOP

25.06.25, 03:00

Otsustajate TOP: äriilma kõige mõjukamaks otsustajaks tõusis uus tegija

Otsustajad Enefit Greeni börsilt lahkumise ja Ülemiste linnaku väljaostu juures

Majandustulemused

24.06.25, 12:00

Erakorralist kahjumit teeninud masinatööstuse juht: turul on näha positiivseid märke

Uudised

25.06.25, 08:41

Saksamaa kaalub riigipüha kaotamist

Saated

24.06.25, 08:00

Kaks Eesti matkajat kõnnivad sirgjoones läbi riikide ja purustavad maailmarekordeid. "Ükski riik ei ole vallutamatu"

Börsiuudised

25.06.25, 08:33

Börsil askeldava kinnisvarafirma võlakirjad märgiti üle

Uudised

22.06.25, 09:30

Katlakütjast miljonäriks: lugu Urmas Sõõrumaa edu taga

Viimased uudised

Börsiuudised

26.06.25, 16:00

Kaubandussõjad kahandasid USA majandust

Börsiuudised

26.06.25, 15:00

Võrkpallur Oliver Venno ajab Tartus kinnisvara kokku

Uudised

26.06.25, 14:23

Raadiohommikus: riigi majanduspoliitika suundadest ja poliitilistest pingetest

Börsiuudised

26.06.25, 14:16

Roheliselt lõpetanud Balti börsidel tegi peaaegu poole käibest ühe panga aktsia

Uudised

26.06.25, 14:14

Tartu äriperekonna firma peab kaitstud alale istutatud 120 000 puud välja juurima

Majandustulemused

26.06.25, 13:29

Osa käibest kaotanud Wendre jätkas kahjumis

Saated

26.06.25, 13:00

Portfellihaldur: kullaaktsiatega võib valesti minna miljon asja

Juhtkiri

26.06.25, 12:47

Haagi head-halvad-head sõnumid

Ettevõte Villa Cartelloni tegi kaitstud lindude elupaigaks oleva rohumaa metsaks, kuid keskkonnaametilt selleks luba ei küsinud. Nüüd on selge, et lisaks 1200eurosele trahvile on teol ka ettevõtte jaoks karmim tagajärg, kui välja tuleb võtta kõik 128 000 istutatud puud.

Tartu äriperekonna firma peab kaitstud alale istutatud 120 000 puud välja juurima

“Päris palju tuli vaeva näha esimese korteriga ja sain väga krõbeda protsendiga laenu,” rääkis Oliver Venno.

Võrkpallur Oliver Venno ajab Tartus kinnisvara kokku

Populaarsust koguvas kaitsetööstuses täidab selget rolli ka lennundussektor.

Analüütikud valisid 5 aktsiat, mis panevad mõtlema kaitsetööstusele

Tartu äriperekonna firma peab kaitstud alale istutatud 120 000 puud välja juurima

Haagi head-halvad-head sõnumid

Osa käibest kaotanud Wendre jätkas kahjumis

Reformierakond teatas neljapäeval, et sotsiaaldemokraadist Tallinna linnapea Jevgeni Ossinovskiga ei saa nad linna juhtimist jätkata.

Raadiohommikus: riigi majanduspoliitika suundadest ja poliitilistest pingetest

Eelmisel kevadel alanud sõit sotsiaaldemokraatide, Isamaa, Eesti 200 ja Reformierakonna ühisel juhtimisel hakkab lõppu leidma.

Reform ehitab pealinnas võimuliitu, mida keegi ei taha

Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader.

Arhitektide esindaja: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest

4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Kaubandussõjad mõjutasid USA majandust rohkem kui esialgu arvati.

Kaubandussõjad kahandasid USA majandust

Roheliselt lõpetanud Balti börsidel tegi peaaegu poole käibest ühe panga aktsia

LHV portfellihaldur Mikk Taras selgitab täpsemalt, miks ta näeb riske kullaga seotud aktsiates.

Portfellihaldur: kullaaktsiatega võib valesti minna miljon asja

Analüütikud valisid 5 aktsiat, mis panevad mõtlema kaitsetööstusele

Micron Technology aktsia tõusis järelkauplemisel 4,3%.

Micron ületas ootusi ning suurendas prognoose

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 21 p 9 t
Toimumiskoht:
Tallinn