OMX Baltic−0,25%295,41
OMX Riga0,58%906,65
OMX Tallinn−0,24%2 036
OMX Vilnius−0,04%1 201,36
S&P 5000,22%6 384,95
DOW 300,03%44 648,1
Nasdaq 0,46%21 194,93
FTSE 1000,01%9 136,94
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,34

OMX Baltic−0,25%295,41
OMX Riga0,58%906,65
OMX Tallinn−0,24%2 036
OMX Vilnius−0,04%1 201,36
S&P 5000,22%6 384,95
DOW 300,03%44 648,1
Nasdaq 0,46%21 194,93
FTSE 1000,01%9 136,94
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,34

19.08.96, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Äripindade hindamine

Äripindade hidamine viiakse loogiliselt mõtlevates kinnisvarafirmades läbi tulumeetodiga, st arvutatakse välja, kui suur on objekti rahaline puhastulu selle väljarentimisel. Müügihindade võrdlemisel (võrdlusmeetodiga) ei saa äripindade puhul alati õiget tulemust, kuna 100 m kaugusel müüdud samasugused hooned võivad turuväärtuselt erineda 50%. Samuti on objekti müügi korral kinnisvara väärtus seotud objekti ärilise väärtusega.

Äripindade renditurg on Tallinnas tunduvalt selgemalt välja kujunenud kui teistes piirkondades ja rendihindadel baseeruv tulumeetod annab objektiivsema turuväärtuse. Puhastulu leidmisel peab kindlasti arvestama amortisatsiooni, administratiivkulusid, väljarentimise tõenäosust, kahe rendilepingu vahelist tulutut aega, rendimaksete osalist hilinemist, investeeringuid (remont) ja tulumaksu.

Klientide hulgas on levinud ekslik mõtteviis, et kui võtta objekti ostuhind, liita sellele remondikulud ja investeeringud ning lisada 30% kasumit, siis saabki selle väärtuse. Selgitamine, et hindamine niimoodi ei käi, võtab hindajatelt poole ajast. REIN PÜTSEPP

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seotud lood

30.07.25, 09:00

Välismaised kinnisvaraprojektid teie portfellis: kuidas investeerida koos professionaalidega ja teenida kuni 11% aastatootlust?

Enimloetud

Börsiuudised

29.07.25, 06:00

Rahaga ühisrahastusplatvormile lõksu jäänud investor hoiatab teisi

Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi

Börsiuudised

29.07.25, 08:30

Merko ehitab Pärnus pelletiärimeestele 50 miljoniga hotelli

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Saated

29.07.25, 12:15

Viis korda läbi põlenud noor investor: kiirelt miljonäriks saamine tuleb millegi arvel

Uudised

29.07.25, 14:00

Andres Sonn nõuab Äripäeva artiklite eemaldamist: ma ei mõjuta Coop Panga otsuseid

Börsiuudised

29.07.25, 13:22

USA ja Euroopa kaubanduslepe pani euribori järsult tõusma

Viimased uudised

Börsiuudised

30.07.25, 19:21

Nordic Fibreboard plaanib aktsiakapitali jõudsalt suurendada

Börsiuudised

30.07.25, 17:49

Artea panga portfell kasvas, kasum kahanes

Uudised

30.07.25, 17:06

Lihatööstused ootavad riigilt katkuga abi. “Väiksed ei tule nende kahjumitega toime”

Uudised

30.07.25, 17:06

Raadiohommikus: Liveni ja Efteni kvartalitulemused, Narva kaubanduse hetkeseis

Börsiuudised

30.07.25, 16:45

USA majandus kasvas teises kvartalis 3%

Börsiuudised

30.07.25, 16:41

Tallinna ja Vilniuse börsid jätkasid taandumist

Saated

30.07.25, 16:29

Keskkonnaühendused kardavad VKG tselluloositehase mõju Eesti metsadele

Majandustulemused

30.07.25, 16:00

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Atria Eesti tegevjuhi Meelis Laande sõnul on nende kahju katkust küll suurem – aruande järgi 600 000 eurot –, kuid väiksematele tootjatele võib löök valusamgi olla, kuna neil on puhvrit vähem.

Lihatööstused ootavad riigilt katkuga abi. “Väiksed ei tule nende kahjumitega toime”

Kunda tehas pannakse kaheks kuuks seisma oktoobrist, selle järel töötatakse kolmes vahetuses senise nelja asemel.

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Riigil plaanid paigas. Järgneval neljal aastal saab kaitsevägi kaasaegsema relvastuse, rohkem laskemoona ja rohkem tegevväelasi.

Rahuliku ööune jaoks 10 miljardit. Riigikaitse nelja aasta plaan viib tulejõu senisest kaugemale

Lihatööstused ootavad riigilt katkuga abi. “Väiksed ei tule nende kahjumitega toime”

“See ei mõjutanud mitte ühtegi grammi kahjuks või õnneks, kellele kuidas,” kommenteeris firmamatja Lauri Hansberg ärikeelu saamist. Nüüd on tal juba uued tulevikuplaanid enda sõnul paika loksumas.

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Analüütikud tõid välja 10 ettevõtet, mida osta, kuna näevad suurt eelist turul konkurentide ees ja alahinnatud aktsia hinda.

Kümme dividendi-aristokraati, mida osta

Leedu majandus kasvas teises kvartalis aastaga 3%.

Euroala majandus kerkis. Tugevat kasvu näitas Leedu

Rahapesu andmebüroo juht Matis Mäeker mullu Pärnu raamatupidamiskonverentsil.

Rahapesu andmebüroo juht: “Meil on õigus pangakontode infot küsida”

PwC Legali vandeadvokaat Karen Root ja PwC maksuosakonna juht Martin Lehtis annavad saates nõu valdusfirma loomiseks.

Erisugused grupistruktuurid – kasulik äristrateegia või juriidiline komistuskivi?

Ettevõtte uus juht avaldas teisipäeval, et tema peamiseks väljakutseks saab olema kulude kärpimine ja müügitulude kasvu tugevdamine.

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Merko Ehituse aktsiaid on Hans Palla portfellist müüdud enam kui 1,5 miljoni eest, pildil aktsionäride koosolek.

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

USA aktsiaturgude rekordirida katkes

Hepsori teise kvartali puhaskasumiks kujunes 0,4 miljonit eurot, millest Hepsori aktsionäridele kuulus 0,2 miljoni euro suurune puhaskasum. Aasta varem teenis ettevõte 0,6 miljonit eurot kahjumit.

Hepsor kasvatas hüppeliselt müüki

Kuus sektorit üheteistkümnest ületasid S&P 500 8,6% suurust tootlust ja kaks sektorit on sel aastal langenud.

USA suurpank näeb väärtust aasta kõige kehvema tootlusega aktsiates

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 17 p 12 t
Toimumiskoht:
Tallinn