- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara juht: pankadel on rohkem probleeme kui meil
Kinnisvaraturg välja ei sure, kuid
tehingute arv sõltub paljuski sellest, kuidas läheb pankadel, leiab Arco Vara
juht Lembit Tampere.
Tampere rõhutas, et ka kõige raskematel aegadel on alati kinnisvaratehinguid toimunud.
Siiski möönis ta, et kuna laenutingimused lähevad karmimaks, on müümine ja ostmine keerukam ja tehingute arv langeb.
„Pangad saadavad täna välja signaali, et probleem pole majanduses, vaid neil endil. Täna on neil rohkem muresid kui meil,” märkis Tampere, lisades, et kinnisvarafirmad laenutingimusi mõjutada ei saa.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts ütles aripaev.ee-le antud intervjuus, et kui maailmamajanduses kriis jätkub, siis teoreetiliselt on võimalik, et Eesti turul laenude väljastamine kinnisvara soetamiseks lõpetatakse sootuks või viiakse tingimustele, millega enamikel inimestel ei ole võimalik toime tulla – see suretaks täielikult välja ka kinnisvara ostu-müügituru.
Tampere kolleegiga sama meelt pole. Kinnisvara ostuturu suremist ei pea ta tõenäoliseks isegi teoreetilises plaanis. „Arco Vara ei saa lõpetada kinnisvara arendust või müüki, sest see on meie põhitegevus,” ütles ta.
Ettevõtja viskas õhku võimaluse, et kui pangad hakkasid nõudma näiteks 50% ulatuses sissemakset, koguks üks keskmine inimene või paar seda päris kaua. „Isegi kui kinnisvarafirmad loobuvad marginaalidest ja maahinnast, siis ehitushind jääb ikka. Odav 3toaline korter maksaks ehitushinda arvesse võttes 800 000-900 000 krooni. Kui asi jõuab nii kaugele, et pangad küsivad poole omafinantseeringuks, siis kui kiirelt korjab inimene kokkLembit Tampereu ca 500 000 krooni? See on ebameeldiv külg, aga loodame, et see nii ei jää,” märkis ta.
Tampere sõnul on oluline, et majanduskeskkond stabiliseeruks.
„Turbulentne periood pole jätkusuutlik ja peab varem või hiljem lõppema. Omakapitali nõutakse rohkem ja intressimäärad on kõrgemad, aga inimesed oskavad sellega arvestama hakata. Stabiilsus on olulisem kui konkreetne intressimäär. Turg taastub sel juhul uuesti tänu tekkinud stabiilsusele. Ebakindlus on meie kõigi suurem probleem. Usun, et järgmisel aastal saab pangandusturbulents läbi,” arutles Tampere.
Arco Vara juhi sõnul tuleb loota, et Rootsi pankadel jätkub omakapitali, et see kriis üle elada. „Ostmise jõul see majandus ju püsibki. Kui hakkaksime kõik säästma, siis ei jääks ju raha üle ostmiseks,” lisas ta.
Enimloetud
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele