Eramuehitajate äri kasvab
Tänavu sügisel on ühepereelamute müük märgatavalt kasvanud, mis on kinnisvaraarendajate sõnul pankade liberaalse laenupoliitika tulemus.
Tallinnas Maarjamäele rajatavas uuselamurajoonis ehitati aprillis kolm maja. Praegu on Maarjamäe Maja arendatavas elurajoonis valmimas 11 maja või ridaelamuboksi. Kõigile valmivatele elamispindadele on olemas ka ostjad, mis suurendab Maarjamäe Maja käivet ligi 20 miljoni krooni võrra.
Arco Investeeringute ASi käive on tänu Veskimöldre elurajoonile kasvanud eelmise aasta oktoobri 2,03 miljonilt kroonilt aasta hiljem 4,69 miljonile kroonile. Septembris oli firma käive koguni 5,45 miljonit krooni.
Maarjamäe Maja juhataja Andres Aavik ütles, et võrreldes eelmise aastaga on müügitulemused teda tänavu meeldivalt üllatanud. «Mida lähemale jõuludele, seda väiksemaks jääb tavaliselt nõudlus majade järele,» rääkis Aavik. «Praegu paistab kõik vastupidi olevat.»
Aaviku sõnul peaks Maarjamäel lähiajal müüdama veel paar eramut, mille üle on läbirääkimised lõppfaasis. «Iga nädal lähevad ju laenuintressid soodsamaks,» lisas ta.
Maarjamäe Maja projekti raames viit eramut ehitava EKE Expo töödejuhataja Rein Kala lausus, et võrreldes kevadise mõõnaga on ehitusturul olukord paranenud. «Praegu läheb päris hästi,» sõnas ta.
Maarjamäe Maja projekt hõlmab kokku umbes 90 eramut, millest ligi 60 on tänaseks müüdud.
Arco Investeeringute juhatuse esimees Kaido Saveljev ütles, et kui kevadel müüdi keskmiselt kaks maja kuus, siis sügisel on müüdud keskmiselt üks eramu rohkem. Veskimöldre elamurajooni ehitatakse kokku 175 elamut, millest 56 on müüdud.
Tiskre eramurajooni arendava Kodumajagrupi ASi müügiesindaja Heidi Pihlak ütles, et sügisel on huvi eramute vastu märgatavalt elavnenud. Tiskres müüakse praegu keskmiselt kaks elamut kuus. «Oleme selle tulemusega rahul, kahe maja müügiga kuus täidame ka plaani,» kinnitas Pihlak.
Tiskresse planeeritavast 200 eramust on praeguseks müüdud 110.
Raudalu uuselamurajoonis alustati eelmisel nädalal uut paarismajade projekti. Ehitusfirma FKSM kinnisvaraprojekti juht Ingvar Sinka lausus, et veel eelmisel aastal poleks firma selle projektiga välja tulla julgenud.
Kinnisvarafirma Ober Haus majade osakonna spetsialist Tarvo Tuga ütles, et viimastel kuudel on eramute müügivõimalused märgatavalt paranenud, mistõttu on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga kahekordistunud ka maaklerite teenistus. Ta kinnitas, et maaklerite kuupalk küünib üle 10 000 krooni. «Võib öelda, et nüüd on majade maakleri töötasu jälle võrdne keskastme juhi palgaga,» lausus Tuga.
Kinnisvarafirma Uus Maa majade ja kruntide müügile spetsialiseerunud maakler Siim Mesila kinnitas, et müük käib täie hooga, sest enne jõule tahavad inimesed kodu ära osta.
Eramuehituse kõrval paraneb ka uute korterite müük. Üle poolesaja korteriga Nõmme Majas on tänaseks müümata veel kaheksa korterit. Oktoobris müüdi seitse korterit, mis on korterite müügiga tegeleva OÜ Hovard müügijuhi Tarmo Villemsi sõnul väga hea tulemus.
Villemsi sõnul oli seni klientide põhiline probleem omafinantseeringu leidmine korteri ostmisel. «Nüüd oleme püüdnud omafinantseeringu määra vähendada,» sõnas ta.
Võrreldes eelmise aastaga on pankade väljastatud eluasemelaenude maht järsult kasvanud. Kui eelmisel aastal väljastasid pangad keskmiselt alla 100 miljoni krooni eest eluasemelaene kuus, siis tänavu septembris ulatus see 240 miljoni kroonini.
Hansapanga eluasemelaenu tootehaldur Kersti Arro lausus, et laenuvõtmine on sügisel märgatavalt suurenenud. Kuna eramute ja korterite tarvis võetavate laenude üle eraldi statistikat ei peeta, ei osanud ta öelda, palju on võetud laenu eramute ostmiseks. Hansapank väljastas septembris 67,5 miljoni krooni eest eluasemelaene.
Vt. ka Suuremad uuseramurajoonid