• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,47%39 623,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,47%39 623,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 21.11.17, 14:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

SEB ootab Rootsi kinnisvaraturul kerget korrektsiooni

Rootsi eluasemeturgu on ootamas jahtumine ning hindade korrektsioon võiks suvise tipu suhtes tulla 5-10% ligi, langust pidurdab tugev majanduskasv ja jätkuvalt puudulik pakkumine, selgub SEB Nordic Outlooki Rootsi prognoosist.
Plakat 2013. aastal Stockholmis kontoripinda üürima kutsumas.
  • Plakat 2013. aastal Stockholmis kontoripinda üürima kutsumas.
  • Foto: EPA
Panga hinnangul on Rootsi eluasemeturu jahtumise märgid juba näha. Valueguard hinnaindeks (HOX) langeb SEB prognoosi järgi tuleva aasta keskpaigaks 5-10 protsenti tänavuste tippudega võrreldes. Pärast seda ootab hindu ees paigalseis ja kerge taastumine 2019. aastal.
Langus jääb analüütikute ootuste järgi ajutiseks, sest hinnasurve põhjused – rahvastiku kiire kasv ja vähene eluasemeehitus – ei ole muutunud. Ka märgitakse ülevaates, et tugeva globaalse majanduskasvu tingimustes on 10-15 protsenti ületav hinnalangus ühesainsas riigis pigem ebatavaline.
Samas oli Rootsi üks väheseid riike, kus finantskriisi tagajärjel tõsist hindade korrektsiooni ei toimunud ja hinnatõus taastus koos keskpankade intressilangetustega. Eriti kiiresti on Rootsis kasvanud kinnisvarahinnad kortermajades.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Rootsi riikliku ehitus- ja planeerimisameti Boverket hinnangul on ainuüksi rahvastiku kasvuga kaasneva nõudluse rahuldamiseks vaja 2020. aastaks ehitada 80 000 uut eluaset. SEB analüütikud arvavad, et see number võib-olla ka pisut ülehinnatud, sest kolmandatest riikidest Rootsi kolinud inimesed moodustavad kohalikest suuremaid perekondi.
15-20% langus oleks juba majandusele ohtlik
SEB prognoosib, et koos eluasemeturuga jahtub ka ehitussektori tegevus. Majaehituse osakaal tänavuses SKP-s on analüütikute hinnangul 1 protsendipunkt, tuleval aastal langeb see nulli ja 2019. aastal avaldab negatiivset mõju 0,5 protsendipunkti ulatuses.
See küll mõjutab eeldatavasti eratarbimist, kuid tugevad rahvusvahelised ootused, töötleva tööstuse ja tööturu olukord päästab panga hinnangul Rootsi võimalikust hindade langusspiraalist.
Kuid 15-20protsendiline langus tooks üleriiklikes eluasemehindades kaasa juba mõju, mis muudaks kogu prognoosi. Võimalust hindab pank madalaks, sest ennekõike tähendaks see vähemalt 40protsendilist langust kõige hinnatundlikemal kinnisvaraturgudel.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 10 p 3 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele