OMX Baltic−0,17266,92
OMX Riga−1,49866,71
OMX Tallinn0,141 739,38
OMX Vilnius0,00993,09
S&P 5001,115 459,1
DOW 301,6440 589,34
Nasdaq 1,0317 357,88
FTSE 1001,218 285,71
Nikkei 225−0,5337 667,41
CMC Crypto 2000,000,00
USD/EUR0,000,92
GBP/EUR0,001,18
EUR/RUB0,0093,47

OMX Baltic−0,17266,92
OMX Riga−1,49866,71
OMX Tallinn0,141 739,38
OMX Vilnius0,00993,09
S&P 5001,115 459,1
DOW 301,6440 589,34
Nasdaq 1,0317 357,88
FTSE 1001,218 285,71
Nikkei 225−0,5337 667,41
CMC Crypto 2000,000,00
USD/EUR0,000,92
GBP/EUR0,001,18
EUR/RUB0,0093,47

kinnisvara ost-müük

Lisa märksõna Minu Äripäeva voogu ja uudiskirja

“10 aasta pärast on elamispindade kättesaadavus probleem. Seda probleemi saab ravida läbi elamispindade pakkumise. Ent oleks vale mõelda, et avaliku sektori loodav pakkumine looks parema kättesaadavuse,” leiab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark.

Arvamused

23.07.24, 05:27

Tõnu Toompark: Tallinna korteriturg 2034 – elu läheb keerulisemaks

Lisaks: 12 soovitust, et elamispindade kättesaadavus ei kujuneks (suureks) probleemiks

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark avaldas ka, mis muudatusi on ta teinud enda portfellis.

Saated

18.07.24, 11:43

Ekspert näitab üüriinvestorile ette Tallinna magusad piirkonnad

Tallinna kinnisvarakaart: vaata, kui palju on sinu kandis korterid kallimaks läinud

Suur lugu

15.07.24, 06:01

Tallinna kinnisvarakaart: vaata, kui palju on sinu kandis korterid kallimaks läinud

Ehk oleks ka Lasnamäel rohkem kinnisvaraarendust ja tehinguid, kui loodus ette ei jääks. Maarjamäe paekallas on Eestis ainuke kodu siin haruldasele mägi-kadakkaerale.

Suur lugu

15.07.24, 06:00

Tõus ja tardumine: Kalamaja asemele saabuvad uued kuumad piirkonnad

Janno Peterson 2019. aastal Pärnu uusarendust tutvustamas.

Saated

11.07.24, 14:07

Maakler: Pärnu üüriturg on heitlik ja stabiilne suvitaja kadunud

Intervjuus räägib maakler, kuidas leida praegusel ajal üürnikku.

Saated

11.07.24, 10:55

Flippijad noolivad kinnisvara jõhkra allahindlusega

Kinnisvarainvestor Monika Lõuke ostis Dubais korteri uusarendusse, kus on võrreldes vana Euroopa riikidega üllatavalt palju plusse.

Börsiuudised

10.07.24, 18:00

Järgmine peatus: Dubai. Eesti investorid otsivad maksuvaba tootlust ja talvitumispesa

Üüritootlus 8–10% ja kapitali kasv 15% aastas

Saated

03.07.24, 12:30

Teadmatus kinnistut ostes võib viia pika kohtuprotsessini

Ajakirjanik Kristjan Kurg teeb üle kuu uudiskirjas "Ruutmeetrite taga" kokkuvõtte kinnisvara- ja ehitusturu olulisematest arengutest ja prognoosidest.

Arvamused

03.07.24, 12:00

Neetud suvesoe tõmbas korteriturule pidurit. Ehitajad valmistuvad pikemaks mõõnaks

Kinnisvaraturu areng surub inimesi Tallinnast välja.

Saated

26.06.24, 11:14

Kinnisvaraanalüütik: Tapa-sugust äkilist hinnakasvu leiab veel mõnest kohast

Tarbijate kindlustunne pole enam küll päris põhjas, kuid suvised ilmad ja üldine negatiivne foon hoiab turuosalisi tagasi.

Uudised

23.06.24, 15:00

Kinnisvaraekspert: ostjatel on eelis praegu hindu alla suruda

Swedbanki eluasemelaenude valdkonna juht Anne Pärgma, Arco Vara tegevjuht Elari Tamm ja LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing tõid välja, et tänapäeval elatakse üha rohkem üksinda ja et kulusid kellegagi jagada ei saa, siis oma kodu ost ei mängi tihtilugu lihtsalt rahaliselt välja.

Börsiuudised

19.06.24, 18:30

Osta või üürida: kumb on täna parem valik?

Loe mõlema variandi plussidest ja miinustest

Kinnisvaraturg on vinduvast talveunest üles ärganud.

Uudised

16.06.24, 17:00

Kinnisvaraarendaja selgitab, millised korterid on turul magus kaup

Bonava Eesti juht Taavi Soorm tõdes, et mullu tuli kulude kärpimiseks ka töötajaid vähendada, kuid ettevõte on nüüd kohanenud ja valmis edasi liikuma.

Uudised

13.06.24, 15:03

Bonava kasum ja töötajate arv kukkusid kolinal

Juht: loomulikult ei ole olnud lihtne neid otsuseid teha

Investorid soovivad tumeda ajajärgu lõpuks astuda taas oma korterite tootlustega valguse kätte.

Saated

13.06.24, 14:24

Ekspert avaldab, milline korter tagab praegu parima rahavoo

Tallinna kesklinnas asuv maja, mis müüdi maha üle miljoni euroga. Büroohooneks mõeldud majal pole aga kasutusluba.

Uudised

03.06.24, 16:13

Kaitseministeeriumi hoone müüdi maha oluliselt kallimalt

Kinnisvaraga on võimalik edukalt teenida ka algkapitali omamata, selgitas pikaaegse kogemusega investor Peeter Pärtel investor Toomase investeerimisklubile.

Börsiuudised

18.05.24, 09:00

Teiste rahaga rikkaks: kuidas kinnisvarast tühjade taskutega maksimum välja võtta

Maaklerite sõnul on ostjad ettevaatlikud ning uurivad majade puhul varasemast enam nende tehnilist seisukorda.

Saated

16.05.24, 14:37

Tahad osta maamaja? Kõik, mida praegu vaja ostmisest teada

Soomes on YIT teinud kesise müügi elavdamiseks ka leidlikumaid kampaaniaid. Näiteks pakuvad nad võimalust, et inimene saab kõigepealt endale uue kodu üürida ning võib selle alles kahe aasta jooksul praeguse hinnaga osta. Korteri hinnast arvestatakse hiljem üürimaksed maha ja sissemakse on vaid 1 protsent korteri hinnast.

Uudised

14.05.24, 17:49

Kurjakuulutav? YIT lasi kõikide Tallinna ja Tartu korterite hinnad alla

Raskustes emafirma müüb ärisid

Austraalias on kodutute olukord üle mõistuse. Paljud inimesed peavad elama telkides. Fotol on 2017. aasta demonstratsioon, kus koduta inimesed telkisid Austraalia Reservpanga ees.

Saated

13.05.24, 10:23

Obskuurne majandus: Austraalia tiktokker jagab kodututele tühje maju

Kinnisvarainvestor Karin Vinkel meenutas, et alles mõne aasta eest lahkusid inimesed nortarist väga õnnelikult, sest ostjad olid rahul, et said midagigi buumivalt kinnisvaraturult kätte ning müüjad rõõmustasid kõrge hinna üle. Praegu pole aga kummalgi osapoolel endiselt põhjust hõiskamiseks.

Uudised

13.05.24, 06:00

Kinnisvaraarendaja ihkab turu taastumist, aga ostjad lahkuvad notarist ikka hapukurginäoga

Miko Niinemäe ei näe enda jaoks, et kinnisvara suudaks teda edaspidi innustada, ning seetõttu soovib ta vahetada eriala.

