IKEA-l kosilased ukse taga järjekorras

IKEA Riia pood valmis eelmise aasta augustis. Vilniuses on kauplus alates 2013. aastast.  Foto: Ints Kalnins, Reuters/Scanpix

IKEA mööblipoodi proovivad enda juurde meelitada vähemalt kaks konkurenti – Rae vald pakub magusat Jüri ringi kinnistut, Joakim Helenius tahaks IKEAt näha aga enda Laagrisse plaanitavas Gate Tallinn keskuses.

Mööblifirma tegutseb aga konspiratiivselt – ametlikult kinnitatakse vaid huvi kunagi kuhugi Eestisse pood teha.

Rae vald on valmis IKEA-le pakkuma lahmakat 67hektarilist Põllukivi kinnistut otse Jüri ringi kõrval. Et pood sinna tulla võiks, sahistas septembris ka Delfi Ärileht. "Tegemist on logistiliselt väga hea asukohaga," kiitis vallavanem Mart Võrklaev. Vald algatas augusti lõpus kinnistu ja lähiala detailplaneeringu, mille eesmärgiks ongi sinna planeerida äri- ja tootmisala. Alles novembris pani vald müüki ka naaberkinnistud kogumahus 27 hektarit.

Seejuures ei peaks kogu kinnistut IKEA-le andma, vaid mööblipoe kõrvale võiks end üles seada ka teised ettevõtted. Samuti korraldab vald igal juhul avaliku enampakkumise. "Kui tuleb suur tegija, siis maa väärtus tõuseb. Oleme planeeringut selleks alustanud, et müüa tükkidena," sõnas ta. Kui tehing õnnestuks, saaks Võrklaeva sõnul kasvava elanikkonnaga vallas koole-lasteaedu rajada ja hoiduda laenu võtmisest. "Vald on ootel ja valmis," resümeeris ta.

Otse IKEAga vald aga üllataval kombel suhelnud pole. Võimaliku maaomandamise vastu on huvi tundnud Colliersi kinnisvaravahendusfirma, kes oma kliente ei avalda.

"[Colliers on] tundnud huvi suurema kinnistu vastu küll, aga kui me küsime, milleks seda vaja on, siis ilmselt on mingid konfidentsiaalsuspiirangud – meile seda päris ei avaldata. Kuna maht on nii suur, võiks eeldada, et justkui midagi sellist (nagu IKEA – toim.) võiks olla. Eks me tausta proovime uurida, aga ei pane kätt ette," märkis Võrklaev.

Colliersi poolt kinnitati küll vallaga suhtlemist, kuid klienti ei avaldatud. Seejuures paluti vastus avaldada täismahus. "Colliers International on Eestis ja Baltikumis enam kui dekaadi vältel leidnud väga paljudele suurettevõtetele ja rahvusvahelistele kaubamärkidele vajalikud pinnad või asukohad. Hiljutised märkimisväärsed tulemused Eestis on meil ette näidata Seesam/Pohjola, Äripäeva, Telia, Stora Enso uue peakontori valikul ja mitmete teiste suurklientide esindamisel. 2018 sõlmis Colliersi vahendusel Norra päritolu Cityboxi hotellikett 270 toaga hotelli kokkuleppe Porto Francoga, hotell avatakse 2019 septembris. Oleme kaasa aidanud Prisma, Jyski, People Fitness, jne laienemisele Eestis," loetles Colliersi partner Margus Tinno üles ettevõtte saavutusi.

"Kahjuks küll me ei saa detailides kommenteerida võimalikke töös olevaid projekte ega ka seda, millises suunas mingi projekt liigub. Me saame kinnitada, et me oleme suhelnud Rae vallaga erinevate maatükkide teemal ja erinevate klientide nimel. Saame vaid soovitada pöörduda kommentaaride saamiseks konkreetsete ettevõtete arengustrateegia osas ikka konkreetse ettevõtte poole," märkis Tinno. Kaudse tõendina võib ehk välja tuua, et Colliers aitas alles möödunud kuul IKEA-l leida sobiva maatüki New Yorgis Manhattanil.

Meelitab ka Helenius

Juba aastaid on aga räägitud võimalusest, et IKEA tuleb Joakim Heleniuse Trigon Capitali plaanitavasse Gate Tallinna keskusesse. Seejuures on Heleniuse varasemate väljaütlemiste põhjal selge, et temaga on IKEA esindajad otsekontaktis olnud. Ise jäi ta aga napisõnaliseks. "Olen juba pikka aega kõigile küsijatele öelnud, et kui aeg on õige, anname teada," ütles ta. Augustis ütles Helenius Postimehele, et Trigoni poolest võiks põhimõtteliselt kohe kopa maasse lüüa. Ilma IKEAta keskust aga ilmselt ei tulegi.

Võrklaev leidis, et Laagri poleks IKEA-le optimaalne asukoht. "Eks igaüks vaatab enda mätta otsast, aga logistiliselt tundub meie ringtee ideaalsem. Tallinna külje all, Tartu on suund, pluss [ühendused] Pärnu ja Narva poole. Laagris ei ole Tartu ja Narva vaates nii hea koht ja meil "toidab" Jüri ja Peetri," tõi ta välja.

Äripäevale teemat kommenteerinud Guido Pärnits arvas, et liisk langeb pigem Jüri krundi kasuks. "Ütleme nii, et olen ka neid jutte kuulnud ja täiesti usun seda. Koht, millest jutt, on Tallinna piirkonnas IKEA-le parim koht. Küll tiba suur, aga ju saab kuidagi hakkama. Objektiivselt võttes on Tallinna ringtee ja Tartu maantee ristmik atraktiivsem kui Pärnu maantee," leidis ta.

Konspiratiivsus on Pärnitsa kogemuse kohaselt suurkettide puhul tavaline. "Nad on turule tulemise suhtes üsna kidakeelsed enne, kui asi on ära tehtud. Vaikselt tulevad, neil on omad agendid siin," märkis ta.

IKEA Balti pressiesindaja Renata Dantė ütles, et "kuulujutte ja spekulatsioone" mööblifirma kommenteerida ei saa. Ta kordas vaid seda, mis niigi teada – Eestisse on plaanis tulla.

Esimene Baltikumi IKEA avati 2013. aastal Vilniuses. Riia pood valmis mullu augustis. IKEA frantsiisi omab Baltikumis Islandi investor Sigurdur Palmason, kellele koos vennaga kuulub ka Islandi frantsiis.

Hetkel kuum