OMX Baltic0,44%265,87
OMX Riga−1,01%875,85
OMX Tallinn0,11%1 689,26
OMX Vilnius0,53%1 020,87
S&P 5000,9%5 751,07
DOW 300,81%42 352,75
Nasdaq 1,22%18 137,85
FTSE 100−0,02%8 280,63
Nikkei 2250,22%38 635,62
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,91
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%105

OMX Baltic0,44%265,87
OMX Riga−1,01%875,85
OMX Tallinn0,11%1 689,26
OMX Vilnius0,53%1 020,87
S&P 5000,9%5 751,07
DOW 300,81%42 352,75
Nasdaq 1,22%18 137,85
FTSE 100−0,02%8 280,63
Nikkei 2250,22%38 635,62
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,91
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%105

22.03.11, 23:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ärikinnisvara läheb pealinnas kallimaks

ÄP fototoimetus

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on ärikinnisvaraturg alates 2010. aasta teisest poolest elavnenud.

"Pangad on valmis ootele pandud projektidele taas laenu andma ning sõlmima pikaajalisi finantseerimislepinguid. Samas oleks rahavoota ja konkreetse projektita tühja maatüki finantseerimine väga tavatu," ütles Vahter.

Kinnisvarafirma analüüsi kohaselt on näha teatud elavnemist ka äri- ja tootmispindade sektoris. Eeskätt tuntakse huvi moodsate ja keskmisest suuremate (alates 1500 ruutmeetrist) üüripindade vastu. Kasvanud on ka ostuhuvi.

Müügipakkumisi uute lao- ja tootmishoonete näol eriti ei ole, samas üüripakkumiste puhul ületab müüjate surve endiselt nõudlust. Vanade lao- ja tootmispindade ning endiste põllumajandushoonete likviidsus on jätkuvalt väike.

Lao- ja tootmishoonete turg on lähiperspektiivis kasvufaasis. Oodata on uute hoonete lisandumist, nõudlus selleks on olemas.

Ettevõtted peavad uue majanduskasvu ootuses laienemisplaane ja tegemist on ennekõike enda tarbeks ehitatavate hoonetega.

Ärimaade sektoris hakkas nõudlus kasvama 2010. aasta teisest poolest. Samas ei lase ostjate teadlikkus ja suur pakkumiste hulk hinnatasemel tõusta. Arendajad on nõudluse kasvule valmis kohe reageerima külmutatud projektide käivitamisega.

Uutes büroohoonetes üürihinnad lähiajal pigem tõusevad ning paralleelselt väheneb vakantsus.

Samas on vanemate büroohoonete hinnatase surve all ning omaniku paindlikkus endiselt oluline.

Autor: ÄP

ÄP fototoimetus

Seotud lood

Sisuturundus

01.10.24, 18:00

Investeerimiskulla ABC I – investeerimiskuld kui mõiste, spread, investeeringu jaotamine

Kuld on eraisiku jaoks üks lihtsamaid ja kergemini arusaadavamaid viise investeerimiseks. Füüsilise kulla ostmine ja müümine ei nõua erilisi eelteadmisi ning investeerimisalast kogemust. Piisab teatud põhitõdede mõistmisest ning nende järgimisest.