Liising nõuab vaid 20% sissemakset

Alternatiiv eluasemelaenule on kinnisvaraliising. Viimase puhul soetab liisinguandja teie ülesandel kinnisvara ja annab selle hilisema väljaostuõigusega teie kasutusse.

Samuti võite liisinguandja kaudu finantseerida ehitust või korteri remonti. Liisingutähtaeg võib olla kuni 15 aastat. Kui olete maksed tasunud, saate vara täieõiguslikuks omanikuks.

eraisiku korterit, eramut, ridaelamuboksi, suvilatkorteri remonti, ehitust ja renoveerimistEelistatud on uuemad ja järelturul likviidsemad objektid.Eraisikute puhul suurendab nende usaldusväärsust ettevõtte garantiikiri, kuid üldjuhul ei ole see kohustuslik.

Kinnisvaraliising on soodne, sest omavahenditest rahastatakse projekti alates 20% ulatuses.Toetudes tulumaksuseaduse §-le 12, on eraisikutel võimalik arvata liisingulepingu järgi makstud intress maksustatavast tulust maha, kui on tegemist eluaseme soetamisega.Soovi korral korraldab liisinguandja ise objekti kindlustamise ja hindamise.Finantseerimisotsuse tegemine võtab vähe aega. Liisinguandja teeb otsuse sõltuvalt projekti mahust ja keerukusest ühe päeva kuni ühe nädalaga.Liisinguandja pakub võimalust vaagida laenutöötajaga koostöös mitmesuguste finantseerimisvõimaluste juriidilisi aspekte, leidmaks parimat lahendust.

liisingutaotluskinnisvara hindamise akt liisinguandjale vastuvõetavast kinnisvarabüroostpassi koopiapalgatõend

Taotluse rahuldamisel pakub liisinguandja välja võimalikud tingimused ja teatab lepingu allkirjastamise aja.Vajaduse korral saadetakse liisingu taotlejale finantseerimislepingu projekt.Juhul kui lepingu ettevalmistamine nõuab täiendavat eeltööd, teatatakse, milline on järgnev tegevuskava.Liisinguleping jõustub päeval, mil liisinguandjale laekub avansiline makse ja lepingutasu (maksegraafiku järgne sissemakse).Pärast summade laekumist liisinguandja arvelduskontole sõlmib liisingufirma objekti müüjaga ostu-müügilepingu, tasub müüjale kogu objekti maksumuse ning annab omandatud vara liisingusaaja valdusse ja kasutusse.

Avansiline makse on vähemalt 20% vara soetusmaksumusest. Lepingu tähtaeg võib sõltuvalt finantseeritava objekti likviidsusest olla kuni 15 aastat.

Intressimäär ja sellest tulenev vara kallinemine sõltub Liisinguandja poolt hinnatavast projektiriskist, kliendi finantsseisundist ning krediidituru olukorrast.Lepingutasu on üldjuhul 1% objekti maksumusest, vähemalt 1500 krooni.

Maksetähtajad ja -summad fikseeritakse maksegraafikus, mis on lepingu lahutamatu osa. Maksed on igakuised ja sisaldavad nii objekti väljaostumakset kui ka intressimakset. Intressi arvutatakse tasumata väljaostumaksetelt iga kuu. Kindlustamise ja notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimisega kaasnevad samuti kulutused. Kindlustusfirma valik jääb kliendile, kuid see tuleb kooskõlastada liisinguandjaga.q