- OMX Baltic−0,13%318,69
- OMX Riga−0,28%971,32
- OMX Tallinn0,02%2 229,61
- OMX Vilnius−0,35%1 506,26
- S&P 5000,15%7 730,55
- DOW 300,94%52 104,37
- Nasdaq −0,25%26 624,81
- FTSE 1001,08%10 840,35
- Nikkei 225−4,9%64 425,95
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%94,01
- OMX Baltic−0,13%318,69
- OMX Riga−0,28%971,32
- OMX Tallinn0,02%2 229,61
- OMX Vilnius−0,35%1 506,26
- S&P 5000,15%7 730,55
- DOW 300,94%52 104,37
- Nasdaq −0,25%26 624,81
- FTSE 1001,08%10 840,35
- Nikkei 225−4,9%64 425,95
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%94,01
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
SEB ootab Rootsi kinnisvaraturul kerget korrektsiooni
Panga hinnangul on Rootsi eluasemeturu jahtumise märgid juba näha. Valueguard hinnaindeks (HOX) langeb SEB prognoosi järgi tuleva aasta keskpaigaks 5-10 protsenti tänavuste tippudega võrreldes. Pärast seda ootab hindu ees paigalseis ja kerge taastumine 2019. aastal.
Langus jääb analüütikute ootuste järgi ajutiseks, sest hinnasurve põhjused – rahvastiku kiire kasv ja vähene eluasemeehitus – ei ole muutunud. Ka märgitakse ülevaates, et tugeva globaalse majanduskasvu tingimustes on 10-15 protsenti ületav hinnalangus ühesainsas riigis pigem ebatavaline.
Samas oli Rootsi üks väheseid riike, kus finantskriisi tagajärjel tõsist hindade korrektsiooni ei toimunud ja hinnatõus taastus koos keskpankade intressilangetustega. Eriti kiiresti on Rootsis kasvanud kinnisvarahinnad kortermajades.
Rootsi riikliku ehitus- ja planeerimisameti Boverket hinnangul on ainuüksi rahvastiku kasvuga kaasneva nõudluse rahuldamiseks vaja 2020. aastaks ehitada 80 000 uut eluaset. SEB analüütikud arvavad, et see number võib-olla ka pisut ülehinnatud, sest kolmandatest riikidest Rootsi kolinud inimesed moodustavad kohalikest suuremaid perekondi.
15-20% langus oleks juba majandusele ohtlik
SEB prognoosib, et koos eluasemeturuga jahtub ka ehitussektori tegevus. Majaehituse osakaal tänavuses SKP-s on analüütikute hinnangul 1 protsendipunkt, tuleval aastal langeb see nulli ja 2019. aastal avaldab negatiivset mõju 0,5 protsendipunkti ulatuses.
See küll mõjutab eeldatavasti eratarbimist, kuid tugevad rahvusvahelised ootused, töötleva tööstuse ja tööturu olukord päästab panga hinnangul Rootsi võimalikust hindade langusspiraalist.
Kuid 15-20protsendiline langus tooks üleriiklikes eluasemehindades kaasa juba mõju, mis muudaks kogu prognoosi. Võimalust hindab pank madalaks, sest ennekõike tähendaks see vähemalt 40protsendilist langust kõige hinnatundlikemal kinnisvaraturgudel.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Aktsia kerkis päevaga ligi 5%
“Panus LHVsse oli jackpot, ehkki mind nimetati ka lollpeaks.“
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Kursuse maht 72 akadeemilist tundi (jaotatud 4-le päevale), millest 32 ak h on auditoorne õpe ja 40 ak h iseseisev õpe.
Enimloetud
1
3
4
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele