OMX Baltic0,04%262,68
OMX Riga0,6%880,76
OMX Tallinn0,07%1 692,51
OMX Vilnius0,09%1 002,32
S&P 500−0,29%5 618,26
DOW 30−0,25%41 503,1
Nasdaq −0,31%17 573,3
FTSE 100−0,68%8 253,68
Nikkei 2252,38%37 246,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,9
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%102,42

OMX Baltic0,04%262,68
OMX Riga0,6%880,76
OMX Tallinn0,07%1 692,51
OMX Vilnius0,09%1 002,32
S&P 500−0,29%5 618,26
DOW 30−0,25%41 503,1
Nasdaq −0,31%17 573,3
FTSE 100−0,68%8 253,68
Nikkei 2252,38%37 246,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,9
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%102,42

10.04.12, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uued korterid tõstavad hinda

Pealinna korterite keskmine ruutmeetrihind oli tänavu esimeses kvartalis viimase nelja aasta kõrgeim. Kinnisvarafirmad nimetavad põhjuseks uusarenduste turuletulekut.

Esimese kolme kuuga tehti maa-ameti statistika andmeil tänavu pealinnas enam kui 1500 korteritehingut, see on kolmandiku võrra rohkem kui aasta varem. Keskmine ruutmeetrihind kerkis samuti – 14% võrra – ulatudes 1100 euroni ehk oli esimeses kvartalis viimase nelja aasta kõrgeimal tasemel.

“Elanike valmisolek elamispinda soetada liigub tõusujoones, sest märtsikuu keskmine hind on enam-vähem samal tasemel kui 2011. aasta kõrgeima keskmise hinnaga septembrikuus,” kommenteeris viimase kuu tulemusi Domus Kinnisvara hindamisvaldkonna juht Kristjan Gross.

Lasnamäe peegeldab tegelikkust. “Midagi üllatavat pinnaühiku hinna liikumises ei ole. Pigem on üllatav selle aasta esimese kvartali tehingute arvu 30% kasv,” kommenteeris Ober Hausi hindaja ja analüütik Rain Rätt.

Hinnakasv pole siiski ühtlane ega peegelda kogu turu liikumist. Uus Maa Kinnisvarabüroo andmeil tingisid kasvu peamiselt püsivat nõudlust nautinud uusarendusprojektid. Rätt soovitab korterituru olukorda hinnata hoopis Lasnamäe linnaosa tehingute põhjal, kus tehingute struktuur on kõige ühtlasem.

“Viimasel kahel aastal on hinnatõusu taga peamiselt uute projektide edukas müük, seetõttu on hinnakasv vastanud ootustele,” kommenteeris Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht Elari Tamm. Mitmed arendajad on praegu tema hinnangul hinnaootused liiga kõrgele tõstnud. See tähendab, et aeg-ajalt tuleb hindu langetada, et müük õnnestuks.

Remonti vajav jääb seisma. Räti hinnangul seab uusarenduste korterite hinnatõus mõneks ajaks tarbijatele piiri. “Ehitajad ja arendajad võivad hindu tõsta, kuid selle peab järgnema nõudlus arendajate küsitud hinnatasemel,” lisas ta. “Elamispindade turule tervikuna prognoosime selle aasta kevadel tehingute arvu kasvu, kuid hindade stabiilsust.”

Remontivajavate korterite järele on nõudlus Domus Kinnisvara andmeil pigem väike. Samas pakutakse heas seisukorras, likviidseid ja turutaseme hindadega kortereid vähe.

Kehvemas seisukorras korterite vastu tunnevad huvi need, kes renoveerimise järel korteri maha müüvad.

Seotud lood

Sisuturundus

18.09.24, 16:45

Kulla hind purustas rekordid, täna õhtul on oodata suuri liikumisi

Intressiotsus avaldatakse täna õhtul kell 21

Kulla hind hüppas selle nädala alguses uute rekorditeni, tõustes kolme päevaga ligi 3 protsendi võrra. Peamiselt on kullal aidanud tõusta ootuste muutumine Föderaalreservi intressilangetuste osas – kui varem peeti tõenäoliseks 25protsendipunktilist kärbet, siis nüüd on tõenäolisem 50punktine kärbe. Intressiotsus avaldatakse Eesti aja järgi täna õhtul kell 21.