OMX Baltic−0,21%295,53
OMX Riga0,63%907,12
OMX Tallinn−0,22%2 036,52
OMX Vilnius0,02%1 202,01
S&P 500−0,3%6 370,86
DOW 30−0,46%44 632,99
Nasdaq −0,38%21 098,29
FTSE 100−0,27%9 111,49
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,8

OMX Baltic−0,21%295,53
OMX Riga0,63%907,12
OMX Tallinn−0,22%2 036,52
OMX Vilnius0,02%1 202,01
S&P 500−0,3%6 370,86
DOW 30−0,46%44 632,99
Nasdaq −0,38%21 098,29
FTSE 100−0,27%9 111,49
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,8

21.06.01, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Lammutajad võivad intressid maha arvata

Olavi Kärsna

Nii mõnigi eluasemelaenu võtja on hädas olnud tulumaksuseaduse (TMS) § 25 maksuametipoolse tõlgendamisega.

(1) Residendist füüsilisel isikul on õigus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale, oma vanematele või lastele eluasemeks, elamu või korteri soetamiseks võetud laenu või kapitalirendi (liisingu) intressid, mis on maksustamisperioodil tasutud residendist krediidi- või finantseerimisasutusele või mitteresidendist krediidiasutuse Eesti äriregistrisse kantud filiaalile.

(2) Soetamiseks loetakse ka ehitamist planeerimis- ja ehitusseaduse (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953; 1999, 27, 380; 29, 398 ja 399; 95, 843) § 39 punktide 1?3 mõistes.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Ehitamiseks käesoleva seaduse tähenduses loetakse:

1) ehitise püstitamist maa peale ja maapõue;2) ehitise laiendamist juurde-, peale- või allaehitamise teel;3) ehitise konstruktsioonide, ruumijaotuse või välisilme konstruktsioonilist muutmist.

Maksuamet arvas siiani, et kui TMS juba vihjab mingile planeerimis- ja ehitusseaduse sättele, tuleb igasuguse ehitamise puhul jälgida kõiki selle seaduse paragrahve. TMS aga viitas, nagu näha, ainult osale ühe paragrahvi punktidest.

Riigikohtu loakogu ei andnud menetlusluba maksuameti kassatsioonikaebusele. See otsus tähendab, et eluasemelaenu võtmisel ja intresside tulust mahaarvamisel ei ole laenu eest tehtud töödele vaja projekti ega ehitusluba. Planeerimis- ja ehitusseaduse kolme asjassepuutuvat punkti uurides on selge, et sanitaarremondiks kulutatud laenu intresse tulust maha arvata ei saa. Kes aga vahetavad aknaid-uksi või lammutavad vaheseinu, mahuvad oma tegevusega kolmanda punkti alla ja võivad intressid tulust maha arvata. See, et ruumijaotuse muutmiseks on planeerimis- ja ehitusseaduse järgi vaja ehitusluba ja projekti, on omaette asi. Loata vaheseinte lammutamise eest võib määrata trahvi, aga seda ei tee maksuamet.

Olavi Kärsna

Seotud lood

30.07.25, 09:00

Välismaised kinnisvaraprojektid teie portfellis: kuidas investeerida koos professionaalidega ja teenida kuni 11% aastatootlust?

Enimloetud

Börsiuudised

29.07.25, 06:00

Rahaga ühisrahastusplatvormile lõksu jäänud investor hoiatab teisi

Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi

Börsiuudised

29.07.25, 08:30

Merko ehitab Pärnus pelletiärimeestele 50 miljoniga hotelli

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Saated

29.07.25, 12:15

Viis korda läbi põlenud noor investor: kiirelt miljonäriks saamine tuleb millegi arvel

Uudised

29.07.25, 14:00

Andres Sonn nõuab Äripäeva artiklite eemaldamist: ma ei mõjuta Coop Panga otsuseid

Börsiuudised

29.07.25, 13:22

USA ja Euroopa kaubanduslepe pani euribori järsult tõusma

Viimased uudised

Börsiuudised

30.07.25, 15:16

Kümme dividendi-aristokraati, mida osta

Uudised

30.07.25, 14:04

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Uudised

30.07.25, 13:46

Euroala majandus kerkis. Tugevat kasvu näitas Leedu

Saated

30.07.25, 13:31

Hepsori juhi ametist lahkuv Henri Laks: soovin uuele juhile leebet taganttuult

Saated

30.07.25, 12:14

Swedbanki peaökonomist: peame majandusprognoosi allapoole tooma

Saated

30.07.25, 12:09

Vastuolulise kohtupraktikaga kärbitakse ühistute tiibu. "Kolmandik kortermajadest on hukule määratud"

Arvamused

30.07.25, 12:01

Melody Nirk: keskendu oma töötajate tugevustele, mitte nõrkustele

Börsiuudised

30.07.25, 11:14

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Kunda tehas pannakse kaheks kuuks seisma oktoobrist, selle järel töötatakse kolmes vahetuses senise nelja asemel.

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Saimre Seakasvatuse juhatuse liige Mati Tuvi

Järgmises Viljandimaa farmis tuvastati seakatk. “Olukord on kontrolli alt väljas”

“See ei mõjutanud mitte ühtegi grammi kahjuks või õnneks, kellele kuidas,” kommenteeris firmamatja Lauri Hansberg ärikeelu saamist. Nüüd on tal juba uued tulevikuplaanid enda sõnul paika loksumas.

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Henri Laks lahkub Hepsori juhatuse esimehe kohalt ja asub ettevõtte nõukokku.

Hepsori juhi ametist lahkuv Henri Laks: soovin uuele juhile leebet taganttuult

Rahapesu andmebüroo juht Matis Mäeker mullu Pärnu raamatupidamiskonverentsil.

Rahapesu andmebüroo juht: “Meil on õigus pangakontode infot küsida”

Leedu majandus kasvas teises kvartalis aastaga 3%.

Euroala majandus kerkis. Tugevat kasvu näitas Leedu

Kinnisvaraalase tegevuse lisandväärtus kasvas esimeses kvartalis 3,7%, kasvu võiks oodata teisestki kvartalist.

Kiirhinnang: majandus hakkas taas kerkima

Swedbanki peaökonomist: peame majandusprognoosi allapoole tooma

Välismaised kinnisvaraprojektid teie portfellis: kuidas investeerida koos professionaalidega ja teenida kuni 11% aastatootlust?

Ettevõtte uus juht avaldas teisipäeval, et tema peamiseks väljakutseks saab olema kulude kärpimine ja müügitulude kasvu tugevdamine.

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Merko Ehituse aktsiaid on Hans Palla portfellist müüdud enam kui 1,5 miljoni eest, pildil aktsionäride koosolek.

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

USA aktsiaturgude rekordirida katkes

Hepsori teise kvartali puhaskasumiks kujunes 0,4 miljonit eurot, millest Hepsori aktsionäridele kuulus 0,2 miljoni euro suurune puhaskasum. Aasta varem teenis ettevõte 0,6 miljonit eurot kahjumit.

Hepsor kasvatas hüppeliselt müüki

Kuus sektorit üheteistkümnest ületasid S&P 500 8,6% suurust tootlust ja kaks sektorit on sel aastal langenud.

USA suurpank näeb väärtust aasta kõige kehvema tootlusega aktsiates

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 17 p 17 t
Toimumiskoht:
Tallinn