Tallinna ja selle lähiümbruse eramute pakkumise ja nõudluse suhet iseloomustab 2002. aasta sügisel selgepiirilise suundumuse puudumine ? samaaegselt uute eramuprojektide arendamisega renoveeritakse vanu puumaju ning nõukogudeaegseid kivimaju, pakutakse nii kommunikatsioonideta krunte kui lõpuni valmisehitatud majadega kinnistuid. Uute eramuprojektide seas on ilmselt kõige suurema kasvuga olnud suhteliselt odavad nn võtmed kätte variandina pakutavad eramud.

Eramute puhul on kõige nõutavamad kahekorruselised majad, milles esimesel korrusel köök, elutuba, kabinet ja saun, teisel korrusel aga kolm magamistuba ja vannituba. Kui sellise Tallinna linna piires asuva maja müügihind jääb 1,1?1,5 miljoni krooni piiresse, ei teki ostja leidmisega raskusi. Selles hinnaklassis pakutavad mainitud tingimustele vastavad majad on ehitatud valdavalt 1960?1970ndatel aastatel. Uuemate eramute hinnad jäävad vahemikku 2?3 miljonit krooni.

Huvitav, et viimasel poolaastal on märgatavalt kerkinud nõudlus ka nn tagastatud majade järele (umbes sajandivanused, sageli puidust kortermajad). Siinjuures saab tehingu õnnestumisel määravaks vabade pindade ja sundüürnike käes olevate pindade suhe majas. Sõlmitud tehingute põhjal on mõistlik hinnatase sellistes majades 4000 kr/m² kohta.