• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Toimiv ühistu kergitab korterite hinda

    Traditsiooniliselt võis septembrikuus täheldada tehingute arvu kasvu, kuigi tänavu ei saa ka suveaega kinnisvaraturu aktiivsuse seisukohalt soikunuks lugeda ? tehinguid sõlmiti puhkustele vaatamata.
    Järjest rohkem hakkavad inimesed korterit otsides jälgima, kas majas töötab tegus korteriühistu või mitte. Ühistu osa korterite hinnakujundajana suureneb sedamööda, mida selgemaks saab ühistuga majade parem käekäik ning selle liikmete vara tulusam majandamine kui seda suudavad korterivaldajad, kes pole organiseerunud. Spetsialistid prognoosivad, et juba paari aasta pärast võivad korterite hinnad korraliku ühistuga majas olla kuni 30 kõrgemad kui samasuguse naabermaja korteritel, kus toimiv ühistu puudub.
    Jätkuvalt läheb edukalt kortermajade arendajatel. Eelmise nädala lõpus teatas näiteks Linnakujunduse Arendusbüroo AS, et nende Nõmme tee 303 kümne kahetoalise korteriga elamu on valmis, kusjuures kõik korterid on juba müüdud, saadaval on veel vaid üks kahest esimese korruse äripinnast. Samuti on välja müüdud E.L.L. Kinnisvara Tuvi tänavale ehitatavast kolmest kortermajast esimesena valmiv.
    Arendajad tunnistavad, et veel aastatagune hoogne kaubanduspindade arendamine on kohta loovutamas elamispindade, eelkõige uute kortermajade rajamise buumile ? sellest on saanud kinnisvaraarendajate prioriteet number üks.
    asukoht
    kivimaja Endla tänaval, viadukti ja Suur-Ameerika tänava vahelisel alalvalmimisaeg
    ehitatud 1950ndatel aastatel.üldandmed
    üldpind 50,2 m²neljakordse maja teine korrustoad paiknevad eraldi, korteri aknad on Endla tänava suunasmajas korteriühistutrepikoda remonditud, hoone välisfassaad vajab remontisanitaarremonti vajav korterühes toas uus pakettaken ja uus laminaatparkettpaigaldatud du??inurksanitaarsõlm remonditud umbes kaks aastat tagasitubades vana tapeet maha võetudköögis gaasimõõdik ja veemõõtjad ning uus valamu.kesklinna lähedushea ühistranspordi liikluskaubanduskeskuse lähedustegutsev korteriühistumaja asub aktiivse liiklusega tänava ääres ja aknad on tänava poolevälisfassaad vajab remontisissekäik trepikotta on hoovist
    turuväärtust tõstvad tegurid
    turuväärtust langetavad tegurid
    tehing
    pakkumine algas 450 000 krooniga, müük vältas kaks kuud, korterit käis vaatamas umbes 12 inimestvahendaja
    Eri Kinnisvara maakler Mart Saa
    Korter, mis potentsiaalselt võiks rohkem maksta kaotab ühistu puudumise tõttu hinnas üpris arvestatavalt.
    asukoht
    Õismäe teevalmimisaeg
    1970ndate aastate lõpusüldandmed
    viiekordne paneelelamuüldpind 46 m², kolmas korruskorter vajab remontiühistu puudubpüstikutorud vahetatud, maja välisuks lukustatavpaiknemine magalarajoonidest kõige kõrgemalt hinnatud piirkonnasviiekorruseline elamuaknad avanevad sisehoovi päikese poolekorteriühistu puudumineremondivajadus
    turuväärtust tõstvad tegurid
    turuväärtust langetavad tegurid
    tehing
    müügitehing toimus oktoobris 2001, ostja eraisikvahendaja
    Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Margit Merisalu
    Tartu kohta keskmisse hinnaklassi kuuluva Annelinna tüüpkorteri kasuks räägivad hea siseplaneering ning hästi toimiva korteriühistu olemasolu majas.
    asukoht
    Kaunase pst 60 Annelinnas, viiekordses majas, kõigi mugavustega kortervalmimisaeg
    umbes 1980üldandmed
    korter asub viiendal korruselkasulik pind 76,4 m²korter koosneb esikust, köögist, neljast toast, WC-vannitoastelutuba läbikäidav, läbi maja paiknevate ruumidegakorteri juurde kuulub rõdupaigaldatud veemõõtjadkorter vajab remontitrepikodades uued, ööpäevaringselt lukustatavadmajas on teostatud üldtorustike vahetus, uus katuskorterelamu ümbruse heakord on keskmineheal tasemel toimiv ühistukommunaalmaksud väga madaladhea planeeringühistu poolt majas teostatud üldhooldustööd (uus katus, välisuksed)soodsad kommunaalmaksudremonti vajav seisukordkorterelamu
    turuväärtust tõstvad tegurid
    turuväärtust langetavad tegurid
    asukoht
    tehing
    Objekt oli müügis kuu aega. Ostu-müügitehing toimus 28. septembril 2001 aastal. 4toaliste korterite müügiaeg on tavaliselt pikem, kuid turu aktiivsuse perioodil õnnestub tehinguid ka lühema ajaga sooritada.vahendaja
    Kaanon Kinnisvara Tartu büroo maakler Piret Jerlakas
    Võib öelda, et traditsioonilises Tallinna rendipiirkonnas asuv korter saadi suhteliselt soodsalt kätte.
    asukoht
    Tatari tänavvalmimisaeg
    2001. aastaüldandmed
    viiekordne vastvalminud majaüldpind 47 m², teine korruskorter kvaliteetselt viimistletudrahulik ja privaatne miljööpaiknemine mõne minuti kaugusel linna ärisüdamest ja vanalinnastvaikne kõrvaltänavkõrge turvalisus valvesüsteem, välisuks ja värav lukustatud, fonoluku süsteemkaasaegne ja kvaliteetne viimistlusaknad avanevad sisehoovi, päikese pooletäielikult sisustatud mööbli ja tehnikaga
    turuväärtust tõstvad tegurid
    tehing
    üüritehing toimus septembris 2001, üürijaks eraisikvahendaja
    Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Annika Leet
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Anu Ruul: kestliku innovatsiooni võimalikkusest Maal – kümme sammu maailmalõpust eemale
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Alexander Elder hoiatas Toomase konverentsil pullituru lõpu eest
Eesti juurtega börsikaupleja Alexander Elder on turgude suhtes pessimistlik ning usub, et ka Tallinna börsil on oodata varsti karuturgu.
Eesti juurtega börsikaupleja Alexander Elder on turgude suhtes pessimistlik ning usub, et ka Tallinna börsil on oodata varsti karuturgu.
Kasumiga müüdud LHV aktsia tõi investorile suure kahetsuse
Investor, Funderbeami kasvujuht Kristjan Raude rõhutas investor Toomase konverentsil oma investeerimisvigadest ja -õppetundidest rääkides, et ta küll armastab raha ja selle teenimist, aga ka selle kulutamiste heade emotsioonide saamiseks ei tohiks ära unustada.
Investor, Funderbeami kasvujuht Kristjan Raude rõhutas investor Toomase konverentsil oma investeerimisvigadest ja -õppetundidest rääkides, et ta küll armastab raha ja selle teenimist, aga ka selle kulutamiste heade emotsioonide saamiseks ei tohiks ära unustada.
Kapo kahtlustus: transpordiameti ekstöötaja tegi lähedasele 200 000eurose magusa otsuse Lisatud võimaliku hanke info
Kaitsepolitseiamet esitas kolmapäeval transpordiameti endisele ametnikule kahtlustuse toimingupiirangu teadvas rikkumises suures ulatuses.
Kaitsepolitseiamet esitas kolmapäeval transpordiameti endisele ametnikule kahtlustuse toimingupiirangu teadvas rikkumises suures ulatuses.