Kümne aasta tagused suurprojektid jäid teostamata

Esimese moodsa elamurajooni Tiskre arendaja, Kodumajagrupi ASi juhi Urmas Lauri sõnul puudus 94. aastal kinnisvaral turuhind. Kuna puudus ka igasugune konkurent, kellega hindu võrrelda, kujunes Tiskre elamute hind kulupõhiselt jooksvalt tööde käigus.

1994. aastal tegutses ehitusalal 1664 ettevõtet, praegu on ehitusettevõtete arv tõusnud 3000ni. Kümne aastaga on ka ehitusturu käive kasvanud 3,5 miljardilt kroonilt 24,5 miljardi kroonini. 1994. aasta ehitusturu käibest andis märgatava osa just ehitiste renoveerimisse ja ümberehitustesse paigutatud summad. Uusehitisi oli küll plaanitud, kuid paljud jäid nn uduprojektide tasemele. Raskusi tekkis investorite leidmisel või ihaldatud maatükile hoonestusõiguse saamisel. Takistuseks oli ka ehitusgarantiid, sest miljonitesse küündivad projektid nõudsid mitmekümne tuhande krooni ulatuses pangagarantiisid, mis aga käis kogemusteta ja väikestele ettevõtetele üle jõu. Tolle aja ehitusmaastikku iseloomustas ka ehituskindlustuse puudumine, kusjuures turul tegutses kindlustusfirmasid, kes teadlikult müüsid 1000 krooni eest katteta kindlustuspoliise.

Autor: ÄP