Saated

06.05.24, 13:48

Arco Vara juht lahkumise põhjustest: kinnisvara ei innusta

Kinnisvaraarendajad astuvad uute projektide käivitamisega ettevaatlikult helgema tuleviku poole.

Arvamused

01.05.24, 11:00

Kinnisvaratunneli lõpus paistab valgus. Päikeseranniku unelm purunes

Fotol paik Campania regioonist Itaalias, kus samuti on müügil odavaid villasid.

Saated

29.04.24, 11:09

Obskuurne majandus: tõenäoliselt pole 1eurose Itaalia villa ostmine mõistlik

Praegu on kinnisvaraarendajatel paras aeg mõelda, millised arendused lõpuni viia ja millised mitte, ütles Luminori peaökonomist Lenno Uusküla. Näiteks on seisma jäänud mitmed arendused, mis on planeeritud linnast välja põllu peale.

Uudised

25.04.24, 06:00

Oodatud tõusu eelõhtu: kinnisvaraturg lükkas täiskäigu sisse

“Turult on praegu kadunud umbes kolmandik tehingute aktiivsusest, mis on otsene tagajärg kõrgetele euribori määradele ja üldisele majanduskonjunktuuri pessimismile,” kirjutab Restate’i analüütik Julia Linde.

Arvamused

24.04.24, 06:00

Analüütik: olukord kinnisvaraturul – tehingute arv langeb, hinnad püsivad

Kuigi kinnisvaramaaklerid rõhutavad, et suurt hinnalangust pole, on turul siiski ootus pakkumishindade languseks. Tühjalt seisvad korterid on investorile kõige ebasobivamad.

Saated

18.04.24, 14:18

Korterituru reaalsus: kui müüja hinnas alla ei tule, liigutakse järgmise objekti juurde

Igor Habal arutles Äripäeva raadio hommikuprogrammis, kas paneelmajadesse on mõttekas korterit osta.

Saated

16.04.24, 11:57

Kinnisvaraanalüütik vastab: kas korter paneelikas tasub endiselt ära?

Peale Hispaania on Martti Juse sõnul huvi ka näiteks Itaalia või Londoni kinnisvara vastu.

Saated

07.04.24, 11:00

Maakler: välismaa suunas vaatab see, kel Eestis mitu kinnisvara

Kinnisvarainvestor Ergo Mõttuse sõnul loeb kinnisvaraga tegutsemisel kogemus, mistõttu on oluline esimene tehing ära teha.

Uudised

31.03.24, 17:55

Kogenud investor: kinnisvara on alati kallis, ostmiseks pole kunagi hilja

Portfellis 235 üüripinda

Teletorni Kodud on üks arendustest, millel tekkisid rahamured ning mis on jäänud poolikuks.

Saated

22.03.24, 11:04

Arco Vara analüütik: kinnisvaraturu suurim oht on arenduste pankrotid

Arvamused

05.03.24, 06:00

Kinnisvaraturu uus kuum trend: suur põgenemine Hispaaniasse

LHV eraisikute laenude osakonna juht Catlin Vatsel ja SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang.

Saated

04.03.24, 14:19

Kuum tool: kodulaenu intressi annab mõnuga alla kaubelda

Õhku on kerkinud küsimused, kuidas kodulaenu refinantseerimist odavamaks ja lihtsamaks teha.

Saated

29.02.24, 11:56

Finantsinspektsioon: kinnisvarahindaja töö pangale andmisel on riskid maandatavad

Eesti Panga ja finantsinspektsiooni ettepanekud näevad ette, et pangad võiksid klientide refinantseerimisel tagatise hindamist ise teha. Ka pakuti, et pangad võiksid kaotada või oluliselt vähendada laenulepingu ennetähtaegse lõpetamise tasu.

