Erik Samel • 8 august 1999

Eelistatud on remonditud korterid

Mustamäe korteriturul on nõudmine ja pakkumine tasakaalus, hinnad on seni püsinud stabiilsena.

Suvekuudel mõjutab korteritehingute arvu ilm -- kuumemate ilmadega pöördutakse kinnisvaramaaklerite poole ostu- või müügisooviga märksa harvem kui sajusel või jahedal päeval.

Uus Maa maakleri Irina Rõzhenkova sõnul on praegu ostjatel suur huvi kuni 200 000 krooni maksvate kahetoaliste korterite vastu. Selle raha eest soovitakse saada eluaset, kus poleks kohe vaja hakata remonti tegema. Müüjad tahavad hea asukoha ja seisukorraga kahetoalise korteri eest Mustamäel aga 240 000 krooni. 170 000--180 000 krooni eest saab enamasti osta remontivajava korteri.

Kuna remonditud korteri eest 40 000--50 000 krooni võrra rohkem maksmist peavad ostjad paljuks, siis lepitakse sageli ka remontivajava korteriga.

Mustamäe eri piirkondades on korteritel suured hinnavahed. Samas seisukorras korter maksab Retke teel 185 000 krooni, Sütiste teel ja Sõpruse pst-l 170 000, Ehitajate teel 160 000 ning Akadeemia teel vaid 145 000 kr.

Need, kes on nõus ostma korteri esimesel korrusel ja on rahul ka vähepopulaarse piirkonnaga, võivad kahetoalise korteri osta ainult 120 000 krooni eest. Turuhinnast odavamalt on korterit võimalik osta ka juhul, kui õnnestub leida üürivõlgadega eluase.

Tallinna «mägedel» on kinnisvaraturu aktiivsus küllalt ühesugune. Aasta esimesel poolel Mustamäe korterite hinnad võrreldes Lasnamäega veidi langesid, nüüdseks on hinnad stabiliseerunud.

Lisaks korteri seisukorrale pööravad ostjad üha suuremat tähelepanu maja ümbrusele -- korterit on lihtsam müüja rohelusega ümbritsetud majas.

Hetkel kuum