• OMX Baltic−0,19%298,97
  • OMX Riga0,07%891,39
  • OMX Tallinn−0,28%2 055,59
  • OMX Vilnius−0,01%1 206,2
  • S&P 500−0,01%6 296,79
  • DOW 30−0,32%44 342,19
  • Nasdaq 0,05%20 895,66
  • FTSE 1000,22%8 992,12
  • Nikkei 225−0,21%39 819,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,32
  • OMX Baltic−0,19%298,97
  • OMX Riga0,07%891,39
  • OMX Tallinn−0,28%2 055,59
  • OMX Vilnius−0,01%1 206,2
  • S&P 500−0,01%6 296,79
  • DOW 30−0,32%44 342,19
  • Nasdaq 0,05%20 895,66
  • FTSE 1000,22%8 992,12
  • Nikkei 225−0,21%39 819,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,32
  • 21.06.01, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Lammutajad võivad intressid maha arvata

Nii mõnigi eluasemelaenu võtja on hädas olnud tulumaksuseaduse (TMS) § 25 maksuametipoolse tõlgendamisega.
(1) Residendist füüsilisel isikul on õigus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale, oma vanematele või lastele eluasemeks, elamu või korteri soetamiseks võetud laenu või kapitalirendi (liisingu) intressid, mis on maksustamisperioodil tasutud residendist krediidi- või finantseerimisasutusele või mitteresidendist krediidiasutuse Eesti äriregistrisse kantud filiaalile.
(2) Soetamiseks loetakse ka ehitamist planeerimis- ja ehitusseaduse (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953; 1999, 27, 380; 29, 398 ja 399; 95, 843) § 39 punktide 1?3 mõistes.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Ehitamiseks käesoleva seaduse tähenduses loetakse:
1) ehitise püstitamist maa peale ja maapõue;2) ehitise laiendamist juurde-, peale- või allaehitamise teel;3) ehitise konstruktsioonide, ruumijaotuse või välisilme konstruktsioonilist muutmist.
Maksuamet arvas siiani, et kui TMS juba vihjab mingile planeerimis- ja ehitusseaduse sättele, tuleb igasuguse ehitamise puhul jälgida kõiki selle seaduse paragrahve. TMS aga viitas, nagu näha, ainult osale ühe paragrahvi punktidest.
Riigikohtu loakogu ei andnud menetlusluba maksuameti kassatsioonikaebusele. See otsus tähendab, et eluasemelaenu võtmisel ja intresside tulust mahaarvamisel ei ole laenu eest tehtud töödele vaja projekti ega ehitusluba. Planeerimis- ja ehitusseaduse kolme asjassepuutuvat punkti uurides on selge, et sanitaarremondiks kulutatud laenu intresse tulust maha arvata ei saa. Kes aga vahetavad aknaid-uksi või lammutavad vaheseinu, mahuvad oma tegevusega kolmanda punkti alla ja võivad intressid tulust maha arvata. See, et ruumijaotuse muutmiseks on planeerimis- ja ehitusseaduse järgi vaja ehitusluba ja projekti, on omaette asi. Loata vaheseinte lammutamise eest võib määrata trahvi, aga seda ei tee maksuamet.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    1 k 29 p 7 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele