Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Omaniku tegevuste järjekord kinnistule hoone ehitamisel

    Kevadeti on paljud inimesed ostmas kinnistuid kavatsusega organiseerida ise ehitus või tellida see mõnelt firmalt. Järgnevalt on kirjas väike meelespea, millega iga kinnistu omanik peaks arvestama juba enne projekteerimis- ja ehitustegevuse alustamist.
    Meelespea aluseks on planeerimis- ja ehitusseadus. Seadus võeti vastu 14. juunil 1995. a.
    Kõige tähtsam on silmas pidada tegevuste ettenähtud järjekorda. Kõigepealt tuleb hankida projekteerimisluba. Projekteerimisloale järgneb projekti koostamine ja selle kinnitamine ning alles pärast ehitusloa taotlemist ja selle väljastamist võib alustada ehitamist.
    Ehitusprojekt peab vastama ehitusnormidele ja teistele õigusaktidele ning peab olema koostatud või kontrollitud kõrgharidusega arhitekti või vastava ehituseriala inseneri poolt.
    Ehitusprojekt peab olema vastavuses kehtiva detailplaneeringuga. Projekteerimistingimused väljastab kohalik omavalitsus kinnisasja omanikule või isikule, kelle kasuks on seatud hoonestusõigus.
    Ehitusluba -- kohalik omavalitsus annab ehitusloa ehituse alustamiseks kinnisasja omanikule või isikule, kelle kasuks on seatud hoonestusõigus.
    Pärast seda, kui kohalikult omavalitsuselt on saadud ehitusluba, võib ehitusprojekti alusel teha algust ehitustöödega.
    Kohalikul omavalitsusel on õigus ehitusluba tühistada, kui ehitust ei ole alustatud ühe aasta jooksul arvates ehitusloa väljaandmise päevast. Samuti võib ehitusloa tühistada juhul, kui loa taotlemisel on esitatud valeandmed.
    Ehitusloaga määratakse ehitusjärelevalve teostamise kord ja tingimused ehitusloa saanud ehitisel.
    Ehitustöid võivad teha ainult vastavat tegevusluba omavad ettevõtted. Ehitise omanik teatab ehituse alustamisest kohalikule omavalitsusele reeglina vähemalt kolm tööpäeva enne ehitustööde algust. Lubatud on ka teised tähtajad, kui need on ette nähtud ehitusloaga.
    Ehitusloaga määratakse ehitusjärelevalve teostamise kord ja tingimused ehitusloa saanud ehitisel.
    Ehitusjärelevalve teostamiseks määrab kohalik omavalitsus igale ehitusele litsentseeritud järelevalveinseneri.
    Järelevalveinsener kontrollib ehitamise käigu dokumenteerimist, projektikohast ehitamist, ehitustööde kvaliteeti ning ehituslehe täitmist.
    Järelevalveinseneril on õigus teha ettekirjutusi ehitise omanikule või ehitusettevõtjale, kui ehitis ei ole projektikohane, ei vasta ehitusnormidele või on muutunud avariiohtlikuks, ning määrata tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks.
    Oluline osa on maja ehitusel ka omanikujärelevalvel -- pideva järelevalve korraldamine ehitusloa saanud ehitusel on ehitise omaniku kohustus.
    Ühendused tehnovõrkudega -- ehituseeskirjadele ja -normidele koostatud dokumentatsioon ja selle järgi teostatud ehitustööd on aluseks elamukvartali tehnovõrkudega liitumisel.
    Neid töid võivad teostada ainult vastavaid tegevuslubasid omavad ettevõtted. Elamu liitmine tehnovõrkudega pole tagatud juhul, kui teostatud töödel puudub ehituseeskirjadele ja -normidele vastav nõuetekohane dokumentatsioon.
    Kasutusluba on luba, mille kohalik omavalitsus annab ehitusloa alusel projekti kohaselt valminud ehitisele. Ehitise kasutuselevõtmine on lubatud pärast kasutusloa saamist kohalikult omavalitsuselt.
    Kasutusluba antakse pärast ehitise ülevaatamist, ehitusjärelevalve ettekirjutuste täitmist ja ehituse dokumentatsiooni üleandmist. Ehitis kantakse ehitiste kohta peetavasse registrisse pärast kasutusloa saamist.
    Otsides odavamat lahendust ei tohi jätta arvestamata, et kogu projekteerimis- ja ehitustegevus kuulub litsentseeritud tegevusalade hulka. Seepärast peab ka igal arhitektil, projekteerijal ja ehitusbrigaadil olema litsents vastavate tööde teostamiseks.
