Kinnisvaralaenud internetti

Kaks nädalat tagasi alustasid Hansa Liising Eesti ja Pindi Kinnisvara On-Liisingu pilootprojekti, millega sai klient sõlmida kinnisvara liisinglepingu 24 tunni jooksul kinnisvarabüroos, kusjuures infovahetus liisingufirma ja kliendi vahel toimub kinnisvarabüroos interneti vahendusel. Hansapanga eluasemelaenude internetti viimise prooviaeg saab esmaspäeval läbi ning klientidele hakatakse pakkuma eelnevast märksa funktsionaalsemat ning kiiremat teenust.

Ka Optiva Liising alustas nädala alguses kinnisvaraliisingu testimist, toode peaks klientideni jõudma märtsikuus. Lähikuudel on lubanud internetipõhise liisinguteenusega välja tulla Ühispangale kuuluv Ühisliising.

Hansa Liising Eesti kinnisvaraprojekti juhi Sven Soomuste sõnul näitab edukas koostöö Pindi Kinnisvaraga, et kinnisvarafirma võib olla liisingfirmale hea partner. Tema sõnul vältab pilootprojekt vähemalt märtsi lõpuni, siis hakatakse pakkuma teenust ka teistele usaldusväärsetele kinnisvarafirmadele. Soomuste hinnangul on Eestis potentsiaalseid koostööpartnereid 4?5. ?Meie eesmärk on, et kliendid saaksid paari kuu jooksul internetiliisingut ka teistelt kinnisvarafirmadelt,? lisas Soomuste.

Pindi Kinnisvara Tallinna büroo juhataja Kalev Roosiväli sõnul sõlmisid nad kahe nädalaga ligi kümme internetiliisingu lepingut. Samas tõdes Roosiväli, et sellist teenust saavad pakkuda vaid firmad, mille töötajad on end kinnisvaramaaklerite koja nõudeid järgides partneritele tõestanud. Roosiväli lausus, et internetiliising suurendab kindlasti kinnisvarafirmade käibeid, kuna lepingu sõlmimine büroos muudab tehingu kliendile oluliselt mugavamaks. ?Kõik joostakse ju kliendi eest teiste poolt ära,? selgitas ta.

Internetiliisingu puhul ei pea klient enam liisingufirmas lepingut sõlmimas käima, vaid saab selle tehtud liisingufirma poolt volitatud vahendusbüroo töötajatega. Esimese vastuse taotlusele saab klient 15 minuti jooksul, lepingu võib büroos vormistada samal päeval.

Optiva Liisingu juhataja Veiko Pedosk rääkis, et alates märtsi lõpust hakkab internetiliisingut pakkuma ka Optiva Liising, kuid nende puhul on võimalik kasutada ka internetist tõmmatud lepingublankette. Esmaspäevast alustati teenuse testimist. Liisinglepingut saab sõlmida nii liisingufirma kontoris kui ka partnerkinnisvarafirmades, kellega praegu läbirääkimisi peetakse. Kinnisvaraliisingu eelis eluasemelaenu ees on see, et liisingufirmat ei ahista krediidiasutuste seadus, mis nõuab kliendilt objekti hinnast kolmandikku omafinantseeringuna. Optiva Liising hakkab kinnisvaraliisingut pakkuma alates 10protsendilise omafinantseeringuga. ?Ma ei näe sellist põhjust, miks laen liisingust parem on,? sõnas Pedosk. ?Teoreetiliseks võiks nii olla, et eluasemelaen sureb välja,? ütles ta. Pedoski sõnul peaks teenus töötama kiiresti, lepingu sõlmimiseni jõutakse ühe päeva jooksul.

Optiva Liisinguga uue, Web-Liisingu nimelise toote kasutusevõtu üle läbirääkimisi pidava kinnisvarafirma Arco Vara juhatuse esimees Ivar Siimar ütles, et internetiliising pole mitte tuleviku-, vaid juba homse päeva bisnis. ?Meie IT-park ja moraal on selleks valmis,? kinnitas ta. ?Kinnisvarafirma otseselt ei võida sellest midagi, aga iga kliendi kasu on ka kinnisvarafirma kasu,? sõnas Siimar. ?Internetiajastuga tuleb kaasas käia, juba lähikuud näitavad, kui hästi teenus töötab,? sõnas ta. ?Tõenäoliselt meeldib internetiliising, kus pole vaja enam liisingufirmasse lepingut sõlmima minna, iseäranis vene keelt kõnelevale elanikkonnale,? leidis Siimar. Neile on usaldus väga tähtis, nad valivad maakleri, keda nad usaldavad ja saavad temaga tehingu ära teha, selgitas Siimar.

Hansapanga eralaenuosakonna juhataja Aivar Jõgi ütles, et siiani proovifaasis olnud Hansapanga eluasemelaenu taotlemine interneti vahendusel muutub järgmisest nädalast kiiremaks ning funktsionaalsemaks. ?Püüame kliendile vastuse anda ühe päeva jooksul, vaid teatud dokumentide tõttu venib lepingu sõlmimise aeg veidi edasi,? ütles Jõgi.