11.10.99, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Välismaalased domineerivad

Erik Samel

Tallinna vanalinnas ületab nõudlus pidevalt pakkumise. Korterite hinnatase on sel aastal püsinud muutumatuna.

Kõige rohkem soovitakse vanalinnas osta väikeseid remontivajavaid kortereid hea asukohaga ja remonditud majas. Selliste korterite ruutmeetri hind on enamasti 10 000 krooni, kuid paraku on neid soovijatele pakkuda väga harva. Oluline on ka see, kas hoonel on ajaloolis-arhitektuuriline väärtus. Selle puudumisel langeb korterite hind mitukümmend protsenti.

Vanalinna korterite puhul on kinnisvaraeksperdid ühel meelel, et nende hind ei lange, vaid üha tõuseb. Enamik ostjaid peab südalinnas korteri ostmist investeeringuks.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kui soovitavat korterit vanalinnas ei leita, siis hakatakse sobivat eluaset sageli otsima Kadriorust või ostetakse hoopiski eramu Tallinna äärelinnas.

Selle aasta algul tehti vanalinnas väga vähe kinnisvaratehinguid. Viimastel kuudel on sõlmitud arvukalt tehinguid nii üksikute korterite kui kinnistute müügiks.

Keskmiselt maksab korteri ruutmeeter vanalinnas endiselt 15 000--17 000 krooni, kuid ostjat on võimalik leida märksa kallimatelegi korteritele. Ober Hausi kinnisvaraspetsialisti Kristiina Suitsu sõnul on viimastel kuudel jõutud ostu-müügilepingu allakirjutamiseni nelja kalli korteri osas Pikal tänaval. Keskmine korteri hind on olnud 24 000 kr/m². Ostjad on peamiselt välismaalased, kes tulevad mitmeks aastaks Eestisse tööle.

Kõige odavamalt saab vanalinna eluase soetada ruutmeetri eest 5000 krooni makstes. Pindi Kinnisvara eluruumide osakonna juhataja Kairi Ummuse sõnul on see siiski võimalik vaid vanalinna Balti jaama poolses osas ning halvas seisukorras majas.

Korterite müüki vanalinnas iseloomustab veel asjaolu, et müüjatel pole enamasti kiiret ning kui ostjad pole nõus küsitavat summat maksma, siis ei lase müüjad hinnas alla, vaid jäävad ootama paremaid aegu. Korterite müügiperioodid on seetõttu pikaks veninud.

Lisaks väikestele korteritele on Kairi Ummuse sõnul nõutud väikesed kinnistud, kuhu saab näiteks hotelli rajada. Enamik selliseid kliente on välismaalased ja neist omakorda on suur osa itaallased, märgib Kairi Ummus.

Vt. ka Korterite hinnad Tallinna vanalinnas

Erik Samel

Seotud lood

Nii eraisikud kui ettevõtted saavad Autoportaali oma müügikuulutuse lisada täiesti tasuta.

30.06.25, 14:39

Oled uue auto otsingul? Kuidas leida oma järgmine sõiduk parimatel tingimustel?

Enimloetud

Suur lugu

30.06.25, 06:00

JMV autoäri Coop Panga rahaga: probleemsed automüüjad võlusid panga ära

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Saated

30.06.25, 12:24

Aruandega hilinejale terendab automaatkontroll. “Masin ei puhka”

Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled

Uudised

30.06.25, 11:24

Terras nimetas Eesti Posti nõukokku Swedbankist lahkunud finantsjuhi

Uudised

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Viimased uudised

Arvamused

01.07.25, 12:08

Erik Laur: Donald Trump vajab väga, et Lähis-Ida vaherahu püsiks

Uudised

01.07.25, 11:47

Bayraktaride tootja ostis Itaalia lennukitootja

Saated

01.07.25, 11:30

Tõnu Mertsina maksutõusust: tarbija kaotab, loodetavasti riik võidab

Saated

01.07.25, 11:14

Viljandi värske koostöökontor saab indu iduettevõtluse madalseisust

Sisuturundus

01.07.25, 11:12

Tahad säästa energiat? Alusta sagedusest

Uudised

01.07.25, 11:02

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Börsiuudised

01.07.25, 10:56

Pankade tehingutasude hinnasõda sai jätku

Uudised

01.07.25, 09:31

Eesti osales hiigelsuure krüptopettuse uurimises

Suurimast USA tervisekindlustuspettusest teatanud pressikonverents eile, räägib tervishoiuteenuste peainspektori kohusetäitja Juliet Hodgkins

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Coop Pank käitus heal juhul liiga ahnelt

Kohtualuseid kaitsev advokaat Küllike Namm on ise kahes kriminaalasjas süüdistatavana kohtu all.

Riigikohus võttis tuntud advokaadi korruptsiooniasja menetlusse

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Ülesvõte sellest, kui Hispaania Guardia Civil valmistub kurjategijaid kinni võtma 25. juulil.

Eesti osales hiigelsuure krüptopettuse uurimises

Kiirhinnang: hinnatõus ulatus juunis üle 5%

Facebooki emafirma Meta juhatuse esimees Mark Zuckerberg.

Microsoft ja Meta saavutasid uued päevasisesed rekordid

S&P 500 jõudis esmaspäeval rekordilise 6200 punktini.

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Piaggio P.180 Avanti turbopropellerlennuk, mida Baykar USA turule mõeldes toota plaanib.

Bayraktaride tootja ostis Itaalia lennukitootja

Sisuturunduslikus saates “PwC juhtimistase” räägitakse sel korral, kuidas edukalt projekti juhtida.

Kasulik kuulamine: miks projektid ebaõnnestuvad ja kuidas neid edukalt ellu viia

Tänasest on Swedbankis välisaktsiate ostu- ja müügitasu üle poole soodsam.

Pankade tehingutasude hinnasõda sai jätku

HPE aktsia hüppas esmaspäevase kauplemispäeva algul 13%.

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Magasin maha siinsamas nina all toimetanud hea võimaluse

Juunikuu viimasel kauplemispäeval edenes Tallinna börs 0,14%.

Balti börsid lõpetasid kuu viimase päeva rohelises, USA aktsiad sihivad uusi rekordeid

Alanud nädalal tuleb euroalalt mitu vihjet siinse majanduse ja Christine Lagarde’i juhitava Euroopa Keskpanga järgmiste võimalike sammude kohta.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 15 p 20 t
Toimumiskoht:
Tallinn