Senised üürilepingud kaotavad kehtivuse

Mägi on varem öelnud, et omanik ei saa üürilepingut sõlmida ükskõik kellega, kuigi lepingu lõppemise taotlus on esitatud. Seadus annab eesõiguse uue lepingu sõlmimisel senisele üürnikule.

Kauba sõnul võivad inimesed rahumeeli oma eluruumides edasi elada, kui nad on lepingujärgseid kohustusi nõuete kohaselt täitnud.

Mägi ütlusel võib üürniku eesõigust uue lepingu sõlmimisel kohtus vaidlustada vaid siis, kui üürnik on korduvalt jätnud täitmata lepingujärgseid kohustusi või on rikkunud lepingu tingimusi.

Üürilepingut ei pikendata ka siis, kui üüritud eluruumi vajab üürile andja või tema perekond.

Kauba sõnul on oluline, kas eluruum asub tagastatud elamus või mitte, sest vahepeal on omandireformi alust täiendatud uue sättega. Tagastamise momendist loeti üürileping kehtivaks kolmeks aastaks. Jaanuaris jõustunud seaduseparanduse kohaselt pikeneb üürileping kolmeaastase kehtimise järel veel viieks aastaks. «Neil elanikel ei ole mingit põhjust oma lepingut praegu üle vaadata,» ütles Kauba.

Kui üürnik ja omanik on aga vahepeal uue lepingu sõlminud, siis sel juhul ei laiene nende üürnike suhtes viie aasta lisand, lisas Kauba.