Keila alustab ulatuslikku kinnisvaraprojekti

Esimesena hakatakse teid ning vee- ja kanalisatsioonitrasse ehitama umbes 10hektarisel krundil, millele kerkib detailplaneeringu kohaselt 58 eramut ja 3 ridaelamut.

?Tahame, et majad valmiksid kahe aasta jooksul,? ütles Keila linnapea Leino Mägi. ?Uue elurajooni elanik ei tahaks ju oma aknast kümme aastat järjest naabrimehe segukasti vaadata.?

Ehitaja leidmiseks korraldatakse konkurss, samas ei välistanud Mägi ka seda, et tulevane majaomanik ehitab elamu ise.

Huvi uue elurajooni vastu on linnapea sõnul elav. ?Keila elamuehituses on olnud mõõn juba tükk aega,? selgitas ta. ?Nüüd enam palju soovijaid nimekirja ei mahukski.? Samas pole soovijast moodustatud nn järjekorda, sest kõik peaksid saama võrdse stardivõimaluse. Kui mõnele krundile on rohkem soovijaid kui üks, korraldatakse linnapea sõnul oksjon.

Maa ruutmeetri hinnaks prognoositakse Keila uuselamurajoonis 250?300 krooni, kruntide suurus ulatub 800st 1700 ruutmeetrini. Kruntide müügist laekuva tulu kavatseb linn investeerida lasteaia ehitusse.

Tänavu alustatavasse elamuehitusprojekti on Keila kaasanud Saksa kinnisvaraarendaja LEG, kellele kuulub 50 projekti elluviivast OÜst Keila Loodeosa Arendus.

Linn, kellele kuulub teine 50 osaühingust, leidis LEGi oma sõpruslinna, Saksamaal Hamburgi lähedal asuva Barsbütteli kaudu. ?Saksa kinnisvaraarendajal on pikaajaline kogemus elurajoonidega, mis asuvad sõjaväe alt vabanenud maadel,? selgitas koostöö alustamise motiive Leino Mägi.

Keilas, kus kinnisvara hakatakse arendama tankivägede käest vabanenud, munitsipaliseeritud ja juba 1996. aastal detailplaneeringu saanud maa-alal, rajavad sakslased nn maa-aluse osa.

Leino Mägi sõnul võib see maksma minna 10?13 miljonit krooni. Täpne summa selgub pärast ehitaja leidmiseks korraldatud konkurssi. Kuna kinnisvara arendavas ettevõttes kuulub linnale vaid pool, siis ehitaja leidmiseks riigihanget korraldama ei pea.

Keila linn osaleb OÜs Keila Loodeosa Arendus mitterahalise sissemakse ehk ära hinnata lastud maa-alaga, Schleswig-Holsteini liidumaa osalusega LEG tegi rahalise sissemakse.

Osaühing loodi eelmisel aastal, ehitustöödega Keilas plaanitakse alustada suvel. Järgmise nädala lõpul toimuvatel Keila päevadel kavatsetakse maha märkida elurajooni peatänav, mis saab Keila sõpruslinna ja kinnisvaraprojekti ühe alusepanija Barsbütteli nime.

Võrreldes mitmete teiste uuselamurajoonidega nägi Leino Mägi Keila projekti erinevust selles, et tegemist on linna loogilise jätkuga, praeguste tänavate pikendusega. ?Me ei ehita metsa sisse magalarajooni,? sõnas ta.

Kinnisvaraarendus toimub, küll väiksemas mahus, kümnekonna krundini ulatuvate detailplaneeringute alusel ka mujal Keilas ja selle ümbruses.