    Autor: Leho Sikk
  • Hetkel kuum
Rait Kaarma: mis tõi meid siia, viib meid ka edasi – Warren Buffetti eeskujul
Raamatute ja raha lugemine pole üksteist välistavad – vastupidi; väiksem või suurem bibliofiilia nooruses võib viia raha lugemiseni küpsemas vanuses, kirjutab vandeadvokaat Rait Kaarma arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Raamatute ja raha lugemine pole üksteist välistavad – vastupidi; väiksem või suurem bibliofiilia nooruses võib viia raha lugemiseni küpsemas vanuses, kirjutab vandeadvokaat Rait Kaarma arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Märtsikuine inflatsioon kasvas veidi
Aastases võrdluses on märtsikuine inflatsioon 15,6%, mis on madalam kui veebruari aastane näitaja – 17,8%.
Aastases võrdluses on märtsikuine inflatsioon 15,6%, mis on madalam kui veebruari aastane näitaja – 17,8%.
Aasia turud kerkisid mühinal
Aasia aktsiad olid reedel tõusulainel, võlakirjad nautisid parimat kuud alates 2008. aastast. Turg oli valmis tormiliseks kauplemiseks pärast seda, kui Saksamaa tarbijahinnaindeksi tõusu üllatus tõstis USA inflatsiooniandmete panuseid.
Aasia aktsiad olid reedel tõusulainel, võlakirjad nautisid parimat kuud alates 2008. aastast. Turg oli valmis tormiliseks kauplemiseks pärast seda, kui Saksamaa tarbijahinnaindeksi tõusu üllatus tõstis USA inflatsiooniandmete panuseid.
Reaalajas börsiinfo
Palgatööl läbipõlenud viljandlane lõi ettevõtte: saan nüüd teha seda, mida naudin
Palgatööd tehes läbipõlenud muusik ja literaat Üllar Priks ehk Myrakas teeb Viljandis esimesi samme ettevõtjana.
Palgatööd tehes läbipõlenud muusik ja literaat Üllar Priks ehk Myrakas teeb Viljandis esimesi samme ettevõtjana.
Valitsus jätnuks Sutteri preemiata, nõukogu ei pidanud seda miskiks "Kuidas saab maksta preemiat, kui nad ei ole ülesannetega hakkama saanud?"
Valitsusega piike murdnud Hando Sutterile võinuks tüli Reformierakonna ministritega kalliks maksma minna, sest ei rahandus- ega peaminister pea põhjendatuks maksta lahkuvale Eesti Energia juhile üle 75 000 euro tulemustasu. Ettevõtte nõukogu ei pidanud valitsuse kriitikat aga mikski.
Valitsusega piike murdnud Hando Sutterile võinuks tüli Reformierakonna ministritega kalliks maksma minna, sest ei rahandus- ega peaminister pea põhjendatuks maksta lahkuvale Eesti Energia juhile üle 75 000 euro tulemustasu. Ettevõtte nõukogu ei pidanud valitsuse kriitikat aga mikski.
Barack Obama: kui Putin kaotab, siis see ei tähenda, et olemegi võitnud
Endine USA president Barack Obama rääkis Austraalias Sydneys esinedes, kui katki – ja miks – on maailm. Suurt süüd näeb ta ka meedial.
Endine USA president Barack Obama rääkis Austraalias Sydneys esinedes, kui katki – ja miks – on maailm. Suurt süüd näeb ta ka meedial.
Raadiohommikus: pullituru algus, börsifirma ülevõtt ja vaimne tervis
Seekordses hommikuprogrammis annab Swedbank Marketsi vanemspetsialist Meelis Maasik meile ülevaate aktsiaturgudel toimuvast rallist ja selgitab, mida see tähendab – kas karuturg on nüüdseks läbi ja kätte on jõudnud pullituru uus tulemine.
Seekordses hommikuprogrammis annab Swedbank Marketsi vanemspetsialist Meelis Maasik meile ülevaate aktsiaturgudel toimuvast rallist ja selgitab, mida see tähendab – kas karuturg on nüüdseks läbi ja kätte on jõudnud pullituru uus tulemine.
Enefit Green omandas Liivi meretuulepargi 6,2 miljoni eest
Enefit Green omandas Eesti Energialt Liivi meretuulepargi projekti ja jätkab arendustöid, et alustada suures mahus taastuvelektri tootmist enne 2030. aastat.
Enefit Green omandas Eesti Energialt Liivi meretuulepargi projekti ja jätkab arendustöid, et alustada suures mahus taastuvelektri tootmist enne 2030. aastat.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.