- OMX Baltic−0,31%295,22
- OMX Riga0,68%907,55
- OMX Tallinn−0,14%2 038,16
- OMX Vilnius−0,16%1 199,85
- S&P 500−0,12%6 362,9
- DOW 30−0,38%44 461,28
- Nasdaq 0,15%21 129,67
- FTSE 1000,38%9 171,99
- Nikkei 2251,02%41 069,82
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,6
- OMX Baltic−0,31%295,22
- OMX Riga0,68%907,55
- OMX Tallinn−0,14%2 038,16
- OMX Vilnius−0,16%1 199,85
- S&P 500−0,12%6 362,9
- DOW 30−0,38%44 461,28
- Nasdaq 0,15%21 129,67
- FTSE 1000,38%9 171,99
- Nikkei 2251,02%41 069,82
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,6
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vennad Rebased ja Haavel hakkavad Sakala Keskust arendama
Konkursi komisjoni juhtinud ASi Sakala Keskus juhatuse esimees Kalle Sepp sõnas, et viiest komisjoni liikmest neli pooldasid Uus Sakala pakkumist.
Sepp tõdes, et otsustamisel sai määravaks Uus Sakala väljapakutud kontseptsioon, mis tema meelest vastas kõige enam konkursi tingimustele. Jutt on tulevasest kultuurikeskusest, kus peaks idee kohaselt tekkima kultuuri- ja meelelahutusürituste, konverentside ja kino sümbioos.
Sepp kinnitas, et nii nagu kõigi teistegi pakkujate puhul, oli ka Uus Sakalal pakkumine kaetud vajalike finantsgarantiidega, koostatud olid rahastamise ja rahavoogude skeemid. Peale LHV olid finantseerimisskeemidesse haaratud ka mitmed pangad.
Täna tuleb kokku Sakala Keskuse nõukogu, kes vaatab konkursi tulemused veel kord läbi. Kalle Sepp nentis, et kuna tegu on mahuka ja kaaluka projektiga, siis on keskusel enne lepingu sõlmimist soov kooskõlastada see ka kultuuriministeeriumiga.
Ilmselt on kavas korraldada ka arhitektuurikonkurss, sest kõik osalejad olid sellist lähenemist oma pakkumistes aktsepteerinud.
Sepp avaldas arvamust, et lepingu sõlmimiseni Uus Sakalaga jõutakse kõige varem kuu jooksul.
Sakala Keskuse juhatuse esimees oli tulevase projekti majandusliku tasuvuse suhtes optimistlik, seda vaatamata näiteks Saku Suurhalli ja ka Tallinna kinode suhteliselt kasinale kasumlikkusele. Ka polnud ta nõus väitega, et komisjon langes Uus Sakala omanike sorava jutu õnge.
?Kõik pakkujad olid oma kontseptsioonid ja nende tagatised tõsiselt läbi mõelnud, niisama proovima ei olnud keegi tulnud,? märkis Sepp.
Uus Sakala omanikeks on võrdselt 50 protsendiga vendadele Peeter ja Priit Rebasele kuuluv BDG Holding ning LHV ühe asutaja Tõnis Haaveli ning Ilmar Kompuse osaühing Giuseppe. Uus Sakala kava kohaselt investeeritakse Sakala Keskuse renoveerimisse ja laiendamisse ühtekokku 270 miljonit krooni.
Sakala Keskuse hoonestusõiguse konkursi komisjoni kuulunud Taivo Kendla arvates on võitnud Uus Sakala pakkumine kõige riskantsem.
Riigi Kinnisvara juhatuse liige Taivo Kendla on viiest komisjoni liikmest ainsana tegev kinnisvaraäris ja ka ainus, kes ei eelistanud Uus Sakala pakkumist. Kendla on veendunud, et Uus Sakala pakutud projekti puhul on võimalikud riskid kõige vähem maandatud.
Hetkel kuum
Kendla lisas, et kolm ülejäänud pakkumist olid tulevase hiiglasliku kultuurikeskuse majandamisega tekkida võivaid võimalikke riske oma põhjendustes oluliselt paremini hajutanud. See puudutab ka finantsgarantiisid. Kendla viitas ka sellele, kõigi kolme kaotajaks jäänud pakkuja taga olid tugevad kinnisvaraarendajad, mida ei saa aga öelda Uus Sakala kohta.
Kendla kõrval kuulusid konkursi komisjoni veel kolm kultuuriministeeriumi ametnikku ning Sakala Keskuse juhatuse esimees Kalle Sepp.
Küsimusele, kas nimetatud komisjon oli sedavõrd mahuka ja keeruka finants- ning kinnisvaraprojekti hindamiseks ebapädev, ei soovinud Kendla vastata: ?Ma ei soovi kritiseerida kultuuriministrit, kelle käskkirjaga moodustati just sellise koosseisuga komisjon.?
?LHVst käib nii palju äriprojekte läbi, et meil on piisavalt jõudu ja võimalusi halvad kõrvale lükata,? põhjendas Tõnis Haavel Uus Sakala projekti headust.
Rääkides Uus Sakala pakkumisest, ütles Haavel, et nende projekti tasuvusaeg jääb maksimaalselt 15?16 aasta peale, kuid see võib ära tasuda juba ka 5?6 aastaga.
Investeeringuteks kavandatud 270 miljonist kroonist moodustab enamiku laenuraha. Haaveli sõnul loodavad nad keskuse tulususe viia 30?40 miljonile kroonile aastas.
Küsimusele, millel Uus Sakala optimism rajaneb, vastas Tõnis Haavel, et see seisneb väga erinevate kultuurivaldkondade ? nii süva kui ka meelelahutusliku ? üheaegses pakkumises ning 1800 kohaga saali ja konverentsikeskuse töölerakendamises. Ta vastandas Uus Sakala projekti näiteks Saku Suurhallile, mis monofunktsionaalsena on rahalistes raskustes.
Et ei BDG ega ka LHV pole seni tegelenud ehituse ja kinnisvaraarendusega, on Uus Sakalal kavas leida endale selleks sobiv partner. Oma kobarkino projektis, mis hõlmab tulevasest keskusest kümnendiku, loodetakse aga Ida-Euroopa edukaima kinooperaatori, USA firma Intercom abile.
Väidetele, et ei BDG enda senine kinopraktika ega ka Tallinna seni ainsa kobarkino külastatavus pole muljeltavaldavad, vastas Haavel, et Uus Sakala hakkab rõhuma praegusest 25 protsenti odavamale kinopiletile.
Kümmekond päeva enne konkursi tulemuste selgumist seadsid Estconde Invest ja E.L.L. Kinnisvara oma konkurendi Uus Sakala äriplaani majandusliku tasuvuse tõsise kahtluse alla.
Enimloetud
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele