28.09.98, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kas korterite hinna langus lõpuks alanud?

Tallinna korteriturul peaks lähinädalatel selguma, kas märgatav hinnalangus tuleb või ei tule. Kinnisvarafirmade hinnangud korterite hinnamuutuste kohta on küllaltki erinevad, vaid Õismäe väikeste korterite hinna langusega on kõik nõus.

Pindi Kinnisvara arvates on juba teise kvartali lõpus Lasnamäel ja Õismäel alanud hinnalangus jõudnud ka Tallinna teistesse piirkondadesse. Võrreldes II kvartaliga on keskmised hinnad Pindi Kinnisvara teatel alanenud alates 4 protsendist Mustamäel kuni 11 protsendini Õismäel.

Kinnisvarafirmad Mendelson & Co ning Uus Maa ei näe nii suurt langustendentsi. Hindade langust lähiajal nad aga ei välista.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Senine hinnalangus põhineb suuresti nende müüjate kannatuse katkemisel, kellel on raha saamisega kiire. Enamik müüjaid pole hinna alandamist veel otsustanud ning korterite müügiperiood on pikaks veninud.

Ober Hausi kesklinna korteriosakonna juhataja Mihkel Oiderma sõnul on praegu tegemist murdepunktiga müüjate suhtumises ning edaspidi on oodata korterite hinna alanemist ca 10%.

Õismäe väikeste korterite hinnalanguses pole midagi üllatavat. Ka nende varasem kallinemine toimus kiiremini kui teistes linnaosades, sest pakkumine oli nõudlusest palju väiksem.

Üks peamisi üldist hinnalangust soosivaid tegureid on korteritehingute väike arv. Alanud pole turu tavapärane sügisene elavnemine ning uue omaniku leiab praegu sama arv kortereid kui suvel.

Kui korterite odavnemise ulatust on raske prognoosida, siis kindel on nende hinna diferentseerumise suurenemine. Hea asukohaga korralikule korterile leidub ostja ka rasketel aegadel ning sellise korteri hind on viimastel kuudel pigem tõusnud. Kinnisvarabüroo Uus Maa peamaakleri Jaanus Lauguse sõnul on renoveeritud korterite hind Tallinna vanalinnas tõusnud, keskmiselt maksab ruutmeeter 17 000--18 000 krooni. Veidi tõusnud on ka suuremate korterite keskmine hind Lasnamäel ja Mustamäel.

Raskustes on kehva asukohaga ja remontimata korteri müüjad -- müügiperiood on pikk, korterist lahtisaamiseks tuleb hinda sageli mitmekümne protsendi võrra alandada. Tallinna kesklinnas on vähempopulaarseks muutunud näiteks renoveerimata korterid Kentmanni, Kaupmehe ja Lembitu tänaval.

Üks huvitav nüanss eluasemelaenu tingimuste karmistumise ajal on seotud elamuühistutega. Seni eelistati korteriühistusse kuuluvaid kortereid, sest neid saab pantida.

Nüüd, ilma laenuta ostu puhul, muutub soodsamaks osta elamuühistusse kuuluvaid kortereid, sest elamuühistu maja on sageli paremas korras ja ka maja ümbrus hooldatud.

Seotud lood

Järjepidevad investeeringud ja nutikas strateegia on muutnud Stako Diler OÜ oluliseks tegijaks nii koduturul kui rahvusvahelisel areenil.

