- OMX Baltic−0,25%295,41
- OMX Riga0,58%906,65
- OMX Tallinn−0,24%2 036
- OMX Vilnius−0,04%1 201,36
- S&P 5000,17%6 381,6
- DOW 300,02%44 641,01
- Nasdaq 0,38%21 179,4
- FTSE 1000,01%9 136,94
- Nikkei 225−0,05%40 654,7
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,77
- OMX Baltic−0,25%295,41
- OMX Riga0,58%906,65
- OMX Tallinn−0,24%2 036
- OMX Vilnius−0,04%1 201,36
- S&P 5000,17%6 381,6
- DOW 300,02%44 641,01
- Nasdaq 0,38%21 179,4
- FTSE 1000,01%9 136,94
- Nikkei 225−0,05%40 654,7
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,77
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürikorterite hind haripunktis
Tartu kinnisvaraturu märksõnaks on üliõpilased. OÜ Kinnisvaraekspert Tartu büroo maakleri Maarja Vesi sõnul otsivad paljud õppurid sobivat elamispinda juba praegu.
Nõutuimad üüripinnad Tartus on odavad ahiküttega korterid, hinnaga 1500?2200 krooni, ning kahe- ja kolmetoalised kõigi mugavustega korterid hinnaskaalas 2200?3000 krooni kuus, kus enamasti hakkavad tudengid mitmekesi koos elama.
Maarja Vesi hinnangul on juuli algusest alates oodata Tartu üüripindade hinna 10?15st tõusu, sest siis hakkavad tudengid endale aktiivselt elamispinda otsima. Eelistatuimad piirkonnad Tartus on kesklinn ja kesklinna ümbrus, kus korterite üür on 10?15 kõrgem samaväärsetest pindadest muudes linnaosades, nagu Annelinn, Ropka, Veeriku, Ülejõe.
Hinda mõjutab lisaks asukohale ka korteri seisukord ? tehtud või tegemata remont, WC ning vannitoa seisukord; ahiküttega korteri puhul pesemisvõimaluse olemasolu või puudumine.
Pärnu üüripindade nõudlus on OÜ Kinnisvaraekspert Pärnu büroo juhataja Peeter Priski sõnul tugevas sõltuvuses ilmast, ilmaprognoosidest ja suvepealinnas toimuvatest üritustest.
Pärnus pakutakse üüripindu lühiajaliseks (paar päeva, nädalavahetus kuni nädal) ning pikemaajaliseks (nädal kuni 3 kuud) kasutamiseks.
Nõutuim üüripind Pärnus on möbleeritud, heas seisukorras kesklinna või rannarajooni korter. Palju küsitakse ka eramaju või majaosa, kus oleks võimalik saada natuke privaatsust ? sinna juurde kuulub näiteks ka grillimisvõimalus. Peeter Priski hinnangul võivad suvel Pärnu üüripindade hinnad tõusta isegi kuni 20.
Haapsalu üüriturgu ahistab Läänemaa kinnisvarabüroo OÜ Pulss juhataja Anti Kaljula sõnul pakkumiste puudus ning seetõttu toimuvad vaid üksikud tehingud. Suvitajad leiavad Kaljula kinnitusel mõnikord üüripinna reisibüroode kaudu. Pakkumiste kasvu pole Anti Kaljula sõnul lähiajal ka oodata, kuna Haapsalu vaevleb lisaks eramute ning kortermajade puudusele ka kruntide puuduse käes.
Saaremaa kinnisvaraturul on Arco Vara Saare büroo juhataja Priit Kuuse kinnitusel enimsoovitud üüripind suvila, kuhu saab tulla perega nädalavahetust veetma. Selliste suvemajade hind reedest pühapäevani jääb 3000?4000 krooni vahele, nädala hind on 6000 krooni ringis.
Heas korras ja möbleeritud üürikorterite hinnad Kuressaares tõusevad suveperioodil kuni 5000 kroonini nädalas. Hinna sisse jääb ka voodipesu kasutamine.
Ober-Haus Kinnisvara ASi Narva kontori juhataja Viktor Veevo sõnul on ka Narvas nõudlus sarnaselt Haapsaluga suurem kui pakkumine. Suvel kasvatavad üüripindade nõudlust Veevo kinnitusel eriti puhkamissooviga tallinlased, kes soovivad üürida nii suvilaid, eramuid kui ka kortereid Narva-Jõesuus.
Hetkel kuum
Soovitused üüripinna otsijale:
- Elamisvõimalust tuleb otsima hakata võimalikult varakult.- Üürilepingut lugedes tuleb veenduda, et hooletusest ei võetaks endale lisakohustusi. Näiteks tasub tähelepanu pöörata remondifondile ja asjaolule, kuidas ning kes maksab siis, kui hakatakse majal katust vahetama või turvauksi ette panema.- Erinevalt Tallinnast, kus elamispinda üürides tuleb lisaks üürihinnale maksta vaid vee, elektri ja gaasi eest, peab Tartus arvestama peale omanikule makstava summa ka kütte-, prügiveo- ja hoolduskuludega.- Omanikuga eelkokkulepete ning broneeringute sõlmimisel tuleb olla täpne ja nõudlik, et pikalt planeeritud puhkus ei luhtuks, sest kinnipandud üüripind on ikkagi teisele antud, kes rohkem maksis.
Autor: Dagne Hanschmidt
Enimloetud
1
Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele