Kinnisvarahindajad: pankade ärihuvi võib vara väärtust moonutada
Kuigi Eesti Panga ja finantsinspektsiooni ettepanek, et pangad peaksid ise pakkuma rohkem tagatise hindamist, ei ole midagi uut ja enneolematut, siis kinnisvarahindajad leiavad, et sellega võivad kaasneda mõned riskid.
Eesti Panga ja finantsinspektsiooni ettepanekud näevad ette, et pangad võiksid klientide refinantseerimisel tagatise hindamist ise teha. Ka pakuti, et pangad võiksid kaotada või oluliselt vähendada laenulepingu ennetähtaegse lõpetamise tasu.
Foto: Andras Kralla
Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimehe Aivar Tomsoni sõnul ei ole selles midagi uut, et pangad võiksid tagatisi ise hinnata, kuna seda teevad paljud pangad ka ise.
Luksuskinnisvara jõuab rohkem müüki, kuna osa inimesi tahavad naaberriigi Venemaa pärast paigutada oma raha mujale kui Eestisse. Turul on praegu ostjaid soosiv aeg, leiavad kinnisvaramaaklerid.
Üha enam Eesti elanikke valib maja või korteri ostukohaks Hispaania, mis tõmbab oma kliima, hindade ja kasumlikkuse tõttu. Küll aga tuleb arvestada äritegevuse eripäradega ja tehinguks hoolikalt valmistuda.
Kodulaenu üleviimise teise panka saaks teha lihtsamaks ja soodsamaks, teatasid Eesti Pank ja finantsinspektsioon, kes on välja tulnud selgete ettepanekutega.
Innovatsioon, kiirus ja usaldus – need on märksõnad, mis määravad, kuidas suurkorporatsioonid ja idufirmad täna omavahelist koostööd sõnastavad. Koostöö, mis veel mõni aasta tagasi tundus pelgalt eksperimenteerimise või brändi värskendamise viisina, on muutunud tõsiseks konkurentsieeliseks. „Idufirmade ja suurettevõtete koostööst on saanud kaasaegses majanduses konkurentsieelis, mitte turunduslik eksperiment,“ kinnitab SEB Balti divisjoni strateegiajuht Andra Altoa.