• OMX Baltic−0,18%300,85
  • OMX Riga−0,44%884,62
  • OMX Tallinn−0,17%2 063,6
  • OMX Vilnius−0,11%1 193,17
  • S&P 500−0,84%5 982,72
  • DOW 30−0,7%42 215,8
  • Nasdaq −0,91%19 521,09
  • FTSE 100−0,05%8 829,35
  • Nikkei 2250,9%38 885,15
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%90,13
  • OMX Baltic−0,18%300,85
  • OMX Riga−0,44%884,62
  • OMX Tallinn−0,17%2 063,6
  • OMX Vilnius−0,11%1 193,17
  • S&P 500−0,84%5 982,72
  • DOW 30−0,7%42 215,8
  • Nasdaq −0,91%19 521,09
  • FTSE 100−0,05%8 829,35
  • Nikkei 2250,9%38 885,15
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%90,13
  • 09.02.98, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Eluasemelaenu saavad pooled taotlejad

Eluasemelaenu kasutatakse praegu küll tunduvalt vähem kui pool aastat tagasi, kuid kõige raskem aeg laenu saamiseks peaks olema möödas. Näiteks Tallinna Pangas anti jaanuaris juba 2,5 protsenti rohkem eluasemelaene kui detsembris. Eluasemelaenu taotlejal tuleb arvestada, et pangad on karmistanud laenutingimusi ja jälgivad nendest kinnipidamist hoolikamalt. Kõige aktiivsemal laenamise perioodil -- möödunud aasta kevadest sügiseni -- võis saada laenu ka vahetult pärast seda, kui oli tehtud esimene palgaülekanne vastavasse panka. Nüüd nõuab enamik pankadest, et laenutaotleja oleks juba mitu kuud panga klient olnud.
Pangad jälgivad tähelepanelikult seda, et laenuvõtja sissetulek oleks piisavalt suur. Osa panku on suurendanud samuti omafinantseeringu osa. Kontrollitakse laenu sihtotstarbelist kasutamist, et vältida näiteks laenurahaga börsile minekut. Kõik kokku on viinud selleni, et eluasemelaenu saavad praegu vaid ligikaudu pooled soovijatest.
Kui eelmisel suvel valis ostja sageli kõigepealt välja soovitava kinnisvaraobjekti, maksis müüjale käsiraha ja alles seejärel läks panka laenu taotlema, siis nüüd peaks ostja ikka pangas esmalt selgust saama, kas talle laenu üldse antakse. On juba teada mitu juhust, kus laenu pole saadud ning ostja on maksnud leppetrahvi. Mõnigi müüja pole siiski lepingutrahvi nõudnud ning ootab endiselt, millal ostja pangast laenu saab.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Eluaseme ostu hõlbustamiseks korraldavad mõned kinnisvarafirmad vahefinantseerimist. Seda tehakse juhul, kui klient soovib osta uut eluaset, kuid vana eluaset pole õnnestunud veel maha müüa.
Eluasemelaenude osatähtsus on kinnisvaraturul endiselt suur.
Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Kalev Roosiväli sõnul kasutatakse eluasemelaenu korteri või maja ostul pooltel kordadel. Eelmisel suvel oli see näitaja kuni 85 protsenti.
Praegune olukord laenude saamisel peaks jääma püsima ka lähikuudel. Mõnevõrra võib laenumaht suureneda, sest pankadel on lootust laenuressurssi juurde saada. Kindlasti aga ei tule enam sellist eluasemelaenude buumi, kui oli eelmisel aastal.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 29 p 19 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele