Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maakleri viib tippu täpsus ja ausus

    Kokku pakuti edetabelikandidaatideks välja 35 kinnisvaramaaklerit. Suhteliselt suure ülekaaluga teiste ees võitis Uus Maa maakler Siim Mesila, kelles nii oma kui konkureerivate firmade kolleegid näevad läbini ausat ning koostööaldist spetsialisti, kes teab une peal rääkida kõigest, mis toimub Eestimaa eramute ja eramukruntide turul. Omadused, mille Mesila on säilitanud pikaajalise tegevuse jooksul, näitavadki kinnisvaramaakleri professionaalsust ? ta ei ole tulnud kerget vahendustasu tasku pistma.
    Pindi Kinnisvara maakler Pärle Sepping on ainus, kes ka eelmisel aastal esikolmikusse mahtus. Tänavu õnnestus 1999. aasta kolmas koht teise vastu vahetada.
    Suurem osa viiest esimaaklerist töötab suurtes kinnisvarafirmades. Erandina kolmandat kohta jagama tõusnud Rein Rahuoja mainet hindasid kõrgelt nii suured kui ka väikesed tegijad, mis näitab ta enda ja tema firma kõrget potentsiaali oma turusektoris.
    Nii Siim Mesila kui Rein Rahuoja jagasid eelmise aasta mainekate kinnisvaramaaklerite edetabelis neljandat ja viiendat kohta.
    Hea maakler peab olema kindlasti väga hea suhtleja ning ametialaselt professionaalne. Põhiline meie töös on edukas vahendustegevus.
    Suuremates büroodes töötavad kinnisvaramaaklerid valdavad juba praegu oma eriala hästi, väiksemates tuleb aga veel ebakompetentsust ette. Aga professionaalsuse tõstmise suunas igal juhul liigutakse, koolitused käivad ja võib öelda, et asi areneb. Näiteks libamaakleritel pole turul enam midagi teha, sest nad ei saa tööks vajalikku infot kätte ning inimesed ei usalda neid. Seevastu suureneb klientide usaldus teada ja tuntud kinnisvarafirmade vastu.
    Ma arvan, et edaspidi kõik kinnisvarafirmad enam kõigega tegeleda ei suuda, hakatakse kitsalt oma rida ajama, sest ei saa olla parim igal alal. Büroodel tuleb spetsialiseeruda ? üks vahendab, teine haldab, kolmas tegeleb peamiselt hindamisega jne.
    Iseloomustused: vana ja tuntud tegija turul, usaldusväärne, suured kogemused maade ja majade müügis, koostöövalmis, tolerantne, suure töötahtega.
    Hindan kolleegide tunnustust kõrgelt. Hea ja edukas kinnisvaramaakler peab olema ennekõike aus. Seejärel peab ta aru saama sellest, mida klient täpselt tahab. Ja muidugi peab maakler saavutama usaldusliku sideme oma klientidega. Siis tuleb töö tunduvalt paremini välja.
    Ei saa öelda, et Eesti firmade maaklerid ei ole profid. Aga palju on ikkagi ka altminekuid, valskust ja lohakust. Loodame muidugi kõik, et libamaaklerlust jääb päev-päevalt vähemaks.
    Klient peab saama ühest firmast kõik kinnisvaratehingutega seotud teenused ? hindamised, laenutaotluste esitamine ? klient peab märkama, et temaga selles firmas tõepoolest tegeldakse. Ta ei pea mööda ilma ringi jooksma ja asju ajama. Siin tulebki mängu maakleri ja kliendi vaheline usalduslik koostöö.
    Iseloomustused: koostöövalmis, hea suhtleja, suhtub vahetult ja heatahtlikult kaasvõitlejatesse, maakler, kelle suhtes võid kindel olla.
    Hannes Käbi, Mendelson & Co äripindade maakler
    Hinnangud on subjektiivsed, aga oma kolmandast kohast on muidugi meeldiv kuulda.
