Vilniuse Hero ärimaja katusele tulevad olümpia-väärilised jooksurajad

Lisaks leidis ligi 74% vastanutest, et ärikeskusel on kas väga suur või keskmiselt suur (26%) mõju ettevõtte kuvandile, ehk teisisõnu ükski vastanutest ei leidnud, et ärikeskus, milles ettevõte tegutseb, ei oma ettevõtte kuvandile mingit mõju.

CBD on Vilniuses kontorile kõige prestiižsem asukoht, kuhu on viimase 20 aasta jooksul suuri investeeringuid teinud nii linn kui ka ärisektor. Siia ehitatavad ärikeskused on premium-klassi keskused ning omavad infrastruktuuri suure ärikogukonna jaoks.

Nõudlus pindade järgi on selles piirkonnas alati olnud kõrge ja vabade pindade arv üks madalamaid linnas. Viimase paari aasta jooksul on CBD piirkonna kõige prestiižsematesse asukohtadesse rajatud mitmeid uusi A-klassi ärikeskuseid. Uued hooned on täitunud kiirelt isegi enne ehituse valmimist ning mõned vanematest piirkonna hoonetest pärit üürnikud on ümber kolinud uutesse ärihoonetesse. Kuigi piirkonna vakantsuse määr on seetõttu veidi tõusnud (8%), on see tõenäoliselt vaid ajutine fenomen. Ettevõtetel on töökeskkonna kvaliteedi, mugavuse ja jätkusuutlikkuse osas suured nõudmised, mida tihti suudavad täita vaid uue generatsiooni ehitised.

Breaam Excellent tehnoloogiad ja lahendused aitavad vähendada ärikulusid, samal ajal kui strateegiline asukoht säästab aega, sest kogu vajalik infrastruktuur ja teenused on vaid minutite kaugusel.

„Pakume oma üürnikele selget ja hästi läbimõeldud integreeritud toodet – sisestandardi järgi sisustatud kontoripinda väga konkurentsivõimelise hinnaga. See aitab vältida üürniku jaoks kulude planeerimise ja kontori sisustamisega seotud ebakindlust,“ ütleb Žemaitė. „Samuti pakume rida lisandväärtusi ja mugavusi, sealhulgas kuni 450 ruutmeetrit kontoripinda. Katuseterass spordi, lõõgastumise ja suhtlusaladega, raamatukogu, kvaliteetse toidu ja heaolu rajatisi, rikkalikult looduslikku rohelust ning isegi 300 meetri pikkust olümpia suurust jooksurada katusel, et töötajad saaksid trenni tehes nautida Vilniuse kesklinna panoraami vaateid.“

Ka investorid on projekti edu suhtes optimistlikud. Eelmine aasta kahe kinnise võlakirja emissiooniringiga, mida korraldas Realco tütarettevõte Sostinės bokštai, kogus Hero projekt 13,5 miljonit eurot, mis on ligi 12% kogu projekti 112 miljoni euro suurusest maksumusest. Projekti raames soovitakse turult kaasata kokku 67 miljonit eurot, millest ligi 60% kaasamiseks soovitakse kasutada võlakirju. Kolmas kahe aasta pikkune avalik emissiooniring 6 miljoni euro kaasamiseks on toimumas 30. aprillist 14. maini. Investoritele pakutakse intressimäära suuruses 6 kuu EURIBOR + 6% aastase intressimääraga, mida makstakse välja poolaasta peale.

Realco UAB, Leedu üks suurimaid kinnisvaraarendajaid, on oma tegevuse algusest 2006. aastal turule toonud rohkem kui 243 800 ruutmeetrit elu- ja äripindasid ning on hetkel arendamas veel 121 500 ruutmeetrit pindasid.