• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,24%39 715,87
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,24%39 715,87
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 23.10.00, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Üüri piirmäärad

Kuidas arvestatakse üüri piirmäära või üüri, kui puudub piirmäär?
Korteriüüri arvestamine käib valitsuse kehtestatud korra alusel, mis kehtib kõigi eluruumide üürileandmise korral, sõltumata omandivormist.
Üüri arvestamisel võetakse aluseks aasta eeldatavad kulud ja üürileandja kasum (kuni 10). See summa jagatakse aasta kalendrikuude arvuga ja hoone eluruumide üldpinna suurusega ja nii saadakse üürimäär eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri eest kuus. Eluruumi üldpinna arvutamisel tuleb silmas pidada asjaolu, et külmade verandade ja panipaikade põrandapind arvestatakse eluruumi üldpinna hulka vähenduskoefitsiendiga 0,5 ning rõdude ja terrasside põrandapind koefitsiendiga 0,3. Eeldatavate kulude arvestamisel peab üürileandja arvesse võtma üürnikule osutatavate teenuste maksumuse ? prügiveo, tänavapuhastuse, üldvalgustuse, korstnate pühkimise, hooldus- ja remondikulud.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Hooldustöödeks loetakse töid, mis on vajalikud maja ekspluatatsioonis hoidmiseks. Remonttööd on need, mille tulemusena pikeneb eluruumi kasutusiga ja paraneb kvaliteet. Elamu remondiks loetakse ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide paigaldamist, eemaldamist, asendamist või ennistamist. Lisaks üürile peab üürileandja vahendama veel teiste teenuste, näiteks vee, kanalisatsiooni ja soojusenergia, müümist üürnikule. Üüri suurendamine toimub kokkuleppel üürnikuga üks kord 12 kuu jooksul. Selleks et üüri suurendada, peab üürileandja esitama üürnikule kirjaliku põhjenduse kaks nädalat enne kokkuleppe sõlmimist. Üürnik võib suurendatud üüri vaidlustada ? kui selgub, et üürileandja on saanud põhjendamatult suurt üüri, kuulub enammakstud üür tagastamisele. Kui üürnik ja üürileandja sõlmivad kokkuleppe, mille kohaselt üürileandja võtab maja renoveerimiseks laenu, mis arvestatakse koos intressidega üüri sisse, siis on üürnikul õigus nõuda kehtiva üürilepingu pikendamist.
Autor: Eduard Vigel

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 10 p 5 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele