Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Selge töömaht võimaldab hästi ja säästlikult ehitada

    Enne ehitamise alustamist tuleb alati endale selgeks teha eeldatavad ehituskulud. Riigihangete eeskiri seabki projekti järgi arvutatud töömahtude loetelu üheks pakkumise väljakuulutamise tingimuseks. Veelgi olulisem on see eratellijale, kes peab ehitamiseks kuluva raha oma taskust välja käima.
    Töömahtude loetelu loob eeldused investorite rahaliste vahendite kõige ratsionaalsemaks ja säästlikumaks kasutamiseks.
    Ehituse töömahud peavad olema rühmitatud vastavalt keskkonnaministeeriumi poolt kinnitatud ehituskulude liigitamise juhendile.
    Tark tellija mõistab, et esitades pakkujatele ministeeriumi juhendi järgi koostatud töömahtude loetelu, võimaldab see paremini kontrollida ehitustööde tegemist ja saada võrreldavaid hinnapakkumisi. Täpse töömahtude loetelu saamise eelduseks on aga professionaalse töömahtude arvutamis- ja konsultatsiooniteenuse olemasolu.
    Pidev pakkumistele kiirustamine on viinud selleni, et mahuarvutustöid tehakse n-ö põlve otsas ja tulemused on seetõttu ebatäpsed. Töömahtude arvutajad annavad välja oma äranägemise järgi arvutatud töömahtude loetelusid. Sageli tehakse pakkumised isegi ilma korrektsete arvutusteta, lähtudes vaid oma kogemustest.
    Sellise sasipuntra lahtiharutamine kulutab tellija aega, muudab pakkumiste analüüsimise ja hindamise väga keeruliseks ning viib kulutuste suurenemiseni.
    Näitena võiks tuua 18. novembril Eesti Ekspressi lisa «Ehitus & kinnisvara» lõigu Gea Velthut-Sokka artiklist «Ehita suvilast maja», kus tellijale tehtud hinnapakkumised ulatusid 146 000--320 000 kroonini. Tellijas tekitab nii suur pakkumissummade kõikumine umbusaldust.
    Antud juhul valis tellija pakkumise, kus oli rida-realt kirjas tööde mahud ja mille maksumus jäi kahe eelpool toodud summa vahele.
    Samas ei vastanud ka see pakkumine tegelikele kuludele, sest ainult ühest detailsest hinnangust jääb võrreldava tulemuse saamiseks väheseks. Toodud näites oli tegemist suhteliselt väikeste summadega, kuid millised on vahed sadu miljoneid maksvate objektide puhul, võib ette kujutada.
    Hilisem raha juurdeküsimine on muutunud nii tavaliseks, et isegi ehitustöö tellijad ei oska paremat tahta. Selline aegunud lähenemisviis on visa kaduma, sest paljud ei mõista töömahtude tegelikku tähtsust ehitustööde planeerimise juures. Tellijad võiksid aru saada, et madalaim hind ei anna peaaegu kunagi parimat tulemust.
    Kui me vaatame, kuidas on organiseeritud töömahtude arvutamine põhjanaabritel, siis peame tõdema, et oleme sellisest süsteemsusest väga kaugel.
    Arenenud Euroopa maades arvutatakse töömahte väga detailselt. Mahtude hulka arvutatakse isegi pisidetailid: ukse lukusüdamike osad, uksesulgurid, kohvimasinate kinnituskronsteinid jne.
    Töömahtude arvutamine ei pea Eestis esialgu olema nii detailne, kuid ta peaks muutuma teenuseks, kus rõhutatakse kvaliteedile, mitte aga kaheldava väärtusega kvantiteedile. Ehituse töömahtude järgi peab tellijal olema võimalik enne valiku tegemist analüüsida, miks üks või teine pakkumine on just sellise hinnaga.
    Õnneks on suuremad ja edukamad ehitusfirmad viimasel ajal mõistma hakanud, et tellija poolt esitatud ehituskulude liigitamise juhendi järgi koostatud töömahtude loetelu vähendab arusaamatusi tööde tegemisel. Ehitaja saab kiiremini teha oma pakkumise ning keskenduda oma põhitegevusele -- ehitamisele.
    Tänu korrektsetele ja selgetele töömahtude loeteludele on tellija tehtavad hinnapakkumised võrreldavad ja pakkumishinnad erinevate projektide puhul ei tohiks kõikuda rohkem kui ±7%.
    Ehitusturul on tekkinud vajadus professionaalse töömahtude arvutamis- ja konsultatsiooniteenuse järele. Mujal maailmas on antud teenus osutunud väga nõutavaks ja vajalikuks, näiteks Inglismaal on töömahtude arvutajad kõige hinnatumad ja tasustatumad ehitusspetsialistid.
