• OMX Baltic−0,25%295,41
  • OMX Riga0,58%906,65
  • OMX Tallinn−0,24%2 036
  • OMX Vilnius−0,04%1 201,36
  • S&P 500−0,12%6 362,9
  • DOW 30−0,38%44 461,28
  • Nasdaq 0,15%21 129,67
  • FTSE 1000,01%9 136,94
  • Nikkei 225−0,05%40 654,7
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,84
  • OMX Baltic−0,25%295,41
  • OMX Riga0,58%906,65
  • OMX Tallinn−0,24%2 036
  • OMX Vilnius−0,04%1 201,36
  • S&P 500−0,12%6 362,9
  • DOW 30−0,38%44 461,28
  • Nasdaq 0,15%21 129,67
  • FTSE 1000,01%9 136,94
  • Nikkei 225−0,05%40 654,7
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,84
  • 23.04.03, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Eluasemelaenu reaalintressid alla nulli

Võttes arvesse tulumaksutagastust eluasemelaenu intressidelt ja 3,2 suurust inflatsiooniprognoosi 2003. aastaks, on reaalintressi nullpiiriks umbes 4,3, leidis Uus Maa Kinnisvarakonsultantide analüütik Ain Kivisaar. Nimetatud suurusest allpool muutub reaalintress eluasemelaenu võtjale negatiivseks. Sisuliselt tähendab see, et iga-aastane inflatsioon vähendab võetud laenu väärtust.
Möödunud nädalast alates pakuvad kaks Eesti kommertspanka eluasemelaenu lõppintressiga alates 3,95, kuid Euribori languse mõjul ning laenumarginaalide püsimisel praegusel tasemel pole välistatud intressi alanemine 3,7-le. Selle realiseerudes jääb laenuvõtjate reaalintress pärast tulumaksu tagastuse ja inflatsiooni mahaarvamist ca -0,5 aastas. Hetkel on reaalintress ca -0,3.
Seega on Eesti laenuturul toimumas rublaaja lõpu sündroom ? võetud laenusummad vähenevad iseenesest. Seekord siiski mitte hüperinflatsiooni, vaid ülimadala laenuintressi mõjul.

Artikkel jätkub pärast reklaami

?Negatiivseks kujuneb eluasemelaenu reaalintress 2003. ja tõenäoliselt ka 2004. aastal," märkis Kivisaar. ?Edaspidine sõltub juba Euribori muutustest, kuid suure tõenäosusega praegune olukord kuigi pikalt ei püsi. Seepärast tuleks pikaajalised investeerimis- ja laenuvõtmise otsused langetada eelkõige oma oodatavatest sissetulekutest, mitte hetkel tekkinud soodsatest laenuvõimalustest lähtuvalt.?

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    1 k 17 p 9 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele