• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,4%39 824,66
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,61
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,4%39 824,66
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,61
  • 18.11.02, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

1,3 miljonit maksvat maja nõutakse enim

Tallinna ja selle lähiümbruse eramute pakkumise ja nõudluse suhet iseloomustab 2002. aasta sügisel selgepiirilise suundumuse puudumine ? samaaegselt uute eramuprojektide arendamisega renoveeritakse vanu puumaju ning nõukogudeaegseid kivimaju, pakutakse nii kommunikatsioonideta krunte kui lõpuni valmisehitatud majadega kinnistuid. Uute eramuprojektide seas on ilmselt kõige suurema kasvuga olnud suhteliselt odavad nn võtmed kätte variandina pakutavad eramud.
Eramute puhul on kõige nõutavamad kahekorruselised majad, milles esimesel korrusel köök, elutuba, kabinet ja saun, teisel korrusel aga kolm magamistuba ja vannituba. Kui sellise Tallinna linna piires asuva maja müügihind jääb 1,1?1,5 miljoni krooni piiresse, ei teki ostja leidmisega raskusi. Selles hinnaklassis pakutavad mainitud tingimustele vastavad majad on ehitatud valdavalt 1960?1970ndatel aastatel. Uuemate eramute hinnad jäävad vahemikku 2?3 miljonit krooni.
Huvitav, et viimasel poolaastal on märgatavalt kerkinud nõudlus ka nn tagastatud majade järele (umbes sajandivanused, sageli puidust kortermajad). Siinjuures saab tehingu õnnestumisel määravaks vabade pindade ja sundüürnike käes olevate pindade suhe majas. Sõlmitud tehingute põhjal on mõistlik hinnatase sellistes majades 4000 kr/m² kohta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Allikad: Kinnisvaraekspert, Pindi Kinnisvara

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 1 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele