OMX Baltic−0,25%295,41
OMX Riga0,58%906,65
OMX Tallinn−0,24%2 036
OMX Vilnius−0,04%1 201,36
S&P 5000,04%6 373,67
DOW 30−0,1%44 588,1
Nasdaq 0,23%21 147,44
FTSE 1000,01%9 136,94
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,8

OMX Baltic−0,25%295,41
OMX Riga0,58%906,65
OMX Tallinn−0,24%2 036
OMX Vilnius−0,04%1 201,36
S&P 5000,04%6 373,67
DOW 30−0,1%44 588,1
Nasdaq 0,23%21 147,44
FTSE 1000,01%9 136,94
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,8

26.06.01, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Korteriühistu juhatuse liikmega tuleb sõlmida tsiviilõiguslik lepe

Korteriühistutel tekib sageli probleeme juhatuse liikmetega tehingute sõlmimisel. Õiguslikult korrektne on käitumine, kui korteriühistu üldkoosolek võtab vastu otsuse tellitavate tööde või teenuste tasu ja ulatuse osas ning volitab kedagi ühistu liikmetest sõlmima tsiviilõiguslikku lepingut ühistu juhatuse liikmega.

Korteriühistute tegevust reguleerib korteriühistuseadus ning reguleerimata küsimustes tuleb juhinduda mittetulundusühingute (MTÜ) seadusest. Juhatuse liikmetega tehingute tegemist reguleerib selle § 19 ?Üldkoosoleku pädevus? p 5: ??juhatuse või muu organi liikmega tehingu tegemise või tema vastu nõude esitamise otsustamine ja selles tehingus või nõudes mittetulundusühingu esindaja määramine?. Tegemist on imperatiivse õigusnormiga, seega ainuõige ja korrektne õiguslikus mõttes on juhatuse liikmega tsiviilõigusliku kokkuleppe (näiteks teenistusleping) sõlmimine. On ka levinud arvamus ?kui põhikirjas on teisiti?. Siiski ei saa seda sätet põhikirjaga muuta, sest seadus sellist võimalust ette ei näe.

Sageli tõlgendatakse valesti ka juhatuse liikmega töölepingu sõlmimist. Töölepingut reguleerib töölepingu seadus, mille § 7 sätestab alused, millele töölepingu seadus ei laiene ? punkt 10 sätestab: ??juriidilise isiku organi ja välismaa äriühingu Eesti filiaali juhataja, samuti riigiettevõtte haldusnõukogu liikme suhetele juriidilise isiku, välismaa äriühingu Eesti filiaali ja riigiettevõttega?. Juhatuse liikmega töölepingu sõlmimine ei ole õiguslikus mõttes korrektne, kuna töölepingu seadus antud valdkonda ei reguleeri. See tähendab, et juhatuse liikmele ei laiene töölepingu seaduses sätestatud regulatsioon.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Lähenemas on ühistute korralise üldkoosoleku kokkukutsumise tähtaeg. Koosolekute peamine eesmärk on juhatuse koostatud majandustegevuse aastakava arutelu ja selle kava vastuvõtmine ning ühistu eelmise aasta majandusaruande ja bilansi kinnitamine. Aruanne tuleb anda tutvumiseks kõigile korteriühistu liikmetele vähemalt kaks nädalat enne üldkoosoleku toimumist.

Autor: Urmas Mardi

Seotud lood

Soraineni Eesti kontori juhtivpartner Kaupo Lepasepp, Piletilevi PLG juht Sven Nuutmann ja Soraineni vandeadvokaat Mario Sõrm.

27.07.25, 17:35

Tippjuhid: kui tahad turuliidriks saada, pead ise tempot tegema

Enimloetud

Börsiuudised

29.07.25, 06:00

Rahaga ühisrahastusplatvormile lõksu jäänud investor hoiatab teisi

Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi

Börsiuudised

29.07.25, 08:30

Merko ehitab Pärnus pelletiärimeestele 50 miljoniga hotelli

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Saated

29.07.25, 12:15

Viis korda läbi põlenud noor investor: kiirelt miljonäriks saamine tuleb millegi arvel

Uudised

29.07.25, 14:00

Andres Sonn nõuab Äripäeva artiklite eemaldamist: ma ei mõjuta Coop Panga otsuseid

Börsiuudised

29.07.25, 13:22

USA ja Euroopa kaubanduslepe pani euribori järsult tõusma

Viimased uudised

Börsiuudised

30.07.25, 17:49

Artea panga portfell kasvas, kasum kahanes

Uudised

30.07.25, 17:06

Lihatööstused ootavad riigilt katkuga abi. “Väiksed ei tule nende kahjumitega toime”

Uudised

30.07.25, 17:06

Raadiohommikus: Liveni ja Efteni kvartalitulemused, Narva kaubanduse hetkeseis

Börsiuudised

30.07.25, 16:45

USA majandus kasvas teises kvartalis 3%

Börsiuudised

30.07.25, 16:41

Tallinna ja Vilniuse börsid jätkasid taandumist

Saated

30.07.25, 16:29

Keskkonnaühendused kardavad VKG tselluloositehase mõju Eesti metsadele

Majandustulemused

30.07.25, 16:00

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Saated

30.07.25, 15:46

Rahuliku ööune jaoks 10 miljardit. Riigikaitse nelja aasta plaan viib tulejõu senisest kaugemale

Atria Eesti tegevjuhi Meelis Laande sõnul on nende kahju katkust küll suurem – aruande järgi 600 000 eurot –, kuid väiksematele tootjatele võib löök valusamgi olla, kuna neil on puhvrit vähem.

Lihatööstused ootavad riigilt katkuga abi. “Väiksed ei tule nende kahjumitega toime”

Kunda tehas pannakse kaheks kuuks seisma oktoobrist, selle järel töötatakse kolmes vahetuses senise nelja asemel.

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Riigil plaanid paigas. Järgneval neljal aastal saab kaitsevägi kaasaegsema relvastuse, rohkem laskemoona ja rohkem tegevväelasi.

Rahuliku ööune jaoks 10 miljardit. Riigikaitse nelja aasta plaan viib tulejõu senisest kaugemale

Lihatööstused ootavad riigilt katkuga abi. “Väiksed ei tule nende kahjumitega toime”

“See ei mõjutanud mitte ühtegi grammi kahjuks või õnneks, kellele kuidas,” kommenteeris firmamatja Lauri Hansberg ärikeelu saamist. Nüüd on tal juba uued tulevikuplaanid enda sõnul paika loksumas.

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Analüütikud tõid välja 10 ettevõtet, mida osta, kuna näevad suurt eelist turul konkurentide ees ja alahinnatud aktsia hinda.

Kümme dividendi-aristokraati, mida osta

Leedu majandus kasvas teises kvartalis aastaga 3%.

Euroala majandus kerkis. Tugevat kasvu näitas Leedu

Rahapesu andmebüroo juht Matis Mäeker mullu Pärnu raamatupidamiskonverentsil.

Rahapesu andmebüroo juht: “Meil on õigus pangakontode infot küsida”

Tippjuhid: kui tahad turuliidriks saada, pead ise tempot tegema

Ettevõtte uus juht avaldas teisipäeval, et tema peamiseks väljakutseks saab olema kulude kärpimine ja müügitulude kasvu tugevdamine.

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Merko Ehituse aktsiaid on Hans Palla portfellist müüdud enam kui 1,5 miljoni eest, pildil aktsionäride koosolek.

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

USA aktsiaturgude rekordirida katkes

Hepsori teise kvartali puhaskasumiks kujunes 0,4 miljonit eurot, millest Hepsori aktsionäridele kuulus 0,2 miljoni euro suurune puhaskasum. Aasta varem teenis ettevõte 0,6 miljonit eurot kahjumit.

Hepsor kasvatas hüppeliselt müüki

Kuus sektorit üheteistkümnest ületasid S&P 500 8,6% suurust tootlust ja kaks sektorit on sel aastal langenud.

USA suurpank näeb väärtust aasta kõige kehvema tootlusega aktsiates

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 17 p 14 t
Toimumiskoht:
Tallinn