Uudised

28.02.24, 17:14

Kinnisvarahindajad: pankade ärihuvi võib vara väärtust moonutada

Kinnisvarabüroo Christie’s International Real Estate Signature’i kinnisvaraspetsialist Triin Loodus rääkis, et kindlasti on turul tunda hoo vaibumist võrreldes ühe-kahe aasta taguste luksuskinnisvara tehingutega.

Uudised

28.02.24, 06:00

“Turg on polariseerunud – on hirmu, samas on ka võimalusi.” Sõjakartus avab luksuskinnisvaras uued uksed

1Estate Kinnisvara partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik sõnas, et eestlased ostavad kinnisvara näiteks Mehhikosse ja Kuubasse.

Saated

27.02.24, 08:41

Eestlaste raha lahkub välismaa kinnisvarasse

Enne Hispaanias kinnisvara ostmist tuleb tutvuda piirkonna ja majaomanikega.

Uudised

25.02.24, 06:30

Eestlased ostavad Hispaaniasse kinnisvara: korteri saab välja üürida kaks korda kallimalt kui Tallinnas

Hüpoteeklaen ASi juhatuse liige Toomas Paju ja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Saated

22.02.24, 16:30

Eksperdid: üüriinvesteering laenu abil on saatanast. Turupõhi? Maitseasi, laenuteenindamine ju raskeneb

Pitsatit läks notaritel eelmisel aastal vähem vaja.

Uudised

14.02.24, 15:15

Kinnisvaratehinguid jäi notarite laual vähemaks, testamente tuli juurde

Hepsor AS avaldas täna 2023. aasta neljanda kvartali ja 12. kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne. Pildil Hepsori arendus Manufaktuuri kvartalis.

Börsiuudised

14.02.24, 09:06

Hepsori aastatulemus kasvas hoolimata viimase kvartali kahjumist

Laenuintressi fikseerimise õnnestunud ajastus võib mitusada eurot säästa.

Uudised

09.02.24, 13:25

Kodulaen pitsitab? Makse võib väiksemaks saada mitmel viisil

Muudatused aitavad kaasa kinnisvara kättesaadavuse suurenemisele, andes inimestele rohkem võimalusi oma kodu soetamiseks.

Börsiuudised

29.01.24, 17:54

Aprillist saab sama palgaga palju kallima kodu osta

Paarikümne korteri suuruse portfelliga üüriinvestor Karolina Sikk Lastekodu tänava uue kortermaja üürikorteris. Viimati ostetud korteritega on ta osaliselt üle läinud lühiajalisele üürimisele.

Börsiuudised

17.01.24, 19:00

Kinnisvarainvestoril jäi selja taha käänuline aasta: kulud laes, üürid all

Saated

11.01.24, 15:04

Kinnisvaraarendajad: aasta tuleb raske, aga plaanid on suured

"Inflatsiooni suur laine on küll selja taga, kuid hinnatase kõrgele jäänud. Uus hinnatase nõuab harjumist ning kõrge kulude tase hoiab inimesi elamispindade ostuotsust langetamast," kirjutab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark.

Arvamused

11.01.24, 06:05

Tõnu Toompark: selle aasta suur küsimus – kui palju elamispindade tehinguid vähemaks jääb?

Ehitamist ja turule tulemist on vähemaks jäänud, kuid see ei ole kindlasti seisma jäänud, ütles kinnisvaraanalüütik Risto Vähi.

Uudised

07.01.24, 16:18

Tänavune aasta toob kinnisvaraturule selgema pildi. Mäng jääb aga suuresti samaks

Kaido Höövelson (fotol) loodab äripartner Toru Takahashiga tuuliku arendamisel koostööd teha.

Uudised

06.01.24, 11:00

Baruto jaapanlasest äripartner ostis Eestis tuuliku

Saated

04.01.24, 09:49

Kinnisvarafirma juht: euribori langus toob leevenduse, ent mängu ei muuda

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.