18.05.98, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kinnisvaraturg jätkab stabiilselt

Kinnisvarafirmade prognoosid Eesti kinnisvaraturul käesoleval aastal toimuva kohta on kardinaalselt erinevad. Tartu kinnisvarafirmad ennustavad, et kinnisvaraturul langevad oluliselt korterite ja büroopindade hinnad. Tallinna firmad arvavad, et mingit märgatavat üleüldist hinnalangust ei tule.

Äripäev ei ennusta selleks aastaks kinnisvaraturule järsku hinnalangust. Me arvame, et hinnatase jääb stabiilseks.

Tegelikult ei saagi Tartu ja Tallinna kinnisvarafirmade hinnanguid teineteisele vastandada, sest mõlema linna kinnisvaraturu areng on erinev.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kui Tartu kinnisvaramaaklerid väidavad, et Tartus korterite hinnad aasta alguses langesid, siis Tallinnas oli trend hoopis vastupidine. Toimetus ei jaga aga Tartu maaklerite seisukohta, et ülikoolilinnas toimunud langus kandub sellel aastal üle Tallinna.

Järsk hinnataseme muutus leiaks kinnisvaraturul aset siis, kui inimeste sissetulekud ja maksujõulisus järsult väheneksid. Praegu ei ole küll mingit alust prognoosida Eesti majandusolukorra järsku halvenemist ja ettevõtete pankrotistumist.

Prognoos, et möödunud aasta sügisel toimunud rahaturukriis toob endaga kaasa palgatõusu ja laenude väljastamise pidurdumise ning see tähendab omakorda kinnisvarahindade tõusu peatumist, Tallinnas ja ka näiteks Pärnus ei täitunud.

Pigem vastupidi, tänu väiksele pakkumisele leidis aasta alguses pealinnas aset järsk korterite hinna tõus. Selline areng oli üllatuseks, sest aasta alguses ennustati hinnatõusu pidurdumist ja jäämist inflatsioonitempost allapoole.

Kindlasti oli börsilangusel oma mõju kinnisvaraturul toimuvasse. Tundub, et aktsiahindade langus ja rahaturukriis põhjustas kinnisvaraturul hoopis hindade tõusu.

Investorid suhtuvad börsi umbusklikult. Kinnisvaraturg tundub neile praegu kindlama rahapaigutuskohana. Näiteks on eduka ärimehe võrdkujuks muutunud Ernesto Preatoni Eestis kinnisvaraarendusse investeerinud sadu miljoneid kroone.

Äripäev arvab, et hinnalangus võib kinnisvaraturul toimuda kahe-kolme aasta pärast, sest pikemas perspektiivis kinnisvara pakkumine suureneb nõudmisest kiiremini.

Praegu võib hinnalangus leida aset halvas piirkonnas asuvate vanade korterite ja büroopindade puhul. Kvaliteetse kinnisvara hind tõenäoliselt sellel aastal aga hoopis tõuseb.

Seotud lood

Paul Künnap, Mario Sõrm, Diana Revjako ja Helery Maidlas arutavad saates, kuidas kogukodaa suurprojektide arendusse tulemuslikult kaasata.

29.06.25, 19:40

Suurarendused ja kogukond: vähem jutukoosolekuid, rohkem tegelikku kaasamist

Enimloetud

Suur lugu

30.06.25, 06:00

JMV autoäri Coop Panga rahaga: probleemsed automüüjad võlusid panga ära

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Saated

30.06.25, 12:24

Aruandega hilinejale terendab automaatkontroll. “Masin ei puhka”

Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled

Uudised

30.06.25, 11:24

Terras nimetas Eesti Posti nõukokku Swedbankist lahkunud finantsjuhi

Uudised

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Viimased uudised

Börsiuudised

01.07.25, 01:02

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Börsiuudised

30.06.25, 23:23

Microsoft ja Meta saavutasid uued päevasisesed rekordid

Börsiuudised

30.06.25, 18:41

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Uudised

30.06.25, 17:53

Riigikohus võttis tuntud advokaadi korruptsiooniasja menetlusse

Uudised

30.06.25, 17:33

Raadiohommikus: peonädal ja majanduse vahefiniš

Börsiuudised

30.06.25, 17:17

Suur Balti börside analüüs: eksperdid näitavad, mida tasub praegu osta

Börsiuudised

30.06.25, 16:43

Balti börsid lõpetasid kuu viimase päeva rohelises, USA aktsiad sihivad uusi rekordeid

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

S&P 500 jõudis esmaspäeval rekordilise 6200 punktini.

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Kohtualuseid kaitsev advokaat Küllike Namm on ise kahes kriminaalasjas süüdistatavana kohtu all.

Riigikohus võttis tuntud advokaadi korruptsiooniasja menetlusse

Facebooki emafirma Meta juhatuse esimees Mark Zuckerberg.

Microsoft ja Meta saavutasid uued päevasisesed rekordid

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Viljandimaal leiti 2700 seaga farmis sigade Aafrika katk

Nordica kasutuses olnud lennukid ostab USA firma

Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina räägib majandusaasta esimesest poolest ja ka tuleviku väljavaadetest.

Raadiohommikus: peonädal ja majanduse vahefiniš

Balti börsid on pärast mitut külgsuunalist aastat taas tõusuteel. Fotol on Balti börside juht Kaarel Ots (vasakul) ja Äripäeva investeerimisvaldkonna juht Juhan Lang.

Suur Balti börside analüüs: eksperdid näitavad, mida tasub praegu osta

Majandusteadlane ja investor Kristjan Liivamägi kraadis Eesti majanduse hetkeseisu ning andis aimu, mis ootab ees.

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Suurarendused ja kogukond: vähem jutukoosolekuid, rohkem tegelikku kaasamist

HPE aktsia hüppas esmaspäevase kauplemispäeva algul 13%.

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Magasin maha siinsamas nina all toimetanud hea võimaluse

Juunikuu viimasel kauplemispäeval edenes Tallinna börs 0,14%.

Balti börsid lõpetasid kuu viimase päeva rohelises, USA aktsiad sihivad uusi rekordeid

Alanud nädalal tuleb euroalalt mitu vihjet siinse majanduse ja Christine Lagarde’i juhitava Euroopa Keskpanga järgmiste võimalike sammude kohta.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Investor Toomase ja Swedbanki investeerimismängu auhinnatseremoonia toimub juba 11. juulil Investeerimisfestivalil.

Investeerimismängus tagas esikolmiku kohad taas panus tehnoloogiasektorisse

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 16 p 2 t
Toimumiskoht:
Tallinn