• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Äripindade hindamine

    Äripindade hidamine viiakse loogiliselt mõtlevates kinnisvarafirmades läbi tulumeetodiga, st arvutatakse välja, kui suur on objekti rahaline puhastulu selle väljarentimisel. Müügihindade võrdlemisel (võrdlusmeetodiga) ei saa äripindade puhul alati õiget tulemust, kuna 100 m kaugusel müüdud samasugused hooned võivad turuväärtuselt erineda 50%. Samuti on objekti müügi korral kinnisvara väärtus seotud objekti ärilise väärtusega.
    Äripindade renditurg on Tallinnas tunduvalt selgemalt välja kujunenud kui teistes piirkondades ja rendihindadel baseeruv tulumeetod annab objektiivsema turuväärtuse. Puhastulu leidmisel peab kindlasti arvestama amortisatsiooni, administratiivkulusid, väljarentimise tõenäosust, kahe rendilepingu vahelist tulutut aega, rendimaksete osalist hilinemist, investeeringuid (remont) ja tulumaksu.
    Klientide hulgas on levinud ekslik mõtteviis, et kui võtta objekti ostuhind, liita sellele remondikulud ja investeeringud ning lisada 30% kasumit, siis saabki selle väärtuse. Selgitamine, et hindamine niimoodi ei käi, võtab hindajatelt poole ajast. REIN PÜTSEPP
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Liina Laas: mida ettevõtjad väliseksperte palgates tegelikult kardavad?
Jutt, et välismaist IT-spetsialisti ei soovita turvariski tõttu palgata, võib olla hirmust või kogenematusest tingitud hädavale, kirjutab personali- ja finantstehnoloogia idufirma Deel Baltikumi regioonijuht Liina Laas.
Jutt, et välismaist IT-spetsialisti ei soovita turvariski tõttu palgata, võib olla hirmust või kogenematusest tingitud hädavale, kirjutab personali- ja finantstehnoloogia idufirma Deel Baltikumi regioonijuht Liina Laas.
Kulla hind tõusis enam kui kahe kuu tippu
Kulla hind tõusis enam kui kahe kuu kõrgeima tasemeni, sest Ukrainaga seotud geopoliitilised pinged ning aktsiate odavnemine panid investoreid turvasadamat otsima, vahendab Reuters.
Kulla hind tõusis enam kui kahe kuu kõrgeima tasemeni, sest Ukrainaga seotud geopoliitilised pinged ning aktsiate odavnemine panid investoreid turvasadamat otsima, vahendab Reuters.
Raadiohommikus: toidu kallinemisest, rekordilisest palgakasvust ja Ferraridest
Kolmapäevane hommikuprogramm võtab fookusesse hinnatõusud, toidu kallinemise, rekordilise palgaralli ja luksusautode müügi.
Kolmapäevane hommikuprogramm võtab fookusesse hinnatõusud, toidu kallinemise, rekordilise palgaralli ja luksusautode müügi.
Cleveron jaguneb kaheks Täiendatud Arno Küti kommentaariga
Cleveroni juhatus ja nõukogu esitasid aktsionäride koosolekule kinnitamiseks ettevõtte jagunemiskava, mille kohaselt jaguneb Cleveron kaheks. Cleveroni asutaja Arno Kütt võtab eraldunud ärisuuna enda vedada.
Cleveroni juhatus ja nõukogu esitasid aktsionäride koosolekule kinnitamiseks ettevõtte jagunemiskava, mille kohaselt jaguneb Cleveron kaheks. Cleveroni asutaja Arno Kütt võtab eraldunud ärisuuna enda vedada.