• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvara liisingfinantseerimine on vähe levinud

    Kinnisvara liisingfinantseerimine on Eestis Euroopaga võrreldes tagasihoidlik. Kui Euroopas moodustab liisingufirmade koondportfellist kinnisvara 15,6%, siis Eestis on see kõigest 4%. Autode soetamisel on liising finantsinstrumendina tuntud juba kolm aastat, kinnisvaratehinguid on liisingu abil aga tehtud samal ajavahemikul suhteliselt tagasihoidlikult.
    Liisingfinantseerimise tingimused (intress, lepinguperiood jne) sõltuvad paljuski nii projektist kui ka finantseerimise taotlejast. Otsustav roll on objekti asukohal ning omandisuhetel (eraomand, munitsipaalomand, erastatav jne).
    Kinnisvara liisingfinantseerimise vaieldamatuks eeliseks võib lugeda fakti, et soetatav kinnisvara on ise ka finantseerimise tagatiseks ning reeglina täiendavaid garantiisid ei nõuta.
    Hea kinnisvaraprojekti puhul võib eeliseks pidada ka kliendi omafinantseerimise osakaalu vähenemist isegi kuni 10 protsendini.
    Kuna kinnisvara finantseerimise eripäraks võib lugeda seda, et osapooli on tehingus üldjuhul rohkem kui kaks või kolm (kinnisvarafirma, liisingufirma, klient, korteriühistu, haldusfirma, omanik jne), siis muudab see tehingu komplitseerituks ning võib olla üheks põhjuseks, miks kinnisvara liisingfinantseerimine ei ole populaarne.
    Unustada ei saa ka tõsiasja, et kinnisvara puhul tasutakse tihti EVPdega, mis muudab protseduuri keerukaks, kui on tegemist suhtega juriidiline isik -- eraisik.
    Eesti liisinguühingute liidu ja Eesti kinnisvarafirmade liidu ühiseks eesmärgiks on koostada dokument «Liisingfinantseerimise protseduuri kirjeldus ja osapooled», et nii kliendil, kinnisvarafirmal kui ka liisingufirmal oleks võimalikult lihtne protseduurireegleid jälgida.
    Plaanis on luua võimalused ka kinnisvara arendusprojektide liisingfinantseerimiseks, s.o kinnisvaraprojekti teostuse finantseerimine ideest võtmeteni.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olivia Kranich: nullbürokraatiat lubav riik kehtestab uue aruandekohustuse
Autoriõiguse seaduse muudatused panevad ettevõtjale eurodirektiivi toel kohustuse autoritele ja esitajatele nende teoste kasutamise kohta põhjalikult aru anda. Suvel jõustuvas õigusaktis on mitu segaseks jäävat asjaolu, ennekõike tähendab muudatus aga ettevõtjale kasvavat halduskoormust, kirjutab Soraineni vandeadvokaat Olivia Kranich.
Autoriõiguse seaduse muudatused panevad ettevõtjale eurodirektiivi toel kohustuse autoritele ja esitajatele nende teoste kasutamise kohta põhjalikult aru anda. Suvel jõustuvas õigusaktis on mitu segaseks jäävat asjaolu, ennekõike tähendab muudatus aga ettevõtjale kasvavat halduskoormust, kirjutab Soraineni vandeadvokaat Olivia Kranich.
Helsingi börsil käib valus langus
Helsingi börsi indeks on täna teinud suurima languse pärast eelmise aasta aprilli, hommikul alanud valus langus on päeva peale ainult süvenenud, vahendab Kauppalehti.
Helsingi börsi indeks on täna teinud suurima languse pärast eelmise aasta aprilli, hommikul alanud valus langus on päeva peale ainult süvenenud, vahendab Kauppalehti.
Päikeseenergia tootjate arv kolmekordistus ja kasvab veelgi
Möödunud aastal kasvas taastuvatest allikatest toodetud elektrienergia maht üle 15 protsendi, suurima osa taastuvenergiast andsid biomass, biogaas ja jäätmed ligi 60 protsendiga, kõige kiiremini kasvas aga päikeseenergia tootmise maht ja tootjate arv, teatas Elering.
Möödunud aastal kasvas taastuvatest allikatest toodetud elektrienergia maht üle 15 protsendi, suurima osa taastuvenergiast andsid biomass, biogaas ja jäätmed ligi 60 protsendiga, kõige kiiremini kasvas aga päikeseenergia tootmise maht ja tootjate arv, teatas Elering.
Selgusid Eesti edukaimad iduettevõtted
Täna õhtul selgusid Eesti Startupi auhindade saajad, kes on möödunud aasta edukaimad Eesti iduettevõtted, maailma muutvate ideede elluviijad ning Eesti idusektori arengusse panustanud tegijad ja investorid.
Täna õhtul selgusid Eesti Startupi auhindade saajad, kes on möödunud aasta edukaimad Eesti iduettevõtted, maailma muutvate ideede elluviijad ning Eesti idusektori arengusse panustanud tegijad ja investorid.