• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,24%39 715,87
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,24%39 715,87
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 20.11.17, 10:41
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Buum kestab veel

Tallinna kinnisvaraturu kasv kestab veel sama kaua, kui jätkub kiire linnastumine, ütles 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter.
Kinnisvaraekspert: buum Tallinnas kestab veel mõnda aega.
  • Kinnisvaraekspert: buum Tallinnas kestab veel mõnda aega.
  • Foto: Andras Kralla
Vahteri sõnul kasvab Tallinn peamiselt keskklassi suurenemise ning linnastumise tõttu, mis toob pealinna igal aastal juurde 4000-5000 uut elanikku. "Samadel põhjustel paisub ka teiste Põhjamaade suuremate linnade kinnisvaraturg. Rootsis on kinnisvarabuum kestnud juba viimased kümme aastat, suurem linnastumine on tegelikult aga juba lõppemas ning peamise kasvu moodustab sisseränne teistest riikidest, mida meil pole," ütles Vahter.
"Tallinn ületab aastavahetuse paiku 450 000 elaniku piiri ning kiirelt on kasvanud ka kogu Harjumaa, eriti Rae, Viimsi ja Harku vald. Tallinn koos satelliitidega pole kunagi nii võimas olnud," lisas Vahter.
Kinnisvaraettevõtja sõnul on Tallinnas väga kõrge kinnisvara puudujääk. "Uutele elanikele on vaja kümneid tuhandeid ruutmeetreid odavat ja kaasaegset uut pinda. Näiteks on järgmisel aastal Irus valmivad 1600eurose ruutmeetrihinnaga kortermajad  juba ette müüdud," kirjeldas Vahter.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Tihti arvatakse, et buum tähendab mulli, kuid nii õigekeelsussõnaraamatu definitsiooni järgi kui ka tegelikkuses on see lihtsalt tõusuaeg. Ka peale seda ei pruugi üldse järgneda niiöelda mulli lõhkemist ja krahhi, nagu oli 2007. aastal. Pigem saab potentsiaalsete ostjate arv täis ja tehinguid ei tehta ega ehitata enam nii palju ning olukord stabiliseerub," lisas Vahter.
Vahteri sõnul pole ükski ärivaldkond kaitstud ootamatute poliitilise või muude ettearvamatute sündmuse eest. "Mõni kinnisvaraprojekt läheb ka heal ajal hapuks. Eelmisel nädalal pidi näiteks ühisrahastusplatvorm EstateGuru ühe arenduse tagatise kallale minema, ja see kõik on täiesti normaalne," ütles Vahter ja lisas, et suurem väljavaade püsib veel mõnda aega stabiilne.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 10 p 5 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele