Jäta menüü vahele
Artikkel
Ühisrahastus hakkab täiskasvanuks saama
Mida varem riskid ühisrahastuses realiseeruvad, seda parem, sest seda kiiremini on neist võimalik õppida.
Foto: Anti VeermaaÜhisrahastusel on Eestis seni valdavalt väga hästi läinud ja kümnekonna aasta jooksul on ette tulnud üksikuid väiksemaid tõrkeid. Nüüd on aga kinnisvara ühisrahastusega tegelevatel platvormidel esimesed laenud jõudnud pankrotimenetlusse.Äripäeva hinnangul näitab see, et valdkond on saamas täiskasvanuks ning esimesed pankrotid aitavad ühisrahastusturul puhastuda ja kohati liigagi õitsema läinud kinnisvaratiigil selgineda.Ajalooliselt on ühisrahastus ilmselt inimtsivilisatsiooni üks vanemaid rahastamise viise üldse, kuid moodsas maailmas muutus see populaarseks koos IT-tehnoloogia plahvatuse ja ühiskonna võrgustumisega. Ühisrahastus on üks pusletükk suuremast jagamismajanduse pildist, mille moodustavad ka näiteks sotsiaalmeedia, erinevad teenusejagamisplatvormid, fintech-lahendused ja teised uued ärimudelid.Lust ja lillepiduEestis võib moodsa ühisrahastuse alguseks lugeda Bondora tulekut 2008. aastal, kuid populaarseks muutus see investeerimisinstrument alles 6-7 aastat tagasi. Praegu tegutseb Balti turul üle 30 ühisrahastusportaali, mis rahastavad nii arveid, kinnisvaraarendusi, hüpoteeklaene, omakapitali kui ka kõike muud. Tegelikult on imestamist väärt, et kogu selle populaarsuse juures on probleeme ette tulnud väga vähe ning valdavalt on investoritel olnud põhjust üle keskmise tootluste pärast rõõmu tunda. Teisalt on majandusel tervikuna kogu selle aja jooksul läinud väga hästi ning kinnisvara- ja ehitussektoril eriti.Iga pidu saab aga ükskord otsa ning esimeste laenude pankrotimenetlusi tasub võtta kui signaali investoritele, et ka ühisrahastuses võivad riskid realiseeruda. Mida varem see juhtub, seda parem, sest igast hapuks läinud investeeringust saavad nii investorid kui ühisrahastusplatvormid õppida ja oma riskihindamismudeleid täiendada. Kuidas see varaklass käitub näiteks majanduskriisi ajal, seda Eestis testitud ei ole ning ka mujal maailmas on kogemusi vähe.Kinnisvaraturu jahtumine on muutnud pangad laenude andmisel ettevaatlikumaks ning see lööb ka ühisrahastusega seotud projekte. Näiteks Swedbank kinnitab, et on ühisrahastatavate arenduste rahastamisest loobunud, kuna ühisrahastust kasutatakse tihti arendaja omaosaluse vähendamiseks ja sellega ka võimalike riskide maandamiseks.Võta pangast eeskujuÄripäeva hinnangul tasub kinnisvara ühisrahastusse investeerimisel pankadest eeskuju võtta ning uurida, kui palju arendaja on oma projekti ise raha sisse pannud. Kui arendaja oma rahaga riskida ei julge, siis miks peaks seda tegema keegi teine? Kindlasti tasub vaadata, milline on arendaja ja ehitaja varasem kogemus ning arenduse asukoht ja kontseptsioon. Kas ise tahaks sellises kohas elada või äripinda pidada?Ühisrahastus investeerimisinstrumendina on kindlasti tulnud selleks, et jääda. Sellel on väga palju häid omadusi: madalad teenustasud, kõrged tootlused ja riskide suhteliselt lihtne hajutatavus. See on suurepärane viis investeerimisega alustamiseks, sest sisenemiseks ei ole vaja suuri summasid.Ühisrahastusplatvormid on suutnud seni väga head tööd teha, probleemidele kiiresti reageerinud ning investoritele enamasti raha koju toonud. Tasub aga meeles pidada üht peamist ärireeglit: investeerimine on alati seotud riskiga ning investor vastutab oma raha käekäigu eest lõppkokkuvõttes ikka ise.Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.
- Hetkel kuum
Seotud lood
Jaroslav Tavgen: RMKd pole vaja börsile viia!
Kui jätkame riigiettevõtete osalist börsile viimist, siis toimub selle riigistamine ja erasektori kahanemine, leiab Delovõje Vedomosti ajakirjanik Jaroslav Tavgen.
Kui jätkame riigiettevõtete osalist börsile viimist, siis toimub selle riigistamine ja erasektori kahanemine, leiab Delovõje Vedomosti ajakirjanik Jaroslav Tavgen.
