• OMX Baltic−0,42%300,01
  • OMX Riga−0,06%892,98
  • OMX Tallinn−0,6%2 068,62
  • OMX Vilnius0,24%1 202,47
  • S&P 5000,08%6 202,98
  • DOW 30−0,28%44 371,53
  • Nasdaq 0,47%20 297,29
  • FTSE 100−0,32%8 757,29
  • Nikkei 225−0,56%39 762,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • OMX Baltic−0,42%300,01
  • OMX Riga−0,06%892,98
  • OMX Tallinn−0,6%2 068,62
  • OMX Vilnius0,24%1 202,47
  • S&P 5000,08%6 202,98
  • DOW 30−0,28%44 371,53
  • Nasdaq 0,47%20 297,29
  • FTSE 100−0,32%8 757,29
  • Nikkei 225−0,56%39 762,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • 28.08.00, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kas ja kuidas sõlmida kinnisvara ostmisel eelleping?

Eellepingu eesmärk on kinnitada ostja ja müüja huvi eelseisev tehing sõlmida. Eellepingu kinnitamise tasu on enamasti 10 kinnisvara hinnast.
Ostja suurim risk eellepingu sõlmimisel on kinnisvara tegeliku omaniku tuvastamine. Hooneregistrist omandiõigust tõendava dokumendi väljastamine võtab aega kümme päeva ning enamasti võetakse see alles vahetult enne notariaalse tehingu sõlmimist. Seega puudub ostjal kohene võimalus omaniku tuvastamiseks. Haruldased pole juhtumid, kus valemüüja on suutnud ostjat veenda tasuma käsiraha ilma vara omandiõigust kontrollimata (esitatakse fiktiivsed paberid). Siis pole kelleltki makstud raha tagasi nõuda.
Enne tegeliku omaniku tuvastamist on mõttekas eelleping sõlmida mõne tuntud kinnisvaravahendaja kaasabil ning deponeerida eellepinguga makstav raha büroos. Võimalike komplikatsioonide korral on siis vähemalt teada, kelle poole pöörduda, samuti saab nii vältida raha sattumist libamüüjate taskusse.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kinnistu või korteriomandi puhul on asi lihtsam, kuna kinnistusregister annab omandiõigust tõendava dokumendi sama päeval. Ometi on selgi juhul otstarbekas pöörduda kinnisvaravahendaja poole, kuna kinnisvara omanikul säilib enne kokkulepitud ostu-müügitehingut võimalus müüa vara kiiresti hoopis kellelegi teisele.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 14 p 15 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele