Skandaalne ärimees kahtlustab Tallinnas lokkavat korruptsiooni

Järjekordsel Maleva kinnistu teemalisel kohtuistungil tahtis Valdes, et teda kaasataks Landrock OÜ, Tallinna linna ning Slopsi kohtuvaidlusse kolmanda isikuna. Hagi esitanud Landrock nõuab kohtu kaudu 35aastase hoonestusõiguse omaniku eesostuõiguse tühistamist.

Linn müüs mõne aasta eest Maleva 4 kinnistu avalikul enampakkumisel, oksjoni võitjaks tuli kinnisvaraärimees Margus Valdes. Ehkki kinnistut hoonestusõiguse alusel kasutanud Slops soovis oma ostueesõigust maksma panna, kanti kinnistusraamatusse omanikuks Valdes. Praeguseks on ärimees kinnistu oma firma Morrison Investi kaudu Landrock OÜ-le müünud.

„Tallinna linnas on korruptsioon. Me võitleme korruptsiooni vastu,“ vastas Valdes pärast pooleli jäänud istungit küsimusele, mida ta hagiga saavutada soovib. Pikemalt Valdes rääkida ei tahtnud, soovitas hagi vaadata ja uurida Slopsi omanike tausta ning tehinguid, millega nad Maleva 4 kinnistule hoonestusõiguse ja eesostuõiguse said.

Miks soovib Landrocki esindaja, advokaadibüroo Glimstedt Straus Partnerid vandeadvokaat Marko Tiiman kaasata Margus Valdese kolmandate osapooltena vaidlusesse?

„Seadus ütleb, kui antud kohtuasjas tuvastatavad asjaolud mõjutavad kolmanda isiku õigusi ja kohustusi ehk kui siin menetluses tuvastatakse ostueesõiguse kokkuleppe tühisus, et Slopsil ei olnud ostueesõigust kinnistule Maleva 4, siis see mõjutab, nagu kohus ka ütles, kinnistu varasemate omanike õigusi, kelle osas on pooleliolevad kohtuasjad Harju Maakohtus. Sellisel isikul on õigus olla nimetatud asja menetluse juures.“ selgitas Tiiman. „Kohtuasjas tehtud otsus saab omada jõudu nende suhtes üksnes siis, kui nad on olnud sellesse menetlusse kaasatud. Seetõttu on Margus Valdesel ja õiguslik huvi asja vastu.“

Teisisõnu, kui Margus Valdes vabaneb tänu sellele kohtuistungile mingisugustest kohustustest või saavad mingisuguseid õigusi juurde või talle pannakse mingisuguseid kohustusi, siis peab ta Tiimani sõnul saama õiguse kaasa rääkida.

Tiiman kinnitas, et tema ei tea, mis seos on Landrockil ja Margus Valdesel. Tema arust ei ole neil mingisugust seost, kui vaid nii palju, et Margus Valdese firma Morrison Invest müüs Maleva 4 kinnistu Landrockile. Selle müügi eesmärki ei osanud Tiiman kommenteerida, sest see ei ole tema kohtuvaidluse küsimus. Tiiman esindab vaid Landrocki ja teiste isikute esindamist antud menetluses ei ole arutatud, ütles advokaat.

„Minu teema seisneb ostueesõiguse küsimuses. See vaidlus ei puuduta Maleva 4 ostu-müügitehingut,“ rääkis Tiiman.

Teine vaidlus, mis Tiimani sõnul pooleli on, on küsimus, kas isik, kes on kinnistusraamatu järgi kinnistu omanik. „Ma arvan, et selline tehing ei saa kuidagi kehtetu olla, nagu väidab teine pool. See on tugeva kinnistusraamatu põhimõte ehk ma saan tugineda kinnistusraamatu kande õigsusele,“ rõhutas Tiiman.

Tiimani sõnul arvab teine pool, et ostueesõiguse märkel on automaatselt toime, mis muudab tühiseks hilisemad võõrandamistehingud, millega aga tema nõus ei ole. See on õiguslik vaidlus, lisas Tiiman.

Äriregistrisse kaubandusega tegeleva ettevõttena kantud Landrock omanik ja juht Külli Tooming elab Inglismaal, kinnitas tema ema telefonis, mille number oli antud äriregistris.