• Jaga lugu:

    3 põhjust, miks alustada kinnisvarasse investeerimisega

    Analüütik Ruta ArumäeFoto: Andres Haabu

    Makroanalüütik ja kinnisvarainvestor Ruta Arumäe toob kolm põhjust, miks kinnisvarasse investeerida, vahendas kinnisvarauudised.ee.

    Arumäe sõnul on kinnisvaralt teenimise viise nii palju, et jagub paljudele maitsetele. "Makromajanduse andunud jälgijana näen ma hetkel väga tugevaid makromajanduslikke põhjusi just kinnisvarasse investeerimiseks," ütles ta.
    Esimesena nimetab Arumäe inflatsiooni ja soovitab vaadata majanduse suuremat pilti. Inflatsioon on hakanud kiirenema nii meil kui ka üle maailma. Eelmisel aastal oli inflatsioon Eestis 3,4%. Arumäe sõnul tähendab see kinnisvarale vähemalt kahte olulist asja.
    "Esiteks, raha hoidmine pangahoiustel põletab raha ning raha otsib muid teenimisviise. Kui soovida raha põletamist vältida, peaks raha panema teenima inflatsioonimäärast kõrgemat protsenti. Selleks tuleks leida investeeringud, mis kasvavad koos inflatsiooniga või sellest kiiremini. Kinnisvara on üks neist valdkondadest, mis inflatsioonist võidab ning tavapäraselt kallineb inflatsioonist kiiremini," nimetab ta esimese. Ja teiseks tähendabki inflatsiooni kiirenemine tema sõnul kinnisvarale seda, et ka kinnisvara hinnatõusus on oodata kiirenemist. "Sellele viivad nii kõikide teiste hindade tõus majanduses kui ka kaasnev palgatõus," viitab ta.
    Kuigi praegune hinnatase võib mõnele kõrge tunduda, on Arumäe sõnul kõik perspektiivi küsimus. "Aastate järel ohkame tihti möödunud hinnatasemeid vaadates – olid ajad, olid ajad..."

    Ruta Arumäe koolitusele „Kuidas analüüsida kinnisvarainvesteeringut“ saab registreeruda SIIT.

    Jätkukoolitusele „Investeerimisstrateegiad kinnisvaras majandustsükli eri faasides“ saab registreeruda SIIT.

    Kas inflatsioon jätkub? Siin saab vastuse jällegi, kui vaadata majanduse suuremat pilti. Arumäe ütleb, et keskpankade rahatrükki võidakse küll hakata varsti vähendama, kuid seda tehakse ikkagi peamiselt alles siis, kui inflatsiooniline surve on juba selletagi liigselt suur. "Ehk siis vaata nii või teistpidi, inflatsiooni jätkumist näitab enamik suuremaid majandustrende. Mainin siin vaid ühe olulisema põhjuse neist - riikide väga kõrge võlatase."
    Võimendus mängib kaasa
    Teise põhjusena, miks kinnisvarasse investeerida, nimetab Arumäe seda, et võimendus suurendab tootlust. "Kõrgem inflatsioon tähendab kinnisvara jaoks ühtlasi ka seda, et laenamisel on reaalintressid väga väikesed või olematud, mis teeb kinnisvara tootluse veelgi atraktiivsemaks. Ja see omakorda tähendab aina juurde voolavat raha ning veskit kinnisvaraturule," selgitab ta.
    Ja kolmandaks ei ole kinnisvara liigselt volatiilne, nagu seda on aktsiaturg. "Kui majanduses kusagil mõni suurem pauk ka peaks tulema, on esimesed, kes seda tunda saavad, aktsiainvestorid," rääkis Arumäe. Korrektsioone toimub, kuid aktsiaturul tuleb tema sõnul neid ette tunduvalt tihedamini ja äkilisemalt kui kinnisvaraturul – tegelikult on kinnisvaraturu korrektsioonid üsna harvad ning pikaldased nähtused. "Kinnisvarainvestoritel on aega reageerimiseks tunduvalt kauem ning kui majandustsüklis läbimõeldud strateegia valida, tuntakse sellest korrektsioonist suurt rõõmugi."
    Vaata ka portaali kinnisvarauudised.ee.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Peaministril on valida: kas edasi või tagasi
Koroonakriisi praeguse faasi läbimine sõltub juhtide – nende seas ja ennekõik peaministri – meelekindlusest, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Koroonakriisi praeguse faasi läbimine sõltub juhtide – nende seas ja ennekõik peaministri – meelekindlusest, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kliimaidud on kaasanud tänavu rekordiliselt investeeringuid
Kliimamuutuse vastu võitlevad tehnoloogiafirmad on kaasanud sel aastal rekordilised 32 miljardit dollarit investeeringuid, vahendab CNBC.
Kliimamuutuse vastu võitlevad tehnoloogiafirmad on kaasanud sel aastal rekordilised 32 miljardit dollarit investeeringuid, vahendab CNBC.
Urve Palo lahkub Novoloto tegevjuhi kohalt
Endine mitmekordne minister Urve Palo teatas, et lahkub 15. detsembrist kasiinotehnoloogia kontserni Novomatic AG kuuluva OÜ Novoloto tegevjuhi kohalt ning alustab tööd juhtimiskoolitajana,
Endine mitmekordne minister Urve Palo teatas, et lahkub 15. detsembrist kasiinotehnoloogia kontserni Novomatic AG kuuluva OÜ Novoloto tegevjuhi kohalt ning alustab tööd juhtimiskoolitajana,
Mitmesse ametisse otsitakse töötajaid riigikogust parema palgaga
Kõrgeimat töötasu pakutakse arstidele suunatud töökuulutustel, kus keskmine palgapakkumine ületab riigikogu liikmete töötasu, teatas CVKeskus.ee portaalis viimastel kuudel avaldatud avaliku palgaga tööpakkumisi vaadates.
Kõrgeimat töötasu pakutakse arstidele suunatud töökuulutustel, kus keskmine palgapakkumine ületab riigikogu liikmete töötasu, teatas CVKeskus.ee portaalis viimastel kuudel avaldatud avaliku palgaga tööpakkumisi vaadates.