Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ka müüjal peavad olema kindlad garantiid

    Kuidas kaitsta müüjat sellise ostja eest, kes sõlmib küll lepingu ja laseb sisse kanda eelmärke, kuid hiljem enam raha maksta ei soovi?
    Saksa õiguspraktikas on selliseks juhuks välja kujunenud järgmine lahendus: juba esialgse ostu-müügilepingu sõlmimisel teeb ostja notari juures ka avalduse, millega palub kustutada tema kasuks kinnistusraamatusse tehtud eelmärge. See avaldus jääb notari kätte ning kui on ilmne, et ostja ei kavatsegi müüjale raha maksta, esitab notar avalduse kinnistusametile, märge kustutatakse ning müüjale saab otsida uue ostja. Kui aga raha on nõuetekohaselt makstud, saab notaribüroo töötaja või mõni teine volitatud isik sõlmida poolte nimel ning esitada kinnistusametile asjaõiguslepingu ostja kinnistu omanikuna sissekandmiseks.
    Veelgi suurema mõlemapoolse kindluse saavutamiseks on kinnisvaratehingutes võimalik kasutada lisaks eelmärkele kinnistusraamatus ka notari deposiiti. Sellisel juhul annab ostja ostu-müügisumma juba lepingu sõlmimisel notari kätte hoiule. Raha on notari juures kuni eelmärke kandmiseni kinnistusraamatusse.
    Kui eelmärge on sisse kantud, niisiis ostja õigused tagatud, maksab notar raha müüjale välja ning pooled või nende poolt volitatud notaribüroo töötaja saab sõlmida ning kinnistusametile esitada asjaõiguslepingu ostja kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse sissekandmiseks.
    Esialgse ostu-müügilepingu sõlmimisel makstav notaritasu sõltub ostu-müügisummast ning maksta tuleb kahekordne täistasu, hilisem asjaõiguslepingu sõlmimisel makstav notaritasu on 59 krooni. Deposiidi kasutamisel tuleb raha üheks kuuks deposiiti andmise eest maksta veerand täistasust. Kinnistusameti toimingute eest tuleb riigilõivu maksta järgmiselt: uue omaniku sissekandmise eest 100% lõivu täismäärast, märke sissekandmise eest 25% ning märke kustutamise eest 25% lõivu täismäärast.
    Olgu näitena toodud tehing, kus kinnistu müüakse hinnaga 200 000 krooni. Sellisel juhul on notaritasu lepingu tõestamise eest 967,60 krooni, asjaõiguslepingu tõestamise eest 59 krooni, märke kustutamise avalduse eest 59 krooni.
    Märke sissekandmise avalduse eest, mida sisaldab ostu-müügileping, notaritasu maksta ei tule, samuti esindab notar lepingupooli kinnistusraamatus tasuta. Kinnistusameti toimingute eest makstav riigilõiv on märke sissekandmise eest 102,50 krooni, uue omaniku sissekandmise eest 410 krooni ning märke kustutamise eest 102,50 krooni. Kahenädalase notari deposiidi kasutamisel lisandub veel 60,50 krooni.
    Tugeva garantii saamine maksab seega 383,50 krooni, mis on ebaõnnestunud tehingu väärtusega võrreldes väga väike raha.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Tallinna Sadam kasvatas reisijate arvu 87%, ent kaubamaht vähenes
Tänavu III kvartalis läbis Tallinna Sadama sadamaid 2,5 miljonit reisijat ja 4,4 miljonit tonni kaupa. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga kasvas reisijate arv 87% ehk 1,2 miljoni reisija võrra, samas kaubamaht vähenes 33%.
Tänavu III kvartalis läbis Tallinna Sadama sadamaid 2,5 miljonit reisijat ja 4,4 miljonit tonni kaupa. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga kasvas reisijate arv 87% ehk 1,2 miljoni reisija võrra, samas kaubamaht vähenes 33%.
Aleksei Šiškin: Nord Stream 2 hävitas eestlaste hõimurahva asuala
Sel nädalal sai selgeks, et Nord Streami projekti ajaloole pandi rasvane punkt. Sabotaaži tulemusena löödi gaasitorud rivist välja ja kõige järgi otsustades pole neid võimalik taastada. Delovõje Vedomosti ajakirjanik Aleksei Šiškin kirjutab gaasitorude ebaselgest ja traagilisest rollist eestlaste hõimurahva vadjalaste ajaloos.
Sel nädalal sai selgeks, et Nord Streami projekti ajaloole pandi rasvane punkt. Sabotaaži tulemusena löödi gaasitorud rivist välja ja kõige järgi otsustades pole neid võimalik taastada. Delovõje Vedomosti ajakirjanik Aleksei Šiškin kirjutab gaasitorude ebaselgest ja traagilisest rollist eestlaste hõimurahva vadjalaste ajaloos.
Kumba investeerida: paati või paaditootja aktsiasse?
Kumba investeerida: paati või paaditootja aktsiasse? Suuremast püsikulust hoolimata paistab suure edumaaga võitvat paat.
Kumba investeerida: paati või paaditootja aktsiasse? Suuremast püsikulust hoolimata paistab suure edumaaga võitvat paat.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Suur galerii: Äriplaan 2023 tõi kokku rekordarvu ettevõtlikke inimesi
Eelmise nädala neljapäeval peetud Äriplaani konverentsil osales 650 inimest, kes kuulasid tippettevõtjate äriplaane ja ootusi algavaks majandusaastaks.
Eelmise nädala neljapäeval peetud Äriplaani konverentsil osales 650 inimest, kes kuulasid tippettevõtjate äriplaane ja ootusi algavaks majandusaastaks.
Hirmust tuleb rääkida, et seda mitte karta
Varem hoiduti tuumaohust rääkimisest, et mitte külvata asjatut masendust ja paanikat. Nüüd, vastupidi, sellest justnimelt tulebki rääkida, et hoida ära asjatut masendust ja paanikat, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Varem hoiduti tuumaohust rääkimisest, et mitte külvata asjatut masendust ja paanikat. Nüüd, vastupidi, sellest justnimelt tulebki rääkida, et hoida ära asjatut masendust ja paanikat, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Uuring: pea pooled ettevõtted kavatsevad kuue kuu jooksul palka tõsta
Järgmise kuue kuu jooksul kavatseb töötajate põhipalka tõsta 43% tööandjatest, mida on mõnevõrra vähem kui eelmisel aastal samal ajal, mil palgatõusu plaanis 54% tööandjatest.
Järgmise kuue kuu jooksul kavatseb töötajate põhipalka tõsta 43% tööandjatest, mida on mõnevõrra vähem kui eelmisel aastal samal ajal, mil palgatõusu plaanis 54% tööandjatest.

Olulisemad lood

Septembris langesid korterite hinnad ja tehingute arv 1Partner: hind on ikka laes
Septembris vähenes korteritehingute arv üle Eesti võrreldes augustiga 21,6% ning mediaanhind pea 9%. Selle aasta septembris vahetas Tallinnas omanikku 24% vähem kortereid, kui eelmisel aastal, kuid keskmine ruutmeetri hind oli viiendiku võrra kõrgemal.
Septembris vähenes korteritehingute arv üle Eesti võrreldes augustiga 21,6% ning mediaanhind pea 9%. Selle aasta septembris vahetas Tallinnas omanikku 24% vähem kortereid, kui eelmisel aastal, kuid keskmine ruutmeetri hind oli viiendiku võrra kõrgemal.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.