30.08.04, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Lukskorteri sisustus on eraldi tasu eest

Margit Sild

Kui näiteks Mustamäe või Lasnamäe renoveeritud korterite hinnakõikumine on keskmiselt ca 2000 kr/m², siis kesklinnas võib erinevate korterite hinnavahe ulatuda isegi 20 000 kr/m², sõltuvalt piirkonnast, hoone ajaloolisest ja arhitektuurilisest väärtusest, korteri vaatest jms teguritest.

Ka enamik luksuskortereid, mille renoveerimisel on kasutatud väga kõrgekvaliteedilisi ja hinnalisi materjale, disaineri abi jne, asub peamiselt Tallinna südalinnas, Kadriorus või vanalinnas.

Nende hinna määramisel ei saa aluseks võtta piirkonna korterite keskmist turuväärtust, vaid enamasti kujuneb müügihind sellest oluliselt kõrgemaks. Ka on sellise korteri müümine pikaajalisem protsess kui näiteks nn tüüpkorteri puhul. Kalli ja eripärase korteri omanik peaks edukaks müügiks varuma aega ca kuus kuud, vahel rohkemgi.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Mis siis tingib pikema müügiperioodi? Esimene põhjus on kindlasti kõrge hind, mis Tallinna kalleimate korterite puhul võib küündida üle 5 miljoni krooni. On selge, et ostjaskonda, kes saaks või sooviks endale lubada sellist luksust, ei ole palju.

Sageli tahetakse korter müüa koos mööbli ja kogu sisustusega, sealhulgas ka väikseimate disainielementidega. See on arusaadav, kui tegu on disainkorteritega, mille sisustus väärtustab seda.

Samas tõmbab see kokku potentsiaalsete ostjate ringi, kuna korter on ju disainitud kindlale inimesele/perele, arvestades tema maitset.

Sellega kaasneb ka korteri kõrgem müügihind, tõstes oluliselt korteri ruutmeetrihinda.

Enamik korteriostjaid kasutab eluasemelaenu, ka luksuskorterite puhul. Pank aga soovib kinnisvara hindamist. Ostja, kes on tellinud hindamisakti, peab pettuma, kuuldes kinnisvarahindajalt, et korteri väärtus on madalam müügihinnast. See on põhjendatav sellega, et hinnatakse korterit, kuid mitte mööblit ega muud sisustust.

Luksuskorteri omanikul on soovitatav müüki korraldada kinnisvarabüroo vahendusel, kuna välismaalased, kes on just kallimate südalinna korterite sihtgrupp ning soovivad sagedamini kui kohalikud osta korterit koos sisustusega, pöörduvad korteri otsimiseks eelkõige kinnisvarabüroode poole.

Margit Sild

Seotud lood

„Meil kulus igal nädalal mitu tundi sellele, et lahendada arusaamatusi töötajate tööaja kohta," tunnistas ettevõtte tootmisjuht ja lisas, et selle asemel oleks nad võinud tegeleda päris tööga.

20.06.25, 15:43

Kogemuslugu: kuidas ettevõte kaotas palgavaidlused ja sai konkurentsieelise

Enimloetud

Saated

23.06.25, 07:30

Suurettevõtja Jüri Käo: oleme maksutõusudega igalt poolt peksa saanud

“Me kõnnime mööda põhja”

Uudised

22.06.25, 12:30

Urmas Sõõrumaa: milleks börsil investeerida, kui võid ise äri teha

Börsiuudised

20.06.25, 17:31

Keskmisest kuumem juuli hakkab Euroopa energiaturgu kimbutama

Uudised

23.06.25, 12:39

Ukraina sanktsioneeris Hillar Tederi äri

Saated

23.06.25, 14:00

Snäkitootja kogemus Vietnamis: „Võtsin 6eurose kapselhotelli ja käisin iga päev ärikohtumistel“

Kuidas leida äripartnereid Aasias

Uudised

22.06.25, 12:40

Nädala lood: tüli kontori pärast, suure kodusõja lõpp ja mööblitööstus lõpetas tegevuse

Viimased uudised

Börsiuudised

24.06.25, 00:41

Iraani piiratud vastulöök aitas USA aktsiail taas tõusta

Uudised

23.06.25, 23:24

Nafta hind kukkus pärast Iraani rünnakut USA baaside pihta

Börsiuudised

23.06.25, 18:54

Tesla aktsia tegi hüppe pärast Robotaxi starti Texases

Börsiuudised

23.06.25, 17:51

Jaanilaupäeval liikus Balti turul vaid mõni aktsia

Uudised

23.06.25, 16:21

Põhjala pruulikoda kahekordistas alkoholivaba õlle müügi. “Inimesed väärtustavad maitset”

Mullu tegi õlleäri rekordkasumi!

Saated

23.06.25, 14:00

Snäkitootja kogemus Vietnamis: „Võtsin 6eurose kapselhotelli ja käisin iga päev ärikohtumistel“

Kuidas leida äripartnereid Aasias

Saated

23.06.25, 13:27

Füsioterapeut jagab nippe ja trikke, kuidas peavalu leevendada

Uudised

23.06.25, 12:39

Ukraina sanktsioneeris Hillar Tederi äri

Põhjala juht Tiit Paananen rääkis, et ei küündigi oma käsitöö õllega suurtootjate tasemele. “See on natuke teistsugune toode ja see tähendab, et mahud ei ole meie jaoks tähtsad. Tähtis on, et inimene saaks kogemuse.“

Põhjala pruulikoda kahekordistas alkoholivaba õlle müügi. “Inimesed väärtustavad maitset”

Mullu tegi õlleäri rekordkasumi!

Sanktsioonide all on Küprosele registreeritud ettevõte Arricano ja selle aktsionärid Hillar Teder ja tema poeg Rauno Teder.

Ukraina sanktsioneeris Hillar Tederi äri

Naftaturul kauplejate suurim hirm on, et Iraan sulgeb Hormuzi väina ja katkestab veerandi maailma meritsi veetava nafta tarnetest. Siiani aga pole see oht täitunud.

Nafta hind kukkus pärast Iraani rünnakut USA baaside pihta

Põhjala pruulikoda kahekordistas alkoholivaba õlle müügi. “Inimesed väärtustavad maitset”

Mullu tegi õlleäri rekordkasumi!

Mysnackil ja Premium Brandsil on Aasias mitmeid partnereid, kes nende retseptide järgi tooteid valmistavad.

Snäkitootja kogemus Vietnamis: „Võtsin 6eurose kapselhotelli ja käisin iga päev ärikohtumistel“

Kuidas leida äripartnereid Aasias

Suurettevõtja Jüri Käo: oleme maksutõusudega igalt poolt peksa saanud

“Me kõnnime mööda põhja”

Kui peavalu kimbutab üle poole päevadest ühes kuus, on probleem juba tõsine.

Füsioterapeut jagab nippe ja trikke, kuidas peavalu leevendada

Kolmapäeval kutsub oma aktsionärid iga-aastasele koosolekule kokku Nvidia.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Urmas Sõõrumaa leiab, et eduks on vaja nii annet kui õnne.

Urmas Sõõrumaa: milleks börsil investeerida, kui võid ise äri teha

Varjatud tehnoloogiakulud: miks maksavad odavad telefonid ettevõtetele miljoneid

Varasemalt tugevat kasvu näidanud elektroonikafirma jäi mulle silma peale pooleks kukkumist.

Kümnendi üks paremaid aktsiaid meelitab mind omajagu

Alphabet ei saanud kohtuvaidluses hiiglasliku trahvi osas leevendust.

Google peab ikkagi hiiglasliku trahvi ära maksma ning konkurente rohkem esile tõstma

Iisraeli-Iraani konflikti puhkemise järel on nafta hind tõusnud.

Nafta hind tõuseb kolmandat nädalat järjest

Temu vähendas USA tarbijatele suunatud reklaame drastiliselt, Shein jätkab senises mahus.

Temu müük USAs langes 25%, aktsia taandub

Lätis algava Hepsori arenduse kohta ütles ettevõtte Läti maajuht Martti Krass, et uue hoone piirkond on hea elukeskkond nii peredele, noortele spetsialistidele kui ka eakatele.

Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 24 p 2 t
Toimumiskoht:
Tallinn