02.07.25, 10:36

Stako Diler OÜ: suured visioonid, suured masinad ja Eesti tööstuse tulevik

Enimloetud

Uudised

01.07.25, 11:02

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

01.07.25, 15:30

Maksukuriteos süüdistatav ettevõtja määras endale priske dividendi

Juhtkiri

01.07.25, 08:08

Coop Pank käitus heal juhul liiga ahnelt

Majandustulemused

01.07.25, 14:02

Bolti kahjum ületas 100 miljoni euro piiri

Asutajate firmad maksid miljoneid dividende

Uudised

01.07.25, 13:39

Reformierakond meelitas linnapeaks mitut tuntud ärimeest

Viimased uudised

Börsiuudised

02.07.25, 21:21

Wise kavatseb USAs rajada föderaalse usalduspanga

Börsiuudised

02.07.25, 19:09

Tootmismahu kasv kergitas Tesla aktsiat

Uudised

02.07.25, 18:30

Raadiohommikus: suurtehingud Eesti ärimaastikul ja maailma finantspealinna hullutav kommunist

Uudised

02.07.25, 18:24

USA miljardipettuses süüdistatava kaitsja: ta ei saanud aru, et on osa suurest skeemist

Börsiuudised

02.07.25, 17:35

Enefit Green esitas börsilt lahkumise taotluse

Uudised

02.07.25, 17:34

Riik plaanib muudatusi: ametnike palgaandmetest kaovad nimed ja juhid ei saa lõputult ametisse jääda

Börsiuudised

02.07.25, 17:13

Merko juhtis Tallinna börsi langust, Wall Streeti ehmatas jahtuv tööturg

Majandustulemused

02.07.25, 17:04

Poodide ehitamise lainel ettevõtjad võtsid mitu miljonit eurot dividendi

Advokaat Andri Rohtla plaanib vahistamist vaidlustada.

USA miljardipettuses süüdistatava kaitsja: ta ei saanud aru, et on osa suurest skeemist

Ametnikel on võrreldes sama asutuse töötajaga nii mõnedki eelised, aga ka piirangud. Rahandusministeerium tahab neid ühtlustada.

Riik plaanib muudatusi: ametnike palgaandmetest kaovad nimed ja juhid ei saa lõputult ametisse jääda

Loo pood hakkab välja nägema samasugune nagu pildil olev Aegviidu kauplus.

Poodide ehitamise lainel ettevõtjad võtsid mitu miljonit eurot dividendi

USA miljardipettuses süüdistatava kaitsja: ta ei saanud aru, et on osa suurest skeemist

Euroopa Komisjoni president Ursula von der Leyen. Foto: ZUMAPRESS.com/Scanpix

Euroopa lasi 2040. aasta kliimaeesmärkides latti madalamaks

Õiguskantsler: mõned riigiasutused vaatavad pangakontosid ilma loata

Euro teeb just seda, mida see teha ei tohiks – kallineb, sunnik

Trumpi uuest maksuseadusest võidavad kiibitootjad

“Euroopa võib ju tahta USAd ja dollarit asendada, kuid keskkond seda ei soosi,” kirjutab LHV majandusanalüütik ja majandusteadlane Triinu Tapver.

Triinu Tapver: tõenäoliselt jäävad USA aktsiaturud edaspidigi juhtima

Sisuturunduslikus saates “PwC juhtimistase” räägitakse sel korral, kuidas edukalt projekti juhtida.

Kasulik kuulamine: miks projektid ebaõnnestuvad ja kuidas neid edukalt ellu viia

Dividendid on investorile head passiivse rahavoo allikad. Oluline on enda jaoks üles leida neist parimad.

Kolm rahamasinat, mis toodavad tulu ka siis, kui sa magad

Taavi Ilves: Nvidia on küll huvitav, kuid kasvu otsin järgmiselt lainelt

Dollari tugevale langusele vaatamata olen 2025. aasta algusest alates portfelliga taas plussis ning ootan sellele lisa.

Portfell taas plussis – kuus kuud turbulentsi, aga strateegia toimis

Otsus on seotud vähemusaktsionäride aktsiate ülevõtmisega.

Enefit Green esitas börsilt lahkumise taotluse

Merko Ehituse aktsia kukkus 0,15 miljoni eurose päevakäibega 1,94%.

Merko juhtis Tallinna börsi langust, Wall Streeti ehmatas jahtuv tööturg

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 14 p 11 t
Toimumiskoht:
Tallinn