Artikkel

    Ehituse hankijad ja pakkujad on ühes supis

    Mario Sõrm, Kadri Härginen, Ivo Volkov ja Kaupo Lepasepp rääkisid Äripäeva raadio saates "Soraineni sagedus" ehitussektori riigihangetest.Foto: Äripäev

    Hindade peadpööritav kasv ja ebastabiilne majanduskeskkond on tänaseks loonud olukorra, kus ehitajad lahkuvad objektilt võimalike kahjunõuete kiuste, sest lepingu täitmine käib üle jõu. Tulemuseks olukord, millest ei võida ei hankija ega pakkuja – üks jääb ilma hankeobjektist, teine tööst ja tulust. Edukas pole kumbki.

    Kümme aastat suhteliselt stabiilseid hindu ja majanduskeskkonda uinutas ühelt poolt pakkujate valvsuse ja valmisoleku hüppelisteks hinnamuutusteks ning on teisalt võtnud hankijatelt soovi olla paindlik lepingutingimusi muutma. See, mis tõi meid siia, ei vii enam edasi, ning selleks, et ehitussektor saaks hankelepinguid täita, on vaja kiireid muutusi.
    Aitab hea koostöö ja planeerimisoskus
    Hankelepingutega on olukord nutune ja päästerõngas on partnerite käes, leiab Ehitusettevõtjate Liidu juhatuse liige Ivo Volkov. "Ehitussektoris planeeritakse projektid pikalt ette ning mitte keegi ei osanud kahe viimase aasta kriise ette näha. Sellises olukorras on võimalik aastaid tagasi sõlmitud lepinguid täita ainult juhul, kui sul on hea lepingupartner, kes on nõus hindade muutumisest rääkima ning ühiselt olukorrale lahendust otsima,“ arvab Volkov.
    „Majanduskeskkonnas on hankija ja pakkuja n-ö ühes supis koos ning lahenduseni saab jõuda ikkagi ainult koostöö kaudu,“ lisas ta Äripäeva raadio saates "Soraineni sagedus", mis keskendub ehitussektori riigihangetele.
    Kehvas majandustsüklis tuleb hankijal olla oluliselt hoolsam ja palju rohkem ette planeerida, täheldas advokaadibüroo Sorainen riigihangete ja avaliku sektori projektide valdkonna juht, vandeadvokaat Kadri Härginen.
    "Hankija vastutus ei piirne ainult lepingu täitmise kontrollimisega. Hankija peab arvestama ka sellega, et majanduskeskkond ongi praegu volatiilne ja ta peab seda ka enda poolt oskama ette näha, mitte eeldama, et pakkuja üksi peab sellega arvestama. Näiteks saab hankija sätestada lepingus pikemad tähtajad, anda hindadele indeksipuhvri jne,“ selgitas Härginen hankija hoolsuse rolli.
    „Hankelepingu koostamise faasis on paindlikkust seaduses tegelikult palju, jäik on seadus hankelepingu täitmise faasi puudutavas osas. Teisisõnu, jäik tuleb olla siis, kui pole osanud ette tark olla,“ soovitab Kadri Härginen lepingu koostamise faasis hankijal väga hoolsalt kõik detailid läbi mõelda.
    Riigilt oodatakse plaani ja pikka vaadet
    Ivo Volkovi sõnul on vaja poliitilisi kokkuleppeid ja riigipoolset pikemat vaadet. Ehitussektoris aitaks pingeid maha võtta ja ettevõtjaid päästa ehitushinnaindeksi lisamine hinnale hankelepingutes.
    Teiseks on oluline, et riik toimiks kontratsükliliselt, st et kriisiaegadeks tuleb sahtlisse valmis varuda suuremate objektide ja rajatiste projektid, mida saab umbes pooleaastase ettevalmistusega rasketel aegadel töösse panna, et hoida rahavoogusid liikumas ning anda inimestele tööd.
    Puudu on valdkonnaülesed suunised
    Kadri Härginen kinnitab, et riigihangete seadus hankimist ei takista ning seadus uuendamist hetkel ei vaja (viimased uuendused said üsna äsja tehtud). Küll aga võiks abi olla riiklikest n-ö pehmetest suunistest või juhistest, mis aitaksid reguleerida neid tegevusi, mida üksikud hanked ei reguleeri ning mis aitaksid paindlikult toimetada ja lepingutingimusi reguleerida erinevates majanduskeskkondades.
    Näiteks suunis, et igas teatud pikkusega või teatud valdkonna hankelepingus peavad olema sees kindlad hinna korrigeerimise mehhanismid. Praegu on probleem selles, et me rakendame samu lepingupõhjasid, mida viimase kümne aasta jooksul n-ö headel aegadel, kus tänaseid probleeme üldse ei olnudki. Vaja oleks suunata hankijaid mõtlema selle peale, kuidas leida meetmeid, millega lepingutingimustega loodud ebavõrdset olukorda tasakaalustada ja riske hajutada.
    Oktoobrikuu „Soraineni sageduses“ lahkasid saatejuhid advokaadibüroo Sorainen juhtivpartner Kaupo Lepasepp ja advokaat Mario Sõrm ehitussektori riigihangete probleeme. Saatekülalisteks olid Ehitusettevõtjate Liidu juhatuse liige ja Merko Ehitus Eesti juhatuse esimees Ivo Volkov ning advokaadibüroo Sorainen nõunik ja vandeadvokaat Kadri Härginen. Härginen juhib büroo riigihangete ja avaliku sektori projektide valdkonda ning on „Hankekooli“-nimelise koolitustesarja asutaja ja lektor, neid loenguid saab kuulata Soraineni Youtube’i kanalil.
  • Hetkel kuum
Enn Listra: vanasse jõkke astuda ei saa. Ega tohi
Oleme jõudnud hetke, kus kunagine häda ja viletsus on meelest läinud ning näeme üha enam kiusatust sekkuda vabasse avatud turgu, kirjutab TalTechi majandusteaduskonna dekaan Enn Listra Äripäeva essees.
Oleme jõudnud hetke, kus kunagine häda ja viletsus on meelest läinud ning näeme üha enam kiusatust sekkuda vabasse avatud turgu, kirjutab TalTechi majandusteaduskonna dekaan Enn Listra Äripäeva essees.
Hotellid: turistid tulevad vaikselt tagasi, aga piisavalt palju raha ei saa neilt veel küsida
Turistid tulevad vaikselt Eestisse tagasi ja hotellide käive on taastunud kriisieelsele tasemele, kuid hotellide juhid tõdevad, et nad pole saanud hindu tõsta piisavalt, et see kataks aina suurenevaid kulusid. Tulevast suvest sõltub palju, sest rahapuhvrid on hotellidel koroonakriisis kokku kuivanud.
Turistid tulevad vaikselt Eestisse tagasi ja hotellide käive on taastunud kriisieelsele tasemele, kuid hotellide juhid tõdevad, et nad pole saanud hindu tõsta piisavalt, et see kataks aina suurenevaid kulusid. Tulevast suvest sõltub palju, sest rahapuhvrid on hotellidel koroonakriisis kokku kuivanud.
USA aktsiaturud kerkisid, Nasdaq sai kirja uhke tõusunädala
USA aktsiaturud jätkasid reedel kerkimist ja ligi protsendi edenenud Nasdaqi liitindeks sai kirja mitme kuu parima tõusunädala.
USA aktsiaturud jätkasid reedel kerkimist ja ligi protsendi edenenud Nasdaqi liitindeks sai kirja mitme kuu parima tõusunädala.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Madis Müller: juht saavutab tulemusi läbi teiste inimeste "Juhi juttude" intervjuu!
Eesti Panga presidendi Madis Mülleri tippjuhiks saamise tee on olnud ebatraditsiooniline. Enne asepresidendiks saamist polnud ta varem olnud ühegi inimese administratiivne juht ega ülemus.
Eesti Panga presidendi Madis Mülleri tippjuhiks saamise tee on olnud ebatraditsiooniline. Enne asepresidendiks saamist polnud ta varem olnud ühegi inimese administratiivne juht ega ülemus.
“Äripäev eetris”: Scholz tegi end tankidega veiderdamisega lolliks
Pikk venitamine ukrainlastele tankide lubamisel on teinud lolliks eelkõige Saksa liidukantsleri Olaf Scholzi enese, kuid sakslaste suhtes on tekkinud skepsis, kas nende peale saab üldse loota, leidsid ajakirjanikud saates “Äripäev eetris”.
Pikk venitamine ukrainlastele tankide lubamisel on teinud lolliks eelkõige Saksa liidukantsleri Olaf Scholzi enese, kuid sakslaste suhtes on tekkinud skepsis, kas nende peale saab üldse loota, leidsid ajakirjanikud saates “Äripäev eetris”.
Raadiohommikus: milline valimisloosung on kõige helisevam?
“Päästame Eesti!” Kelle käest?
“Päästame Eesti!” Kelle käest?

Olulisemad uudised

Selgusid Eesti parimad iduettevõtted ja asutajad
Täna õhtul selgusid Eesti Startup Auhindade saajad, kes on möödunud aasta maailmamuutvad ja edukad iduettevõtted, investorid ning Eesti idusektori arengusse panustanud tegijad, teatasid LIFT99 ja Eesti Asutajate Selts.
Täna õhtul selgusid Eesti Startup Auhindade saajad, kes on möödunud aasta maailmamuutvad ja edukad iduettevõtted, investorid ning Eesti idusektori arengusse panustanud tegijad, teatasid LIFT99 ja Eesti Asutajate Selts.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.