• OMX Baltic−0,17%299,54
  • OMX Riga−0,12%888,37
  • OMX Tallinn0,11%2 063,48
  • OMX Vilnius−0,02%1 207,48
  • S&P 5000,01%6 244,09
  • DOW 300,07%44 055,75
  • Nasdaq −0,01%20 674,74
  • FTSE 1000,22%8 958,29
  • Nikkei 225−0,04%39 663,4
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,5
  • OMX Baltic−0,17%299,54
  • OMX Riga−0,12%888,37
  • OMX Tallinn0,11%2 063,48
  • OMX Vilnius−0,02%1 207,48
  • S&P 5000,01%6 244,09
  • DOW 300,07%44 055,75
  • Nasdaq −0,01%20 674,74
  • FTSE 1000,22%8 958,29
  • Nikkei 225−0,04%39 663,4
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,5
  • 06.08.01, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Suurem maksekoormus aitab säästa

Kuigi arvatakse, et eluasemelaenu puhul on kehtiv intressimäär suurim intressikulu mõjutav tegur, tuleks laenuvõtjal suuremat tähelepanu pöörata hoopis laenuperioodile.
Hästi tuleb välja laenuperioodi mõju intressikulude võrreldes 10aastast eluasemelaenu 30aastasega. Laenuperioodi kolmekordistumisel (10-lt 30-le aastale) väheneb igakuine laenumakse umbes 36% võrra. Intressikulud seevastu suurenevad 365%. Seega ületab intressikulude kasv võidu tagasimakse kahanemiselt kümnekordselt! Mida pikem on laenu tagasimakse periood, seda suuremaks käriseb vahe kuumakse vähenemise ja intressikulude kasvu vahel.
Paljud omaaegsed laenuvõtjad maksavad ikka veel aastaid tagasi võetud eluasemelaenu eest tolleaegset väga kõrget intressi (12?15%), kaotades aastas tuhandeid ja kümneid tuhandeid kroone. Tõenäoliselt on tegemist eelkõige inimeste teadmatusega muutunud olukorrast laenuturul ning erinevatest intressi kärpimise võimalustest. Lihtsaima variandi puhul tuleks laenuvõtjal kirjutada pangale avaldus laenuintressi alandamise sooviga, millele tõenäoliselt järgneb positiivne vastus. Negatiivse vastuse puhul on tark käia läbi konkureerivate pankade laenuosakondadest ning uurida aastate eest võetud eluasemelaenu refinantseerimise võimalusi odavamaga, st praeguse intressimääraga (8?9%) laenuga. Kui tagasimakse lõpptähtaeg jääb aastate kaugusele ning laenujääk ületab 100 000 krooni piiri, tasuvad laenu ühest pangast teise kandmisega kaasnevad väljaminekud ka intressi paariprotsendilise languse korral ennast kiiresti ära.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Enne otsustamist tuleks kaaluda erinevaid maksevariante, sest kasvõi paarisaja krooni võrra igakuist maksekoormust tõstes õnnestub mõnikord pikaajalise laenu puhul kokku hoida kümneid tuhandeid kroone intressikulusid.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 0 p 15 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele