• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Nõudmine üürikorterite järele suureneb iga päevaga

    Kinnisvara hinnatõus ja laenuraha kallinemine on loonud eeldused elamispindade üürituru aktiviseerumiseks. Paratamatult kaasneb nõudluse kasvuga ka üürihindade mõningane tõus.
    Kõige olulisemat mõju üürituru aktiviseerumisele avaldab kinnisvara, eriti elamispindade hindade jätkuv kasv. Tänane hinnatase ületab järjest suurem hulga inimeste võimalused endale laenuraha abiga sobiv elamispind soetada. Taanduma hakkab ka üldlevinud arvamus "Kes jaksab korterit üürida, suudab selle ka laenu abil osta - miks siis raha võõrale anda?"
    Eesti liigub arenenud Euroopa Liidu riikide suunas, kus üürimine on eluaset vajava inimese jaoks ajutiselt soodsam lahendus, sest igaüks ei saa ega taha endale laenu abil otsekohe eluaset osta. Juba täna leiab konkreetseid näiteid, kus üürimine on inimeste jaoks mõistlikum kui ostmine. Näiteks mõnes Tallinna magalapiirkonnas asuva 2toalise korteri laenumakse (keskmiselt 4000-5000 krooni) eest saab üürida samaväärse 3toalise korteri. Lastega perekonna jaoks võib üks lisatuba olla aga hädavajalik.
    Tänased laenuvõtjad teavad, et viimase aastaga on nende igakuised tagasimaksed tublisti kasvanud - intressitõus on saanud reaalsuseks. Võrreldes aga hetke intressitasemeid näiteks viimase 10 või 15 aasta keskmiste intressidega, on kasvuruumi veel küllaga. Laenuraha muutub oluliselt kallimaks ja ka see viib paratamatult ostuvõime vähenemisele.
    Suurenev nõudlus kergitab hindu, mis omakorda teeb üürimise atraktiivseks ka üürileandjate jaoks. Paljud neist on soetanud kortereid investeerimise eesmärgil, kuid eeskätt madalate üürihindade tõttu pole siiani olnud huvitatud üürnike leidmisest. Üürituru aktiviseerumisele aitab kaasa ka kaalukausi kaldumine pikaajalisemate investorite poole.
    Paar aastat tagasi oli meil kinnisvara rubriigis juttu, et korter tasub laenuga osta ja siis välja üürida, kuna üürisumma katab laenumakse. Toona tasus selline "äriskeem" ennast ära, nüüd seda aga enam soovitada ei julge. Ehkki üürnikke on viimasel ajal rohkem liikumas, on nende profiil muutunud. Tihti soovitakse korterit üürida lühikeseks ajaks ning eeldatakse, et korteris on mitte ainult mööbel, vaid ka tehnika ja muud vidinad. Ent see kõik maksab ning kulub.
    Laenuga ostetud korterit ei soovita ka selle pärast välja üürida, et korter võib halvemal juhul kuude kaupa tühjaks jääda, ent pank ootab laenumakset iga kuu. Samuti tuleb eluasemelaenuga ostetud korteri väljaüürimiseks pangalt nõusolek saada.
    Muidugi on korteriostu võimalik finantseerida ka teistsuguste laenutoodetega, ent nende intress on hoopis kõrgem ning vähendab omaniku kasumit veelgi.
    Autor: Tiia Sooaluste
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Anu Ruul: kestliku innovatsiooni võimalikkusest Maal – kümme sammu maailmalõpust eemale
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Kadri Mäsak: kinnisvarasse investeerimisel aeg on raha ja igat senti ei tasu lõhki ajada
Kinnisvarainvestor Kadri Mäsak avaldas investor Toomase konverentsil oma investeerimisveana enda aja mitteväärtustamise ning tõdemuse, et ainult Excel ei too tegelikku tootlust.
Kinnisvarainvestor Kadri Mäsak avaldas investor Toomase konverentsil oma investeerimisveana enda aja mitteväärtustamise ning tõdemuse, et ainult Excel ei too tegelikku tootlust.
Kasumiga müüdud LHV aktsia tõi investorile suure kahetsuse
Investor, Funderbeami kasvujuht Kristjan Raude rõhutas investor Toomase konverentsil oma investeerimisvigadest ja -õppetundidest rääkides, et ta küll armastab raha ja selle teenimist, aga ka selle kulutamiste heade emotsioonide saamiseks ei tohiks ära unustada.
Investor, Funderbeami kasvujuht Kristjan Raude rõhutas investor Toomase konverentsil oma investeerimisvigadest ja -õppetundidest rääkides, et ta küll armastab raha ja selle teenimist, aga ka selle kulutamiste heade emotsioonide saamiseks ei tohiks ära unustada.
Soomlased kolivad kogu oma õlletootmise Haljalasse
Haljalas õlut pruuliv Soome õllekoda Pyynikin Brewing Company on otsustanud sulgeda oma tehase Tamperes ning kolida kogu tootmine vähemalt esialgu üle Haljalasse, kirjutab Lääne-Virumaa Uudised.
Haljalas õlut pruuliv Soome õllekoda Pyynikin Brewing Company on otsustanud sulgeda oma tehase Tamperes ning kolida kogu tootmine vähemalt esialgu üle Haljalasse, kirjutab Lääne-Virumaa Uudised.