    Hea maakler on ka hea müügimees. Ta on kliendisõbralik ja laialdaste teadmistega. Ütleksin, et väga paljud Eesti maaklerid ei ole oma teadmistelt nõutaval tasemel. Kuid ma väga loodan, et kui hakatakse maaklereid atesteerima, siis tõstab see kindlasti ka meie professionaalset taset. Turgu aga solgib nn mustade maaklerite suur osakaal.
    Kui järgmisse aastasse vaadata, siis Tallinnas on sadamaala ja Viru väljaku projekti kõrval üks huvitavamaid Tartu maantee läbimurde arendamine. Sinna on väga suur nõudlus nii büroo kui kaubanduspindade järele.
    Iseloomustused: omab häid suhteid turul, kogemused, usaldusväärne partner.
    Rein Rahuoja, Rein Rahuoja Kinnisvara Agentuuri juhataja ja maakler
    Kui ma oleksin kolmas maakler klientide seas, teate ? ma hüppaksin rõõmust lakke. Aga see teeb ju ka rõõmu, et kolleegid minust lugu peavad.
    Hea maakler peab kõigepealt olema inimsõbralik, teiseks peab ta olema aus ja kolmandaks professionaal. Ja õppida on meil kõigil veel küll ja küll. Võib-olla aitab meie taset tõsta algav kinnisvaramaaklerite atesteerimine. Endi seas võime küll suured profid olla, aga mitte alati kliendi jaoks. Meie töö kvaliteedinäitaja on see, kui suudame kliendile arusaadavalt tutvustada tema nõudmistele vastavat turusituatsiooni ja oskame eelkõige ostja puhul välja selgitada tema vajadused. Müüjale aga ei tohi mett moka peale määrida ega nõustuda tema pilvedes olekuga.
    Suurim potentsiaal kinnisvaraturul on uuel aastal maatükkidel ja äripindadel.
    Iseloomustused: tasakaalukas, oma valdkonda põhjalikult tundev, tippmaakler, sümpaatne härrasmees.
    Urmas Tehver, Arco Vara elamumaakler
    Üks õige kinnisvaramaakler on korrektne, aus ja täpne ning tunneb ennast oma valdkonnas hästi. Mingil määral peab ta olema ka psühholoog.
    Ma usun, et on väga palju professionaalseid maaklereid, vähegi normaalses firmas töötab enamik pädevaid maaklereid või on nad selleks kohe saamas. Aga kogu aeg tegutseb turul ka oma käe peal katsetajaid, kes kindlasti ei ole professionaalid. Nemad näevad selles töös vaid vahendustasu ja nende eesmärk on kliendile midagi pähe määrida. Ja just sellised asjad jäävad paraku silma.
    Praegusel hetkel on elamispindade turg aktiviseerunud. Toimunud on juba korterite ja elamukruntide hinnatõus, mina ootan, et uuel aastal jõuab väike hinnatõus mingil hetkele ka elamuturule. Kindlasti hakkavad hinnad diferentseeruma.
    Iseloomustused:edukas Veskimöldre majade müüja, oskab alati teadaja sõna sekka öelda.
    Metoodika
    Kinnisvaramaaklerite TOPi koostamisel küsitleti Eesti kinnisvarafirmade esindajaid, kinnisvaramaaklerite koja liikmeid ja notarite koja liikmeid. Igaüks nimetas kolm tema hinnangul mainekaimat kinnisvaramaaklerit. Esikoha eest sai neli, teise koha eest kaks ja kolmanda koha eest ühe punkti.
    Küsitluses osalejad
    ERI Kinnisvara, Mendelson & Co, Uus Maa, Ober-Haus, Raid & Co, Prisma Kinnisvarad, Rime Kinnisvara, KVM Grupp, Tõnisson Kinnisvara AS (Tartu), Arco Vara, Haabersti Maja, Pindi Kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Rein Rahuoja Kinnisvara Agentuur, Staaring, Kinnisvarabüroo Laur, Eesti Notarite Koja notarid, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja maaklerid.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Ootamatult sügav majanduslangus paneb prognoose ümber tegema
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Andrus Alber: riigi kulud kasvavad üha, kus on püsivad tuluallikad?
