Kinnisvara. Ilus büroo tõstab tööviljakust

“Äripindu uuendatakse siis, kui omanik on lõpetanud eelmise üürnikuga lepingu, on ise ruumidest välja kolimas, tahab leida oma ruumidele uut ja prestiižikat üürnikku,” loetles kinnisvarafirma OÜ Ruusmaa Konsultatsioonid maakler Riina Ruusmaa värskendusremondi võimalikke põhjusi.

Ober-Hausi kinnisvaramaakler Maido Kalviste täpsustas, et oluline on ka äri spetsiifika. Kontoris, kus kliendid pidevalt sisse-välja voorivad, on kena interjöör väga oluline. “Kui kliente eriti kohapeal ei käi, siis pole see ruumide super korrasolek ju ka nii oluline,” lisas ta.

Samas annab tema hinnangul töötajatele lisamotivatsiooni see, kui ruumid on korras, konditsioneer palaval suvepäeval jahutab ning talvel ei pea külmetama.

Tele2 teatas novembri algul, et jõudis lõpule uuendustega oma 23 esinduses üle Eesti. Ettevõtte teatel kulus uuendustele 850 000 eurot. Jaemüügijuhi Sirje Liki sõnul said esindused uue värvilahenduse ja tänapäevased infoekraanid, samuti renoveeriti töötajate ruumid.“Vahetasime kogu sisustuse välja nii, et klientidel oleks võimalik seadmeid lähemalt vaadata ja proovida. Klienditeenindajad on rohkem poe keskel, inimestele lähemal,” ütles Likk ja lisas, et müügikonsultantidele disainisid uued kostüümid tuntud Eesti moekunstnikud.Liki sõnul tehti ehitustööd võimalikult kiiresti ning ühtegi poodi üle nädala sulgema ei pidanud.

Kontoris on kõige nõregem koht seinad

Lisaks interjööri värskendamisele tuleks luua kindel plaan, mida kontoris muuta tahetakse. Erinevalt erakliendist on ärikliendile sageli elulise tähtsusega remondi kiirus.Ehitusfirma OÜ 4Seina juhatuse liikme Madis Pihelgase sõnul saavad kontoris kõige rohkem viga seinad. “Põhiliselt koridorides, vähem bürooruumides,” täpsustas ta ja lisas, et koridorides on kindlasti kolimisega tekkinud kahjustused, kabinettides aga toolijäljed seintel.“Põrandatega on nii, et kui maas on korralik PVC, mis mõeldud ühiskondlikesse ruumidesse, siis kestab see ka kaua, kindlasti palju rohkem kui viis aastat. Ostes peab vaatama, milline kasutusklass sel on. Sama kehtib ka plaaditud pindade puhul. Üldjuhul plaaditakse koridore ja treppe. Plaadid on muidu tugevad ja kestavad kaua, aga nad on rabedad ja kui midagi kõva peale kukub, siis ta ka puruks läheb,” selgitas Pihelgas. Kuigi plaate saab hiljem ükshaaval välja vahetada, siis tähendab see, et need plaadid on kas tellijal olemas või on neid võimalik veel kauplusest saada. Tihti ei ole enam sama plaati kaupluse valikus ja ainus võimalus on terve põranda lammutada ja paigaldada uued plaadid.

 

Pane tähele

Värskendamine või kohendamine?

Äripindade värskendamise all peetakse silmas seinte või lagede värskendust, milleks on näiteks seinakattematerjali vahetus või värviuuendus, samuti kardinate või ruloode uuendus või väljavahetamine.Kohendamine võib tähendada hoopis uut interjöörikujundust vastavalt ruumikasutaja või disaineri maitse-­eelistustele ja vajadustele, teadlikku staatuse- või imidžiloomist, samas ka iseloomu ja temperamendi muutust.

Allikas: OÜ Ruusmaa Konsultatsioonid maakler Riina Ruusmaa