TOP 100
Eesti kõige edukamad ettevõtted
Olulisemad lood
- Uudised
- Aivar Hundimägi
- Jane Suu
- 7. detsember kell 10:57
- Uudised
- Marge Ugezene
- 5. detsember kell 11:00
- Uudised
- Koit Brinkmann
- 5. detsember kell 14:00
- Uudised
- Aleksei Šiškin
- Jaroslav Tavgen
- 4. detsember kell 15:00
- Uudised
- Kristjan Kurg
- 29. november kell 6:00
- Uudised
- Kristel Härma
- 1. detsember kell 17:00
- Uudised
- Mari Mets
- 1. detsember kell 10:42
- Uudised
- Eliisa Matsalu
- 30. november kell 6:00
- Saated
- Igor Rõtov
- 29. november kell 12:27
- TOP
- Pille Ivask
- 28. november kell 15:50
- Uudised
- Janno Riispapp
- 27. november kell 15:55
- Arvamused
- Jane Suu
- 27. november kell 13:15
- SUUR TOP
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- 23. november kell 20:28
- TOP
- Gerli Ramler, Äripäeva kaasautor
- Jane Suu
- Tõnu Tramm
- 27. november kell 14:10
- TOP
- Toomas Kelt, Jane Suu
- 26. november kell 15:26
- TOP
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- 23. november kell 20:29
- TOP
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- 23. november kell 20:30
- Sisuturundus
- LHV
- 23. november kell 6:00
- Uudised
- Stiine Reintam
- Kristjan Kurg
- 16. november kell 15:58
- TOP
- Jane Suu
- Teeli Remmelg
- 18. november kell 4:00
- Uudised
- Rivo Sarapik
- 19. november kell 12:00
- TOP
- Siim Sultson
- Jane Suu
- Ken Rohelaan
- 3. november kell 11:00
- TOP
- Sigrid Hiis
- 21. oktoober kell 12:00
- TOP
- Sigrid Hiis
- 8. oktoober kell 15:10
Kuulsa kaubamaja aktsia asus ülevõtupakkumise peale rallima
USA ühe tuntuma kaubamajaketi Macy’s aktsia läks täna New Yorgi börsil lendu info peale, et erakapital on teinud ettevõttele 5,8 miljardi dollarise ülevõtupakkumise.
USA ühe tuntuma kaubamajaketi Macy’s aktsia läks täna New Yorgi börsil lendu info peale, et erakapital on teinud ettevõttele 5,8 miljardi dollarise ülevõtupakkumise.
Reaalajas börsiinfo
Kristi Hõrrak: kuidas aitab ChatGPT siinset väikeettevõtjat? Aeg teha vahekokkuvõte
Aasta aega ettevõtjate jaoks saadaval olnud ChatGPT kohta saab praeguseks nentida, et kuigi see ei hakka eestikeelses äris lähiajal töötajaid asendama, võimaldab see tööviljakust ja müügitempot oluliselt tõsta ning on seega oluline abivahend majanduskriisist läbitulekuks, kirjutab Finora Panga juhatuse liige Kristi Hõrrak.
Aasta aega ettevõtjate jaoks saadaval olnud ChatGPT kohta saab praeguseks nentida, et kuigi see ei hakka eestikeelses äris lähiajal töötajaid asendama, võimaldab see tööviljakust ja müügitempot oluliselt tõsta ning on seega oluline abivahend majanduskriisist läbitulekuks, kirjutab Finora Panga juhatuse liige Kristi Hõrrak.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
VIDEO: kuidas karjääri tipus olles uuesti nullist alustada
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Kristjan Kangro mantlipärija Change'is lubab vältida halbu üllatusi investoritele
Uuel aastal krüptoplatvormi Change juhi kohale asuv Marek Pajussaar lubab väikeinvestoritele, et edaspidi ei tule halbu üllatusi.
Uuel aastal krüptoplatvormi Change juhi kohale asuv Marek Pajussaar lubab väikeinvestoritele, et edaspidi ei tule halbu üllatusi.
Virumaa variseb. Maa vajub, majad pragunevad ja ehitada ei kannata
Pool sajandit vanad põlevkivikaevandused Ida-Virumaal varisevad: põldudele ja metsadesse tekivad üha suured varinguaugud, Jõhvi on hädas ehituskõlbliku maa leidmisega ning Kohtla-Järvel kortermajad pragunevad.
Pool sajandit vanad põlevkivikaevandused Ida-Virumaal varisevad: põldudele ja metsadesse tekivad üha suured varinguaugud, Jõhvi on hädas ehituskõlbliku maa leidmisega ning Kohtla-Järvel kortermajad pragunevad.
Automüügis läks november tempokalt
Kui eelmise aasta novembris tabas automüüki langus, siis see aasta on teistsugune: automüük on eelmistest kuudest tegusam.
Kui eelmise aasta novembris tabas automüüki langus, siis see aasta on teistsugune: automüük on eelmistest kuudest tegusam.
Milrem Robotics arendab koos Ukrainaga uusi robootikasüsteeme
Robootika ja autonoomsete süsteemide arendaja Milrem Robotics ning Ukraina kaitsetööstus (UDI) allkirjastasid lepingu, et alustada järgmise põlvkonna robootikasüsteemide loomist.
Robootika ja autonoomsete süsteemide arendaja Milrem Robotics ning Ukraina kaitsetööstus (UDI) allkirjastasid lepingu, et alustada järgmise põlvkonna robootikasüsteemide loomist.
Nädala lood: probleemid uusarendustega levivad nii Tallinnas kui ka Tartus
Selle nädala olulisemate lugude hulka jõudsid nii uusarenduste probleemid suuremates linnades, börsifirma Elmo Rent konflikt üürileandjaga kui ka mitme tippjuhi vahetus sobimatu koostöö tõttu.
Selle nädala olulisemate lugude hulka jõudsid nii uusarenduste probleemid suuremates linnades, börsifirma Elmo Rent konflikt üürileandjaga kui ka mitme tippjuhi vahetus sobimatu koostöö tõttu.
Küpsised
Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.
- Luban kõik
- Ainult vajalikud
- Muudan eelistusi