    Antud ajahetkel arvutavad töömahtusid mitmed projektorganisatsioonid ja ehitusfirmad, kellele see ei ole põhitegevus. Selline tegevuse hajutamine ehitusturul efektiivsust ja kvaliteeti ei paranda, pigem vastupidi. Iga kingsepp jäägu oma liistude juurde.
    Töömahtude arvutamis- ja konsultatsiooniteenust läheb tellijal vaja ehitamise kavandamise ning projekteerimise tasandil.
    Korrektne töömahtude arvutamise süsteem püüab viia tellija lisakulutused miinimumini ning samas on töömahtude loetelu objektiivseks dokumendiks võimalike vaidluste lahendamisel.
    Autor: Martin Kärner
  • Hetkel kuum
Kaitse-eelarvet saaks ja tuleks samuti kärpida
Eriti just praegusel ajal ei tohiks kaitsevaldkonnas ühtegi padrunit niisama õhku tulistada. Ka paukpadrunit mitte, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Eriti just praegusel ajal ei tohiks kaitsevaldkonnas ühtegi padrunit niisama õhku tulistada. Ka paukpadrunit mitte, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Tehisintellekti edu vedas ka Nasdaq indeksi rekordtasemele
Tehnoloogiarohke Nasdaq liitindeks saavutas teisipäeval rekordtaseme, ületades esimest korda 17 000 piiri. Selleni viis tehisintellekti edust kantud Nvidia, mis jõudis samuti rekordilise hinnani ehk 1140 dollarini aktsia kohta, vahendas Yahoo Finance.
Tehnoloogiarohke Nasdaq liitindeks saavutas teisipäeval rekordtaseme, ületades esimest korda 17 000 piiri. Selleni viis tehisintellekti edust kantud Nvidia, mis jõudis samuti rekordilise hinnani ehk 1140 dollarini aktsia kohta, vahendas Yahoo Finance.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Ühest Eesti kalleimast festivalist lõikavad kasu ka väikeettevõtjad
Suviste suurüritustega kaasnevatest rahvamassidest kasu lõikamiseks ei pea olema suurtootja, masstoitlustaja või hotelliomanik, rääkisid ürituskorraldajad saates „Turismitund“.
Suviste suurüritustega kaasnevatest rahvamassidest kasu lõikamiseks ei pea olema suurtootja, masstoitlustaja või hotelliomanik, rääkisid ürituskorraldajad saates „Turismitund“.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
PRIA tüürib kontrolliorganist rohkem nõustavaks ettevõtteks
PRIA värske peadirektor Margus Noormaa on seda meelt, et muutustest ei ole pääsu. Seda enam, et viimased 17 aastat on organisatsioon olnud oma tegemistes üsna stabiilne. Noormaa sõnul ongi tema põhikompetents muudatuste juhtimine.
PRIA värske peadirektor Margus Noormaa on seda meelt, et muutustest ei ole pääsu. Seda enam, et viimased 17 aastat on organisatsioon olnud oma tegemistes üsna stabiilne. Noormaa sõnul ongi tema põhikompetents muudatuste juhtimine.
Marko Pomerants: ratsarünnakuga ei saavuta rohepööret ega -lepet
Kommunikatsioonivaldkonnas toimetav poliitilise kogemusega keskkonnainimene Marko Pomerants kuulas Rakveres Äripäeva loodusressursside aastakonverentsi ettekandeid ja järeldab, et metoodikate maailmast tuleb liikuda päriseluliste selgitusteni.
Kommunikatsioonivaldkonnas toimetav poliitilise kogemusega keskkonnainimene Marko Pomerants kuulas Rakveres Äripäeva loodusressursside aastakonverentsi ettekandeid ja järeldab, et metoodikate maailmast tuleb liikuda päriseluliste selgitusteni.
Karl-Eduard Salumäe: autode keeduvorstiindeks näitab, et inimestel on kitsas käes
Pilguheit autode rehvidele annab tunnistust sellest, et inimeste rahakottides on surve sees, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Pilguheit autode rehvidele annab tunnistust sellest, et inimeste rahakottides on surve sees, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Soome relvafirma lükkab laienenud tehase täistuuril käima
Soome ja Rootsi kaitseväe tellimus paneb Sako relvatehase täismahus tööle ja hakkab juba tulemustes välja paistma, kirjutab Kauppalehti.
Soome ja Rootsi kaitseväe tellimus paneb Sako relvatehase täismahus tööle ja hakkab juba tulemustes välja paistma, kirjutab Kauppalehti.
FT: Varuosad reisipagasis: kuidas smugeldamine Vene reisilennukeid õhus hoiab
Reisilennukite varuosade import on Venemaal sanktsioonide mõjul kokku kuivanud, lennufirmad on leidnud aga uusi viise, kuidas komponente üle piiri toimetada.
Reisilennukite varuosade import on Venemaal sanktsioonide mõjul kokku kuivanud, lennufirmad on leidnud aga uusi viise, kuidas komponente üle piiri toimetada.