Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pindi: buumijutt on liialdus, kuid kriis on läbi

    Viimastel nädalatel on kirgi kütnud väited, et kinnisvarakriisi selgroog on murtud. Agaramad ja loomingulisemad lugejad on seda tõlgendanud nii, et järelikult on kinnisvaraturul juba uus buum, kirjutab Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson.

    On tõsi, et turul on veel tuhandeid peresid, kelle poolt kunagi soetatud vara maksumus jääb tugevalt alla selle ostuks võetud laenu jäägile. Võimalik, et selliseid objekte jääb veel aastateks, ent see ei tähenda, et turul valitseks ikka kriis selle sõna sügavamas tähenduses.
    Kriisi all peab enamik majandusinimesi silmas üleüldist ühiskonnas levivat emotsionaalset madalseisu, millest tingitud otsused piiravad tarbimist ning mõjutavad kauplemisaktiivust ning seeläbi ka toodete ning teenuste hinnataset. Üldistatult võib öelda, et buum on kriisi vastand: piiramise asemel on esikohale tõusnud tarbimine ning sellele kõikvõimalike (eelkõige rahaliste) vahenditega kaasaaitamine. Tegelikkuses on muidugi turufaase märksa rohkem kui kriis ning buum.
    Kui hindame tänast elukondlikku kinnisvaraturgu, siis hoolimata üksikisiku kurbadest lugudest ei saa me hetkeolukorda enam kuidagi kriisiks nimetada. Eesti 17 suurema linna (15 maakonnakeskust, Kohtla-Järve ja Narva) tehingute arv kasvas 2011. aasta 9356 tehingult 12 384 tehingule 2012. Kauplemisaktiivsus kasvas seega vaid ühe aastaga 32% võrra.
    Tarbijate kindlustunde indikaator on üle ajaloolise keskmise, jaanuaris oli see -4. Plussis on see indikaator olnud vaid buumi tipus ning vahetult enne euro käibelevõttu.
    Võlalõksu jäänud inimeste arv kahaneb kinnisvarahindade taastumise taustal pidevalt. Kinnisvaratehingud, mis sooritatud enne 2005 novembrit, on kasumis. 2005. aasta november oli ka kõige aktiivsem kauplemisperiood Eesti kinnisvaraturu ajaloos, seega väide, et see on turu arengut hinnates oluline verstapost, pole liialdus. Lõviosas on veel kahjumis tehingud, mis jäävad ajavahemikku 2005 november kuni 2009 jaanuar. Viimasest daatumist edasi sooritatud ostud on taas plusspoolel.
    On loomulikult inimlikult kahju kõikidest buumiharjal ostu teinud isikutest, kes pole siiani olukorrast välja rabeleda suutnud. Kuid see kajastab toonaseid halbu otsuseid, mitte tänast turukonjunktuuri. Loodan, et uut kinnisvarabuumi Eestis niipea ei tule, sest kõik buumid on paljudele turuosalistele ainult häda ja viletsust toonud. Kuid väita, et me oleme siiani kriisis, on asjatundmatu liialdus.
    Lõpetuseks: kas asjaolu, et Tallinna börsi aktsiakursid pole taastanud oma kunagist hiilgust, tähendab, et börsil on kriis? Kui ei, siis miks sedasama mõtet laiendatakse kinnisvaraturule? 
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Vandeadvokaat ühistranspordist: alarahastuse vältimine on riigi vastutus
Olukord ühistranspordi korralduses – osaliselt nii-öelda tasuta transpordis – on vilets juba aastaid, kuid kallinenud kütuse tõttu kasvas see kriisiks. Hiljuti rahuldas riigikohus kolm ettevõtjate kaebust, kuid alarahastatud teenindajate seis üha halveneb, kirjutab vedajaid kohtus esindanud vandeadvokaat Jaana Nõgisto.
Olukord ühistranspordi korralduses – osaliselt nii-öelda tasuta transpordis – on vilets juba aastaid, kuid kallinenud kütuse tõttu kasvas see kriisiks. Hiljuti rahuldas riigikohus kolm ettevõtjate kaebust, kuid alarahastatud teenindajate seis üha halveneb, kirjutab vedajaid kohtus esindanud vandeadvokaat Jaana Nõgisto.
Prognoositust leebem inflatsioon pani USA aktsiaturud hüppama
USA tarbijahinnaindeksi aastane kasv 8,5 protsendi võrra juulis oli täpselt see uudis, mida aktsiaturud eile ootasid, et hoogsalt tõusma hakata. Nasdaqil algas koguni pulliturg.
USA tarbijahinnaindeksi aastane kasv 8,5 protsendi võrra juulis oli täpselt see uudis, mida aktsiaturud eile ootasid, et hoogsalt tõusma hakata. Nasdaqil algas koguni pulliturg.
Reaalajas börsiinfo
Edukat tippjuhti Tarmo Noopi kutsuti buldooseriks, aga see on nüüd minevik Lahkumisintervjuu!
Veerandsada aastat A. Le Coqi juhtinud Tarmo Noop (54) meenutab lahkumisintervjuus, et karjääri alguses kutsuti teda buldooseriks. Praegu ei kujuta ta ettevõtte juhina ette noort 24aastast, kellel puuduvad, nagu temal toona, varasemad kogemused.
Veerandsada aastat A. Le Coqi juhtinud Tarmo Noop (54) meenutab lahkumisintervjuus, et karjääri alguses kutsuti teda buldooseriks. Praegu ei kujuta ta ettevõtte juhina ette noort 24aastast, kellel puuduvad, nagu temal toona, varasemad kogemused.
LETA uudisteagentuuri tabas küberrünnak
Lätis on aasta jooksul registreeritud suurenenud küberrünnakute arv, möödunud nädalavahetusel katkestas rünnak Läti uudisteagentuuri LETA töö mitmeks tunniks, vahendab Läti ringhääling.
Lätis on aasta jooksul registreeritud suurenenud küberrünnakute arv, möödunud nädalavahetusel katkestas rünnak Läti uudisteagentuuri LETA töö mitmeks tunniks, vahendab Läti ringhääling.
Ettevõtja müüb asfalditehast: ees on rasked ajad
Teedefirma Altos Teed on rasketehnika müügikeskkonnas Mascuses miljoni euroga müüki pannud asfalditehase, firma juht Tõnu Vilipuu ennustab teedeehitajatele raskeid aegu.
Teedefirma Altos Teed on rasketehnika müügikeskkonnas Mascuses miljoni euroga müüki pannud asfalditehase, firma juht Tõnu Vilipuu ennustab teedeehitajatele raskeid aegu.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.