Sõltumata sellest, kuidas Eesti majandusel on viimasel 5-6 aastal läinud, on riigieelarve ikka puudujäägiga. Kuidas sellest tsüklist välja saada, küsib FinanceEstonia juhatuse liige ja Finora Panga kaasasutaja Andrus Alber.
Sõltumata sellest, kuidas Eesti majandusel on viimasel 5-6 aastal läinud, on riigieelarve ikka puudujäägiga. Kuidas sellest tsüklist välja saada, küsib FinanceEstonia juhatuse liige ja Finora Panga kaasasutaja Andrus Alber.
USA aktsiaturud sattusid hea töötururaporti peale segadusse
USA aktsiaturud sulgusid eri suundades ja andsid segaseid signaale pärast värsket töötururaportit, mille kohaselt on tööpuudus endiselt ülimadal ja uusi töötajaid palgatakse prognoositust enam.
USA aktsiaturud sulgusid eri suundades ja andsid segaseid signaale pärast värsket töötururaportit, mille kohaselt on tööpuudus endiselt ülimadal ja uusi töötajaid palgatakse prognoositust enam.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
“Lavajuttude” lemmikud räägivad oma portfellidest, rahapoliitikast ja juhtimisest
Tänavuse aasta säravamad ja kuulatumad ettekanded kõnelevad suuresti Äripäeva raadio kuulajate meelisteemast – investeerimisest. Praktikas kontrollitud põhimõtted, suurimad õppetunnid ja jätkusuutliku portfelli alustalad on märksõnad, mis iseloomustavad kuulatumaid esinemisi.
Tänavuse aasta säravamad ja kuulatumad ettekanded kõnelevad suuresti Äripäeva raadio kuulajate meelisteemast – investeerimisest. Praktikas kontrollitud põhimõtted, suurimad õppetunnid ja jätkusuutliku portfelli alustalad on märksõnad, mis iseloomustavad kuulatumaid esinemisi.
Head uudised tulevad Zaporižžjast: Vene väed taanduvad
Sõda Lõuna-Ukrainas koondub sealsetele maanteedele, Donetskis käivad tihedad lahingud Bahmuti pärast ning Zaporižžja oblastis on Vene väed sunnitud taganema.
Sõda Lõuna-Ukrainas koondub sealsetele maanteedele, Donetskis käivad tihedad lahingud Bahmuti pärast ning Zaporižžja oblastis on Vene väed sunnitud taganema.
Tööl tekkinud vaimse tervise probleemi saab lugeda kutsehaiguseks
Tänapäeval puutub suur osa töötajatest kokku üha keerukamate ja suurt vaimset pingutust nõudvate töödega, ütles tervise- ja tööminister Peep Peterson. Seega on nüüd töötajal võimalik nõuda hüvitist, kui vaimse tervise probleemi põhjustab töö.
Tänapäeval puutub suur osa töötajatest kokku üha keerukamate ja suurt vaimset pingutust nõudvate töödega, ütles tervise- ja tööminister Peep Peterson. Seega on nüüd töötajal võimalik nõuda hüvitist, kui vaimse tervise probleemi põhjustab töö.

Olulisemad lood

Koduostjad hoiavad end languse ootuses tagasi
Novembris püsis kinnisvaraturul vaikelu: Tallinnas müüdi kortereid kolmandiku vähem kui aasta tagasi, ruutmeetri mediaanhind kuuga küll pisut langes, aga eelmisest aastast on ikka pea viiendiku kõrgem.
Novembris püsis kinnisvaraturul vaikelu: Tallinnas müüdi kortereid kolmandiku vähem kui aasta tagasi, ruutmeetri mediaanhind kuuga küll pisut langes, aga eelmisest aastast on ikka pea viiendiku kõrgem.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.