Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ka müüjal peavad olema kindlad garantiid

    Kuidas kaitsta müüjat sellise ostja eest, kes sõlmib küll lepingu ja laseb sisse kanda eelmärke, kuid hiljem enam raha maksta ei soovi?
    Saksa õiguspraktikas on selliseks juhuks välja kujunenud järgmine lahendus: juba esialgse ostu-müügilepingu sõlmimisel teeb ostja notari juures ka avalduse, millega palub kustutada tema kasuks kinnistusraamatusse tehtud eelmärge. See avaldus jääb notari kätte ning kui on ilmne, et ostja ei kavatsegi müüjale raha maksta, esitab notar avalduse kinnistusametile, märge kustutatakse ning müüjale saab otsida uue ostja. Kui aga raha on nõuetekohaselt makstud, saab notaribüroo töötaja või mõni teine volitatud isik sõlmida poolte nimel ning esitada kinnistusametile asjaõiguslepingu ostja kinnistu omanikuna sissekandmiseks.
    Veelgi suurema mõlemapoolse kindluse saavutamiseks on kinnisvaratehingutes võimalik kasutada lisaks eelmärkele kinnistusraamatus ka notari deposiiti. Sellisel juhul annab ostja ostu-müügisumma juba lepingu sõlmimisel notari kätte hoiule. Raha on notari juures kuni eelmärke kandmiseni kinnistusraamatusse.
    Kui eelmärge on sisse kantud, niisiis ostja õigused tagatud, maksab notar raha müüjale välja ning pooled või nende poolt volitatud notaribüroo töötaja saab sõlmida ning kinnistusametile esitada asjaõiguslepingu ostja kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse sissekandmiseks.
    Esialgse ostu-müügilepingu sõlmimisel makstav notaritasu sõltub ostu-müügisummast ning maksta tuleb kahekordne täistasu, hilisem asjaõiguslepingu sõlmimisel makstav notaritasu on 59 krooni. Deposiidi kasutamisel tuleb raha üheks kuuks deposiiti andmise eest maksta veerand täistasust. Kinnistusameti toimingute eest tuleb riigilõivu maksta järgmiselt: uue omaniku sissekandmise eest 100% lõivu täismäärast, märke sissekandmise eest 25% ning märke kustutamise eest 25% lõivu täismäärast.
    Olgu näitena toodud tehing, kus kinnistu müüakse hinnaga 200 000 krooni. Sellisel juhul on notaritasu lepingu tõestamise eest 967,60 krooni, asjaõiguslepingu tõestamise eest 59 krooni, märke kustutamise avalduse eest 59 krooni.
    Märke sissekandmise avalduse eest, mida sisaldab ostu-müügileping, notaritasu maksta ei tule, samuti esindab notar lepingupooli kinnistusraamatus tasuta. Kinnistusameti toimingute eest makstav riigilõiv on märke sissekandmise eest 102,50 krooni, uue omaniku sissekandmise eest 410 krooni ning märke kustutamise eest 102,50 krooni. Kahenädalase notari deposiidi kasutamisel lisandub veel 60,50 krooni.
    Tugeva garantii saamine maksab seega 383,50 krooni, mis on ebaõnnestunud tehingu väärtusega võrreldes väga väike raha.
  • Hetkel kuum
Villu Zirnask: üle poole ESGst on udukudumine. Saatana advokaadid au sisse!
Kuna eurodirektiividega lisandub ettevõtteid, mis peavad kestlikkusinfot avaldama, siis kehvasti põhjendatud roheinfo kogus pigem kasvab, kirjutab majandusajakirjanik, Äripäeva teemaveebi Finantsuudised.ee juht Villu Zirnask.
Kuna eurodirektiividega lisandub ettevõtteid, mis peavad kestlikkusinfot avaldama, siis kehvasti põhjendatud roheinfo kogus pigem kasvab, kirjutab majandusajakirjanik, Äripäeva teemaveebi Finantsuudised.ee juht Villu Zirnask.
Lootustandev idu, mille aktsia Nvidiale järele võttes 240kordistuks
Analüütik Keith Speights toob välja ühe eduka tehisintellekti aktsia, mis võiks järgmise paari aasta jooksul investoritele Nvidiast veelgi rohkem raha teenida. Wall Streeti analüütikud on käesoleva aasta lõpuks seadnud aktsiale umbes 45% kõrgema hinnasihi.
Analüütik Keith Speights toob välja ühe eduka tehisintellekti aktsia, mis võiks järgmise paari aasta jooksul investoritele Nvidiast veelgi rohkem raha teenida. Wall Streeti analüütikud on käesoleva aasta lõpuks seadnud aktsiale umbes 45% kõrgema hinnasihi.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Kohalikud kosmeetikaärid sirutavad tiibu. Ettevõtja: konnatiigis elamise mentaliteedist võiks üle saada Uus artiklisari “Tiir väikeärides”
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Tallinna Sadam tõi uue IT-juhi Ericssonist
Juulis asub Tallinna Sadama IT-juhina ametisse Priit Koppel, kes varem töötas Ericssonis Balti riikide IT-juhina.
Juulis asub Tallinna Sadama IT-juhina ametisse Priit Koppel, kes varem töötas Ericssonis Balti riikide IT-juhina.
Marko Pomerants: ratsarünnakuga ei saavuta rohepööret ega -lepet
Kommunikatsioonivaldkonnas toimetav poliitilise kogemusega keskkonnainimene Marko Pomerants kuulas Rakveres Äripäeva loodusressursside aastakonverentsi ettekandeid ja järeldab, et metoodikate maailmast tuleb liikuda päriseluliste selgitusteni.
Kommunikatsioonivaldkonnas toimetav poliitilise kogemusega keskkonnainimene Marko Pomerants kuulas Rakveres Äripäeva loodusressursside aastakonverentsi ettekandeid ja järeldab, et metoodikate maailmast tuleb liikuda päriseluliste selgitusteni.
Peeter Koppel: elektriautode uudsus on kadunud, turuosa on raske edasi võita Kaubandussõjast Hiina tootjatega kaotaksid tarbijad
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Arengutreener Sandra Sillamaa avaldas, kuidas suutis taastuda läbipõlemisest
Kõige olulisem elus on luua üldse selgus, millega ma pean tegelema, rääkis muusik ja arengutreener Sandra Sillamaa, kes kuus aastat tagasi põles korralikult läbi.
Kõige olulisem elus on luua üldse selgus, millega ma pean tegelema, rääkis muusik ja arengutreener Sandra Sillamaa, kes kuus aastat tagasi põles korralikult läbi.
Suure languse teinud transpordifirma alustab uue ärisuunaga
Suure languse läbi teinud transpordifirma Viru Trans alustab uue ärisuunana ürituste korraldamist, mille tõmbenumbriks on omaniku uhke vanaautode kogu.
Suure languse läbi teinud transpordifirma Viru Trans alustab uue ärisuunana ürituste korraldamist, mille tõmbenumbriks on omaniku uhke vanaautode kogu.