Mustamäel ja Haaberstis elavnes korteriturg

Kinnisvarakuulutus Mustamäel.  Foto: Raul Mee
Äripäev • 16 detsember 2016
Jaga lugu:

Tänavu esimesel poolaastal tehti Eestis korteriomanditega 9966 tehingut kokku 586,2 miljoni euro eest, selgub maa-ameti värskest statistikast.

Võrreldes eelmise aasta sama ajaga on tehingute koguarv kasvanud vaid 2,7% ning koguväärtus 1,9%. Seega saab väita, et korteriturg oli tänavu esimesel poolaastal rahulik.

Üle poole (54,4%) vabaturu tehingute koguarvust ehk 4971 tehingut tehti Harju maakonnas. Sealhulgas lõviosa ehk 80,8% Harju maakonna korteritest vahetas omanikku Tallinnas, kus tänavu esimesel poolaastal tehti 4017 tehingut. Tallinnas vähenes oluliselt Kesklinna linnaosas tehtud tehingute osakaal, seevastu tehti varasemast rohkem tehinguid Mustamäel ning Haaberstis.

Tallinna korteriomandite tehingutest moodustas 22,5% esmamüük.Aktiivsem oli korteriturg veel Tartus, Pärnus ja Ida-Virumaal. Tartu maakonnas tehti 11,9% ehk 1083 tehingut, Pärnu maakonnas 5,8% ehk 507 ja Ida-Virumaal 9,2% ehk 857 tehingut kõikidest Eesti vabaturu korteriomandite tehingutest.

Tehingute keskmine mediaanhind jõudis tänavu esimesel poolaastal tasemeni 1153 €/m², mis on 5,4% kõrgem kui 2015 I poolaastal ja 5,2% kõrgem kui 2015 II poolaastal. Harju maakonna korteriomandite mediaanhind oli 1446 €/m², Tartu maakonnas 1159 €/m², Pärnu maakonnas 770 €/m² ja Ida-Viru maakonnas 202 €/m².

Kõrgeim mediaanhind oli Tallinna Kesklinna linnaosas (2057 €/m²). Madalaima mediaanhinnaga asula oli Püssi linn (25 €/m²), kus 45 m² korteri ostmiseks peab kõrvale panema ühe Eesti keskmise brutokuupalga. Tallinna Kesklinnas on sama suure korteri ostmiseks vaja koguda 7,5 aastat keskmist brutokuupalka.

Korteriturul on müüjate ja ostjate seas suurenenud juriidilise isikute osakaal ja vähenenud eraisikute ja välismaalaste osa.

Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Loe lähemalt